图片 / 收集整剃头布
原创 / 津城楼市
今天简单看了下比来的成交笔录，发现一个有意思的现象就是:刚需和刚改不断是市场最次要的成交群体。
就以比来的南开区成交笔录来说，成交的多都是一居室，一居室栖身是次要的，落户、上学才是最次要的吧。
出格是120万摆布的一室一厅房成交占比更高。
简单梳理下，南开区的王顶堤和华苑夺得冠军，像南开北片所属的小区不断成交在线。
而像老城厢一居成交少，两居、三居成交多，和鼓楼板块不断不是刚需和刚改的次要战场有关。
2000年之后的华苑板块是南开区少有的房龄短，配套全，教导好的板块。
虽属南开边沿地带，但大量的生齿基数培养了那里居高不下的成交量。
120万不断是南开门槛房最次要的价格区间。
比来几年良多人都抉择了河西置业，给南开豪宅标签化，似乎南开只卖豪宅了。
当然我们能够看到南开出的几块地，考虑天文位置的优胜，不做豪宅似乎对不起南开一样。
比来一年也是南开和河西的高光时刻，两个区，出格是南开北片和河西一片，不断是市场成交的宠儿。
天津的二手房颠末五年多的市场洗礼，房价能降得就降了。
能够看到，本年岁尾和明年开春，都是一个买房的好时机。
天津的楼市政策已经改动，不论是认房不认贷仍是利率4.1%开头，都能够看出政策的利好。
假设不是那一年被阻断的交通和手上余钱不多，良多人都已经在天津买了房子。
当然了房子不像其他工具消费额度不大，房子事实是大宗消费品。
买房前慎之又慎必定是对的，买房买的就是本身对市场的认知。
买好了全家喜笑容开，没买好，那就是资不抵债。
天津的房子，我们要晓得最次要的是什么，假设说是栖身，那良多一居室能够住一家但仍是美中不敷。
假设说投资，2017年前进手120万摆布房子的那波房主，那几年一年根本在七万的收益，那可是近百万的投资五年。
我们抉择房产能够，但抉择适宜的、保值的房产才是最次要的。
比起买一套房，买对一套房才是如今天津置业更好的批示定见。
我不断不怎么选举百万的老破小，出格是只要一居室没有客厅和卫生间、厨房特殊小的房子。
但比来一年不竭的核酸，我也在想假设一定要买一套房，花起码的钱，办更大的工作，是不是才是更好的投资身手。
假设明年仍是像如今如许核酸不竭，那买一套房子，每个月高额的月供是压在各人头顶挥之不往的乌云。
房子仍是要买的，一套房子能够放户口、能够上学，能够出租，但是那套房子不克不及给我们太大的压力。
宁可租房也不买房，那是错的，租房永久都是租房，而买房才是本身的，用本是租金的钱往打本身的月供，用月供往在那个城市有一份平安感。
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