一、政策风向标
1、财务部等三部分：扩展政府摘购 全面妥帖绿色建筑和绿色建材
10月24日，财务部、住建部和工信部发布扩展政府摘购撑持绿色建材促进建筑操行提拔政策施行范畴的通知，自2022年11月起，在北京市向阳区等48个市(市辖区)施行政府摘购撑持绿色建材促进建筑操行提拔政策。
看点新媒体得悉，纳进政策施行范畴的项目包罗病院、学校、办公楼、综合体、展览馆、会展中心、体育馆、保障房等政府摘购工程项目，含适用招标投标法的政府摘购工程项目。各有关城市可抉择部门项目先行施行，在总结体味的根底上逐渐扩展范畴，到2025年实现政府摘购工程项目政策施行的全笼盖。鼓舞将其他政府投资项目纳进施行范畴。
2、国务院：陆续深化利率市场化变革 用好保交楼专项告贷
10月26日，国务院办公厅印发第十次全国深化“放管服”变革电视德律风会议重点使命分工计划的通知。
《通知》指，要陆续深化利率市场化变革，发扬存款利率市场化调整机造造用，释放贷款市场报价利率(LPR)构成机造变革效能，促进降低企业融资和小我消费信贷成本。催促21家全国性银行完美内部查核、尽职免责和鼓励机造，引导贸易银行扩展中持久贷款投放，为设备更新革新等配足融资。
落实好阶段性减征部门乘用车购买税、延续免征新能源汽车购买税、放宽二手车迁进限造等政策。赐与处所更多自主权，因城施策运用好政策东西箱中的40多项东西，乖巧运用阶段性信贷政策，撑持刚性和改进性住房需求。有关部分和各地域要认实做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工做，用好保交楼专项告贷，压实项目施行主体责任，提防发作风险，连结房地产市场平稳重康开展。同时，连系现实出台针对性撑持其他消费范畴的行动。
3、央行：三季度末人民币房地产贷款余额53.29万亿
10月28日，中国人民银行公布，2022年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额210.76万亿元，同比增长11.2%;前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。
据看点新媒体领会，2022年三季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，同比增长3.2%3，比上岁暮增速低4.7个百分点;前三季度增加8488亿元，占同期各项贷款增量的4.7%。
4、国务院陈述：鞭策房地产企业风险处置，做好金融撑持保交楼工做
10月30日，国务院关于金融工做情状的陈述28日提请十三届全国人大常委会第三十七次会议审议。
看点新媒体查阅该陈述，货币政策施行情状展现，我国加大稳重的货币政策施行力度，降准0.25个百分点，合理增加活动性，加强信贷总量增长的不变性;鞭策企业综合融资成本稳中有降，1月至9月，新发放企业贷款加权均匀利率为4.24%，比上年同期下降0.29个百分点，处于汗青较低程度;发扬构造性货币政策东西感化，安放2000亿元专项告贷，办事保交楼、稳民生;连结人民币汇率在合理平衡程度上的根本不变，用好央行滚存利润撑持稳增长。
二、全国楼市动态
1、湖北孝感：初次申请公积金贷款购房 额度调整至更高60万元
10月24日，湖北省孝感市住房公积金中心官网信息披露，于10月24日起湖北省孝感市将实行调整后的住房公积金利用政策。
看点新媒体领会到，据孝感市住房公积金治理委员会于10月19日发布的《关于调整住房公积金利用政策的通知》，孝感市在公积金住房贷款方面进步了贷款额度，降低了贷款首付比例，扩展了商转公打点范畴。
详细来看，贷款额度方面，“告贷申请人第一次申请利用公积金贷款在孝感市购置自住住房的，贷款更高额度可为50万元，其他情形更高额度为40万元”调整为“告贷申请人第一次申请利用公积金贷款在孝感市购置自住住房的，贷款更高额度可为60万元，其他情形更高额度为50万元”。
2、湖北恩施：岁尾前阶段性取缔首套贸易性小我住房贷款利率下限
近日，湖北恩施州住建局印发关于收罗《关于鞭策房地财产平稳重康开展的若干办法》定见的通知布告。
据看点新媒体领会，《收罗定见稿》提出落实税收优惠政策，2022年10月1日至2023年12月31日期间，出卖自有住房并在现住房出卖后1年内从头购置商品住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。
3、哈尔滨：二胎、三胎家庭购置新建商品房别离补助1.5万与2万元
10月26日，黑龙江省哈尔滨市发布《关于促进哈尔滨市房地财产良性轮回和安康开展的若干办法解读》。
据领会，在本年7月21日，哈尔滨市印发《关于促进哈尔滨市房地财产良性轮回和安康开展的若干办法的通知》，此中撑持合理购房需求的有关办法次要包罗5项政策办法，有效期至2023年9月30日。
《通知》明白，具有哈尔滨市户籍，契合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9区内购置新建商品住房的，凭网签存案的《商品房买卖合同》、户口簿和出生医学证明等，别离赐与1.5万元、2万元的一次性购房补助。
4、东莞试行乖巧就业人员缴存公积金 纳进在校生和外籍人员
10月28日，东莞市住房公积金治理中心发布《关于试行乖巧就业人员参与住房公积金轨制的通知》，该文件自觉布之日起试行两年。
看点新媒体领会到，《通知》展现，年满16周岁未达法定退休年龄，以个别运营、非全日造、新业态等体例乖巧就业的完全民事行为才能人可根据本通知参与住房公积金轨制。
未参缴的个别工商户及其雇员、台港澳人员和外籍人员、在校生可参照乖巧就业人员参与住房公积金轨制。已参缴的个别工商户及其雇员、台港澳人员和外籍人员可自行抉择以单元在岗职工或乖巧就业人员身份参与住房公积金轨制。
三、上周遵义楼市动态
1、新蒲新区3宗涉宅用地挂牌出让，总起始价超11亿元
2、中铁共青湖 | 中铁拾堂正式试运营，兑现更多美妙
食堂，承载美妙生活记忆。食物里，自有温情可咀嚼。10月29日，中铁共青湖“中铁拾堂”开启正式试运营，以美食为载体，以美器为衬托，融进浓情热意，与业主配合探觅情意融融的亲情至味，前来体验的业主不可胜数，收获一致好评。
四、遵义各楼盘动态