过往我们的房地产市场十分火爆，在几亿购房需求的布景下，楼市需求被敏捷地激活，加上城市资本远远优于农村资本，关于来到城市打工的农村人来说，假设他们可以在城市买房定居，那么也算是完成了人生的一次逾越，事实水往低处流，人往高处走，特殊是城市商品房具备保值增值的属性之后，各人关于买房的积极性就更高了，关于良多通俗人来说，房子不只能够用来栖身，还能保值增值，是罕见一遇一箭双雕的买卖，所以那些年我们看到了“全民买房”的时代，很多人从房子上面赚到了人生傍边的第一桶金，凡是有点余钱的人，也起头把钱用来买房，而不是存银行！
在炒房行为的影响之下，那些年我们的房价呈现了明显上涨的情状，炒房者所到之处房价都呈现了上涨，在越涨越买的行情之下，购房压力也随之增加，但炒房者仍然认为房价是永涨不跌的。可跟着比来几年楼市调控的继续影响，以及楼市供需关系发作改动，我们的房价比来一年多来呈现了不涨反跌的行情，有些炒房者为了制止资产缩水，纷繁焦急的上架了本身手上余外的房产，可二手房市场的成交频次却明显不敷，良多城市二手房挂牌量都到达了几万十几万套，且仍然还在闪现不竭增加的趋向，很明显市场消化量跟不上市场赐与量，此中也有很多房东抉择了降价优惠，可购房者明显不敷，很多房东感慨如今他们手里的房子都卖不掉了，其其实笔者看来，不是卖不掉而是太贪婪了，那才是影响他们卖房的次要原因。
为什么笔者会认为那些房东太贪婪了？其实如今市场上很多卖房的人都有一种心理，那就是他人挂牌价是几，那么本身的挂牌价就是几，价格上能够比他人挂少一点，但不克不及少太多，因为如许就觉得本身亏大了，有一种随大流的趋向，完全关于当下的市场行情没有做一个沉着的根究。其其实笔者看来，假设卖房者可以认清形势，关于本身的房子停止有合作力的价风格整，其实房子仍是很好卖的，因为如今市场上都是刚需购房者居多，他们关于价格长短常灵敏的，只要卖房者价格进进了他们的预算区间，那么刚需们就会当机立断的买进，如今他们之所以不买，仍是因为二手房价格超出了他们的心理预期！
所以，关于二手房业主来说，如今并非市场上的房子欠好卖，而是本身关于价格的调整没有和市场需求者预期价格构成一种婚配，市场上几千几万套二手房，凡是本身的房子价格比其他房源价格有必然的差距优势，那么本身的房子也不至于挂了半年一年多都卖不掉，仍是本身抱着幸运心理太贪婪了，不想本身挂的价格比他人明显太低，其其实笔者看来，如今的市场不是比拼谁能赚几钱，而是谁的房子可以优先的变现才最为重要，我们的房地产逻辑已经变了，做为投资者来说，你们更要认清如今的市场行情是如何的，而不是用过往的思维来根究当前的房地产市场！