存在抵押的房产要出卖，无需先行还贷或垫付，也可实现抵押变动、转移注销及新抵押设立。日前，农业银行温州乐清收行胜利发放全市首笔“双预告”注销“带押过户”按揭贷款，金额80万元。那也宣告那个在二手房交易中能够节约时间和资金成本、提拔交易平安性的“带押过户”政策，正式在我市落地。
温州市银行业协会组织市不动产注销部分及十余家银行相关负责人，就“二手房”交易施行不动产预告注销有关事项开展研讨。
此外，记者从温州市不动产注销办事中心瓯海办证处领会到，他们也于日前为一购房者打点了有抵押二手房“双预告”注销，为下步“带押过户”添上一道保险。
温州市不动产注销办事中心瓯海办证处胜利打点全市首例有抵押二手房“双预告”注销。
所谓“双预告”注销“带押过户”形式，是在买家未付出房屋全款的情状下，买卖两边可先行打点转移预告注销和抵押预告注销，在获得预告注销证后，银行向买家发放二手房按揭贷款并回还卖家原有贷款，再打点原房产登记抵押注销、预告注销转正式注销实现房产过户和新的抵押注销。
为继续优化不动产注销范畴营商情况，进步注销便当度，推进高量量办事，根据省天然资本厅日前印发的《关于推行二手房交易施行不动产预告注销的通知》，温州市不动产注销办事中心协同银行机构立异推出有抵押的二手房交易施行“双预告”注销的新形式。为尽早促成该政策的落地，称心市民住房消费金融需求，愈加便当打点不动产抵押注销营业，实现抵押注销与登记注销无缝跟尾，10月18日，温州市银行业协会组织市不动产注销部分及十余家银行相关负责人，就“二手房”交易施行不动产预告注销有关事项开展研讨，摸索“二手房”交易过程中施行“带押过户”的全新形式。尔后，我市银行机构便积极动作，促成该营业的胜利推行。
二手房“带押过户”对买卖两边来说，都有着十分积极的意义。一银行人士说，在此形式下，对卖方来说，无需承担因买方钱款不到位、过桥费无法还清的风险。对买方来说，无需承担提早垫资的风险，保障购房款平安。“它将降低了二手房进市的‘门槛’和畅通成本，将进一步活泼房地产交易市场。”
据记者领会，二手房“带押过户”政策，近来在全国多个城市起头施行，南京、苏州、济南、昆明等均已有胜利案例。
来源：温商全媒体
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