保利双子，定芯包河！120满分竞品行，为合肥改良再定标杆！

要问2022年，合肥楼市最火的板块是哪里？省府板块肯定是火出天际，首屈一指的存在！

保利中交越秀·天珺本年2次注销，均是超4000人摇号；刚启动选房排序公证摇号的高速尚宸院，最小户型约159㎡，仍然吸引了近2000组客户前来注销……省府板块用一组组硬核的热销数据，展现了其特殊的楼市热度。

要晓得，那仍是通俗客户首付8成，房企有意进步置业门槛来掌握人数的成果，否则只会更多。

可即便如斯，省府板块的新房中签率仍是屡立异低。再联络到板块开展醇熟、新房供求比失衡等因素，省府板块的往外扩大，早已是迫在眉睫。

N0·1

省府向北，城市的下一个开展标的目的?

那么，环顾四面，谁才是省府的下一个开展标的目的？毫无疑问，向北。

翻开高德地图，能够清晰地看到：省府往西、往南是开展醇熟的启动、环湖板块，往东是十五里河，唯有往北的骆岗中心公园、省府北，才是省府向外扩大的支流开展标的目的。

《建立中的中心公园（原骆岗机场）》（刘庆桥 摄）

骆岗中心公园，自不消多说，合肥政策定位更高的板块。

根据《合肥市疆土空间总体规划（2021年-2035年）》（公示草案），合肥塑造“1412”城市中心系统，高量量建立一核四心的城市主中心、十二个城市副中心。

来源：合肥市天然资本和规划局

那此中，“一核”指的便是骆岗中心公园，被定位为城市核心，能级还在滨湖、天鹅湖之上。

目前，板块内各项规划都在如火如荼地建立中。骆岗音乐厅设想计划公示、锦绣湖公园景看工程土方施工已完成、园博园景看工程已完成土方超200万方、滨湖国际科学交换中心土方工程已完成……骆岗中心公园，那个定位为高量量现代化的生态公园和中心CBD片区，展现合肥国际化都会形象的“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，正在兴旺而来。

骆岗音乐厅1号计划效果图

地铁5号线穿过，贡街、北京路万达广场（在建）、安徽省歌剧院、合肥冰雪运动中心（在建）等城市级生活配套荟萃，一面交融都会富贵与丰富日常，一面交错纯净天然与人文炊火，让居于此处的生活，既有潮水、人文、艺术的丰盈，又拥有与公园共生的清幽光景。

骆岗中心公园效果图

承接省府板块各类优良资本外溢的省府北板块，也将成为你间隔省府比来的一次置业。

单从天文位置来看，本年省府板块动辄数千人摇号的红盘，如保利中交越秀·天珺、置地悦玺、高速尚宸院等，全数都位于上海路沿线。

后期，沿着上海路不断向北，便是包河重点开展的省府北板块。做为毗连包河和省府的东部主动脉，上海路全程无红灯，沿途与裕溪路高架、郎溪路高架、龙川路、富贵大道、方兴大道等城市主干道交汇，后期不论是往省委、省政府、包河区政府，仍是渡江战争纪念馆、骆岗中心公园、滨湖会展中心等，全数都很便利。

淝河新貌，来源：安徽第一城区包河区

省府北本身所处的淝河新中心，依托关镇河水系、民国故居文化资本，引进剧场演艺、线下娱乐、优良贸易等业态，高原则建立片区新型 “贸易+文旅”中心。

在那片城市热土之上，淝河中心公园、高铁路中/小学（建立中）、合肥一中淝河校区（建立中）、合肥市中病院新区（建立中）、合肥市三院（建立中）、中国视界（建立中）……等各类优良资本齐聚，省府北板块实正做到了两者兼得。

中国视界实景图

N0·2

与合肥的每一步，保利都预见城市价值

也恰是预见城市的开展标的目的，央企保利把2022年下半年的楼市主场，放在了包河，放在了骆岗中心公园、省府北。

本年二批次集中供地中，保利满分竞操行同期拿下包河两宗地块，即现在的省府北保利·和光熙悦、骆岗中心公园旁保利·珺悦项目。

那也是保利本年重磅规划的两大项目。要晓得，近几年来，保利固然在合肥土拍市场上大展身手，但竞得或参与开发的竞操行做品，只要4宗。

可保利首进包河，就以满分竞操行之姿，在骆岗中心公园、省府北打造重磅级做品，可见其关于板块开展的看好。

事实上，纵看保利在合肥的开展，自2011年落子庐州，在合肥深耕的11载时间中，保利总能精准掌握城市开展脉络，以前瞻性的择址目光规划。

保利安徽规划一览

从政务到滨湖，从瑶海到高新，再到近些年重磅规划的肥西经开、省府、中心公园旁……保利在合肥，早已成为高操行室第的标杆及代名词。已交付的二手房小区中，比照周边，普及也是超出跨越数千元一平。

数据来源：安居客

究其原因，除了对地段的精准把控外，保利背后的强大品牌力、产物力、交付力，也是不容漠视的因素。

央企保利，财政运营历来稳重，继续连结“三道红线”全绿档。对操行把控不断改进，在产物兑现上，为合肥交出了一份又一份的高分答卷。保利熙悦府、保利柏林之春、保利和府……保利继续高原则交付，不竭兑现高价值。

N0·3

满分竞操行，决定了保利包河双子的高端

假设说品牌、地段上的硬核，奠基了保利包河双子高价值的起点。那么，120满分竞操行的高分，则大大扩展了其价值上限。

事实，在土拍政策调整，竞操行满分下调至80分的现状下，120满分竞操行做品实的是可遇而不成求，以后很难再找到如斯高原则打造的项目了。

参考120满分竞操行的原则：3.15米层高、公建化立面、42%以上绿地率、人车分流、绿建三星建筑原则、65%拆配式建筑拆配率……保利为合肥再造改进标杆。

那此中，保利·珺悦做为中心公园旁隐奢室第，保利悦系做品在合肥的初次落地，在以中心公园为轴的全新菁英社交场上，承袭“悦系”产物序列，以中国传统文化为基调，将现代主义和东方气宇相融碰碰，造诣出具有东方雅韵的高端做品。

后期，项目也将以24小时迭新的人生超卓，创造出与园共生的“隐奢”生活体例。

保利·珺悦示企图

保利·和光熙悦做为保利继和光尘樾、和光逸境之后，在合肥打造的第三座和光系做品，后期将联袂国内一线设想团队打造，以更前瞻的视角解读塔尖需求，以更前沿的设想营造美学原则，构建领先合肥的高端改进住区。

保利·和光熙悦示企图

结语：能够如许说，当保利·珺悦、保利·和光熙悦表态之后，包河高捧住宅产物的原则，从此有了标杆参考。

中心公园、包河芯的地段价值、央企保利品牌、120满分竞操行的高原则……保利包河双子，用产物高端业态与包河先天之地彼此赋能，将来势必引领合肥高端人居的深度变化。