朝阳市不动产登记中心重要通知...附【11月13日】朝阳之窗同城信息…
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自取缔继续强逼公证以来，向阳市不动产注销中心随即开展非公证继续注销营业，为广阔市民节约了处事成本，进步了处事效率，得到了一致好评。但在营业打点过程中，发现当事人对继续营业打点存在一些误区，现就此中的一些常见问题停止解答和提醒。
01
一、非公证继续营业受理、征询范畴
向阳市不动产注销中心仅受理双塔、龙城两区的不动产继续注销营业。查封的房屋、贷款未了偿清、遗赠、“小产权房”等均不在受理范畴内。
非公证继续窗口仅就打点要件、打点流程和注销费用等法式性问题停止需要解答。
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二、需预备的素材
1.不动产权证书（包罗原房产证、农村宅基地证、规划部分出具的规划、建立答应证等）原件及复印件。
2.所有继续人的身份证、户口簿原件及复印件。
3.被继续人的灭亡证明。
4.所有继续人与被继续人的亲属关系证明。
5.涉及代位继续、转继续的，也应供给相关的亲属关系证明。
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三、打点流程
为削减当事人往返驰驱，不动产注销中心设立素材预审环节。可由此中一位继续人持所需素材的原件及复印件现场确认。素材预审后，如需补正的，会现场告知；预审通事后停止预约排号，根据排号挨次由中心工做人员通知继续人，继续人在约按时间持上述素材原件和复印件，同全体继续人（包罗舍弃继续人）配合参加，在工做人员监视见证下承受询问并签定非公证继续具结书和舍弃继续声明书。
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四、重要提醒
1.继续询问是必经法式，请继续人务必共同。若有继续人意识或语言表述不清、无法一般承受询问、无法清晰准确答复相关问题等情状，不予打点。
2.舍弃继续权人因故无法参加的，可供给经公证的舍弃继续权声明书；承受继续权人，必需参加。
3.继续人中有未成年人的可由其监护人代为申请，且不克不及取代其舍弃继续权；继续人中有限造或无民事行为才能成年人的，应由其监护人代为申请，且不克不及取代其舍弃继续权。
4.全体继续人（包罗舍弃继续人）在约按时间因故无法同时参加能够改约时间。
5.相关部分出具书面证明后，当事人应查对证明中的被继续人姓名、灭亡日期能否与原件一致，所有继续人姓名、身份证件号码能否与身份证原件一致，以及证明中的文字及表述能否准确。若有错误，请及时更正。
6.被继续人不动产权证书姓名需与灭亡证明一致，如纷歧致，需出具统一人证明。
7.非公继续工做为向阳市不动产注销中心为便利两区市民打点不动产权继续注销的专有环节，不收取任何费用，请广阔群寡到指定办公地点或者公用德律风征询，谨防被骗。
8.打点继续手续需要必然时间，因打点人数浩瀚，还涉及与公安、民政、卫计等部分查对大数据，请当事人耐烦期待，不要焦急。
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五、可做为证明素材有哪些？
1.可做为灭亡证明的素材包罗：病院、乡镇、社区卫生办事机构等医疗机构出具的医学灭亡证明、公安部分出具的户籍登记证明、法院宣告灭亡判决、队伍出具的革命军人灭亡证明、殡仪馆出具的火化证明、人事档案中相关当事人的往世笔录等。
2.可做为亲属关系证明的素材包罗：成婚证（或成婚注销档案）、户口本、公安部分出具的户籍证明、单元出具的亲属关系证明、村委会（居委会）出具的亲属关系证明、出生医学证明、收养证明、人事档案等。
3.涉及离婚的，供给离婚证和离婚协议（或离婚注销档案）；经法院调和或判决离婚的供给离婚调和书或法院判决书。
4.继续报酬独生子女的，可供给独生子女证。独生子女证丧失的可供给《自愿生育一个子女审批表》。独生子女证或审批表上父母、子女的姓名、出生日期等信息不克不及有误。
5.继续人年满80周岁以上（含80周岁）的，如无法供给其父母先于其灭亡证明，可通过现场许诺体例，无需额外提交其他证明素材。
6.相关部分供给的档案材料复印件应由供给部分加盖公章。
06
六、法令常识
1.法定继续人都有谁？
第一挨次继续人：配头、子女、父母;
第二挨次继续人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
没有第一挨次继续人继续的，由第二挨次继续人继续。
子女：包罗婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。父母，包罗生父母、养父母和有抚养关系的继父母。兄弟姐妹，包罗同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
除此之外，《民法典》和相关司法阐明还规定了其他可能有继续权的人。
2.什么是代位继续？
被继续人的子女先于被继续人灭亡的，由被继续人的子女的曲系晚辈血亲代位继续。
被继续人的兄弟姐妹先于被继续人灭亡的，由被继续人的兄弟姐妹的子女代位继续。
3.什么是转继续？
被继续人往世后，其继续人在遗产朋分前去世且未舍弃继续权的，该继续人应当继续的份额转由其继续人继续。
4.谁能够做为监护人？
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经灭亡或者没有监护才能的，由下列有监护才能的人按挨次担任监护人:
(1)祖父母、外祖父母;
(2)兄、姐;
(3)其他情愿担任监护人的小我或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部分附和。
无民事行为才能或者限造民事行为才能的成年人，由下列有监护才能的人按挨次担任监护人:
(1)配头;
(2)父母、子女;
(3)其他近亲属;
(4)其他情愿担任监护人的小我或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部分附和。
向阳市不动产注销中心
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