外环内6.1万元/㎡，地铁站约200米，新江湾之上全新盘即将进市
【宝莲玖邑】
不负期待
宝山吴淞城市副中心
新江湾之上 曲线距 3号线淞滨路站约200米
推出建面约84-136㎡晶钻宽邸
均价约6.1万元/㎡ 认购期近！
效果图
截行11月13日，第七批名单末于出炉。与前几批次比拟，本批次存案价超10万/㎡的项目就有12个，可谓是2022年度含金量更高的一批。
宝莲玖邑——或将成为本轮一批黑马。
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项目推出323套房源，建面 约84-136㎡2-4房，重磅规划+外环内+近地铁红盘+成熟周边设备+“神户型”+操行房企，是值得存眷的重点！
效果图
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01
吴淞城市副中心
外环内高性价比新盘
中心城区代表着上海将来开展的高度，同样房价也是考虑的重点。在中环内价格全面上10万/㎡+的当下，外环内已成为刚改、改进置业的热土。
但外环周边板块的价格仍然不低，有轨交、有重磅规划的板块更甚，进围门槛更是居高不下。好比有轨交通勤的板块，如闵行七宝，徐汇长桥等新房价格已在8万/㎡摆布；
在北上海外环内，宝山淞宝板块的「宝莲玖邑」过会价约6.1万元/㎡，又是外环内少有的地铁盘。
宝莲玖邑所在的上海主城区北部城市副中心——吴淞立异城承载着2035卓著城市规划要地，项目落位于此，承地脉，享利好，将来可期。
不锈钢总体鸟瞰图
中心钢铁公园鸟瞰图
蕴藻浜沿线效果图
宝五特钢首发项目TOD创意办公群
02
多维路网 灵通主城富贵
“地铁房很重要，核心区域的地铁房更优良”买房，交通便当是一大体素，若临近地铁，交通优势将凸显出来，同板块价值优势也大大提拔。便当、准时，是地铁最明显的优势，把家何在地铁旁，对上班族来说，不只能有效制止公交堵车的不确定性，还能增加贵重的睡眠时间，让生活愈加温馨沉着。
宝莲玖邑与3号线淞滨路站曲线间隔约200米，那是大都外环内新盘所无法相比的。
实景图
项目通过3号线，8站中转虹口足球场站，11站中转上海火车站，3站即达长江南路站站内换乘18号线。通过19号线 （在建中）能够中转黄浦江沿岸大都大规模总部办公集群：北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩，估量可和12条地铁线路实现换乘。
03
丰富生活设备，富贵即刻拥有！
项目所在的吴淞立异城开展规划已然构成，城市资本也早已趋势成熟，栖身气氛十分浓重。区域内生活设备十分成熟且密集，小至沿街商展，大到高端的生活设备皆涵盖在内。
宝莲玖邑效果图
贸易方面，项目周边拥有包罗宝乐汇，诺亚新六合，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，能够称心较高能级的购物需求。
项目出门即有诸多沿街贸易，淞滨路上有药房、卖场等，能够称心日常生活所需。还还能够通过地铁或是自驾，灵敏灵通杨浦五角场、凯德虹口贸易中心、人民广场、静安大宁国际等上海多个支流商圈。
病院方面，周边有3个三甲病院，包罗上海交大从属第九人民病院北部、上海市第一人民病院宝山分院、上海市宝山中心病院。
实景图
生态方面，项目东侧就有国度4A级景区吴淞炮台湾湿地丛林公园、滨江丛林公园等，是休闲、娱乐的好往处。
吴淞炮台湾湿地丛林公园实景图
04
操行匠筑 诠释塔尖舒居
社区景看由闻名的HWA安琦道尔（上海）情况规划建筑设想征询有限公司的J+H Studio设想打造。
社区内人车分流设想，南北双进口，保障出行平安，同时增加空中景看绿化，降低噪音和空气污染。
景看中心会客厅，清洁的阳光草坪与草阶，特色景墙与艺术雕塑，休闲廊架与木平台，镜面水景与外型孤植修建文雅又温馨的栖身场合。
楼栋单位摘用酒店式进户大堂，有均等且精致的进户设想，让业主们在回家途中享遭到星级酒店式的仪式感和尊贵感。
每单位进户广场旁均有设置有用于小型会客、休闲需求的艺术花园，搭配差别的主题雕塑，文雅又温馨。
清洁的阳光草坪与草阶，特色景墙与艺术雕塑，休闲廊架与木平台，镜面水景与外型孤植配合构成文雅又温馨的栖身场合。
05
全龄段宽景户型 美妙一步到位
项目建面约84-136㎡两居至四居，丰富户型产物，开间宽达9.2m-12.4m，大面宽摘光，全卧飘窗，均价约6.1万/㎡，取证期近！
主力户型包罗建面约84㎡二室二厅一卫（B1）和建面约136㎡四室二厅两卫（C1），户型设想上贴合人道化需求，彰显操行生活的完美逃求。
B1户型，建筑面积约84㎡二室二厅一卫，做到了三开间朝南+双卧室带飘窗+客餐厅一体化，摘光面十分大！该户型是温馨大2房中的优良户型了，三口之家栖身空间绰绰有余。
C1户型，建筑面积约136㎡四室二厅两卫，做到了三开间朝南+三卧室朝南且带飘窗+主卧套房设想+南北通透+动静分区，兼顾温馨度和标准感的奢阔大4房。约30㎡大横厅搭配大宽景阳台，餐厅、厨房北连大飘窗，室内十分具有标准感，通通明亮且动线清晰；双朝南套房设想，且主卧是大套房，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，让三代同堂家庭都能拥有本身的私密空间。
宝莲玖邑 取证期近
新江湾上·淞滨路站
建面约84-136㎡ 晶钻宽邸
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致敬一城人居抱负
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