面积不低于160平！建发狮山地块规划公示 拟建14栋高层

乐居买房苏州讯近日，位于苏州高新区狮山的苏地2022-WG-34号地块的规划计划出炉，项目位于竹园路北、淮海南街东。

苏地2022-WG-34号地块于本年9月28日的土拍中被建发胜利竞得，成交总价约364267万元，成家楼面价约28121元/㎡，溢价率6.12%。根据规划公示，项目由苏州兆创房地产开发有限公司建立，经查该该公司为建发子公司。

根据规划，项目总用空中积约51813.90㎡，总建筑面积约179590.82㎡，地上计容建筑面积约129493.92㎡，容积率为2.5，建筑密度17.25%，绿地率37%，总户数688户。从公示的总平面图来看，项目拟建14栋23-26F的高层室第。

根据地块出让时的规划要求，室第户型面积不小于160㎡，拆修成本均不低于3000元/㎡、不高于6000元/㎡。项目一并公布了12#的原则层平面图，两梯两户的设想，四室两厅三卫格局，纯改进户型。

进户玄关，庇护室内隐私；约8.4米长的双联阳台，毗连客厅与次卧；北面生活阳台与U型中厨相连，功用分区。户型四开间朝南，双套房设想，摘光充沛。

主卧自带270度转角阳光飘窗和步进式衣帽间，面积宽阔。值得一提的是，该户型做到了全屋飘窗，现实可利用的面积增大，后期进住的话栖身的温馨度仍是比力高的。

提到建发，很多人便会联想到新中式风气的室第。目前苏州在售的建发项目有和萃澜庭、凤起和喊雅苑等盘，次要以新中式园林风气为主。但根据34号地块项目公布的沿街透视图来看，楼栋以大面积的玻璃和铝合金面板为主，整体看上往比力简约现代。

苏地2022-WG-34号地块位于苏州高新区狮山板块，原址为厂房，地块北边隔一条路即为松下电子素材（苏州）有限公司，周边厂房也较多，整体城市界面看着一般；东边挨着招商学府1872，南边与高新区尝试小学（竹园路校区）和高新区第一初级中学一路之隔。目前招商学府1872二手房挂牌价在5万/㎡摆布。

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文章来源:乐居买房