乐居买房苏州讯10月31日，2022年苏州第四批次集中供地正式开拍。吴中城南苏地2022-WG-50号地块最末由苏州嘉盛房产与天鸿伟业两家房企配合竞得，地块成交总价292300万元，成交楼面价15500元/㎡，溢价率0%。
苏地2022-WG-50号地块位于吴中区长桥街道石湖西路南侧、新蠡路东侧，地盘出让面积75432.3平方米，容积率2-2.5，地盘用处为城镇室第用地。
地块规划要求，室第最小单套户型面积不得低于105㎡，总户数不大于1600户。室第拆修交付，拆修原则不低于1800元/㎡。
地块实拍
根据现场实探，地块天文位置仍是比力不错的。交通上，地块1公里内有轨交2号线家桥站，2公里内还有轨交4号线和轨交3号线站点。贸易上，地块紧靠吴中万达，与香江翡翠天辰一路之隔，1.5公里处有龙湖东吴天街，贸易环伺。
吴中万达广场
其他配套方面，地块与苏苑高中新校区、苏州外国语学校（吴中校区）仅一路之隔。此外，周边还有长桥尝试小学、长桥中学等公立学校。休闲配套上，地块周边有石湖公园、范蠡公园、五龙桥公园可供业主抉择。
苏苑高级中学（新校区）
苏州外国语学校（吴中校区）
室第方面，除了香江翡翠天辰，地块周边还有阳光城檀苑、龙湖泱看等次新房小区。目前吴中城南新房均价在2.8万/㎡摆布，二手房挂牌均价在2.3万/㎡摆布。
整体来看，吴中区长桥街道此次出让的那宗地，位置相对还能够，将来售价也有看与香江翡翠天辰、阳光城檀苑连结一致。值得一提的是，吴中万达广场正南方位也有一块空地，石湖西路南侧的一排建筑正在拆迁，可能是预备后期进市的新地块，或将对板块新房均价形成冲击。
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文章来源:乐居买房
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