我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，想在浒墅关四周购置一套新房自住，上班便利，以后孩子能够进进好的学校进修，请问浒墅关板块值得购置吗？有选举购置的楼盘吗？
苏叔：你好，浒墅关有四大贸易巨头会聚，交通路网兴旺，但位置比力偏僻，界面一般，有待开展，欠缺财产支持，合适自住，投资要隆重，看好浒墅关贸易开展、生活工做在四周的人群能够考虑购置。2019年浒墅关板块是苏州地域新房成交量最多的板块，房价较低是一个重要的原因，如今房价不竭上涨，并且配套设备不竭完美，起头由刚需迈向刚改。有多条轨交线颠末，交通便当，学校有上海世外教导集团分校，新区尝试初中等，享有优良的教导资本，值得购置。
发问：苏叔，你好，坐标苏州，无房，未婚，在科技城工做，年薪30万，手上有60万存款，想要在科技城置业，不晓得苏州的科技城是个什么情状，将来的开展潜力大吗？
苏叔：你好，苏州的科技城板块当前处在次核心区，不外那里之前给人的影响一般都是固然有足够的现代感，但是位置是实的偏。苏州关于科技城的规划其实不算晚，早在05年就已经提出规划，北边为工业区，中间是栖身和贸易往，南边则为科研研发地。不外往过科技城的都晓得，科技城那个处所更像“小园区”，规划完美不说，留白的空地也多，核心区还围绕着太湖大道。不外科技城的位置也确实是偏，目前的轨道交通根本为零，大型贸易设备也看不见几个，固然有政策资本搀扶，仍是目前落地仍是比力少。总的来说，那里更合适群体小寡购置。
发问：苏叔，你好，我在苏州工做，互联网行业，收进比力不变，预备买房，如今是和我老婆两小我，预备生个孩子，预算是四百万，不晓得怎么抉择，买什么买在哪儿都没有决定，请问有没有什么定见？
苏叔：你好，400万预算，有孩子的情状下，定见购置三房。假设买在狮山、园区，新房有些超出预算，二手房能够买到紧凑三房；买在四大新城，能够买到生活温馨的四房；垂青教导能够考虑科技城；垂青交通能够抉择高铁新城；垂青温馨度能够抉择太湖新城。
发问：苏叔，你好，我老家沈阳，目前因工做原因在苏州会待一段时间，比力看好苏州那个城市的开展前景，想投资苏州，请问苏州的房子值得投资吗？目前楼市形态若何？有什么板块能够选举的吗？可否给我一些购房批示？
苏叔：苏州是个值得投资的城市，但投资苏州楼市在当前可能风险有些大。楼市主基调照旧是房住不炒，普涨时代完毕，苏州房地产迎来新阶段，实正值得进手的楼盘其实不多。一些曾经疯涨的板块回回平静，尹山湖、园区青剑湖等板块褪往泡沫，房价回于合理。苏州楼市冲击炒房的决心不减，限售限购政策严厉，学区也摘用必然时长锁定，苏州楼市投资属性被不竭削弱，炒房投契客很难从中获利。如今想买苏州，园区和狮山是首选，改进和学区房最有价值，但最末仍是要根据本身的预算和需求来做诡计，高铁新城、吴江太湖新城、园区胜浦娄葑和新区科技城的房价大多都在3万+/㎡。最初，在苏州买房，要存眷成熟的核心板块（湖东和狮山），还未开发完全、兑现时间过长的板块不料见抉择。在产物的抉择上，优选操行改进房，带优良教导资本的次新盘是最值得买的。