三季度扭亏为盈 我爱我家觅觅内生增长力

三季度扭亏为盈 我爱我家觅觅内生增长力

近日，我爱我家披露了2022年三季度功绩陈述。陈述展现，2022年前三季度，我爱我家累计营业收进为88.85亿元，三季度更是实现扭亏为盈。从市场数据来看，不竭出台的房地产政策正在释放出修复因子，四时度楼市则是值得等待。

在行业调整的布景下，我爱我家也在积极觅觅内生增长力，实现可继续开展。我爱我家深耕二手房交易营业，并发力租赁营业，搀扶帮助更多新市民和青年人实现“美妙栖身”，成为更好栖身生活伶俐办事的鞭策者。为此，我爱我家鼎力开展数字化，并提出“三个一工程”，焕新集团办事体验。

政策向好 市场交易回热

自2022年以来，房地产频出重磅政策，行业已然进进深度调整期。10月24日、10月25日，央行、银保监会、外汇局发别离召开会议，表达更好称心居民的刚性和改进性住房需求，加鼎力度助推“保交楼、稳民生”工做。而从2022年3月份起头，全国各城就起头了降低首付比例、进步公积金贷款额度、多孩补助以及放宽落户和限购等相关政策，活泼房地产市场。

政策落地后，相关的修复效应逐步释放。根据国度统计局发布的数据，2022年前三季度，商品房销售面积和销售额降幅继续收窄。此中，销售额降幅已经是持续3个月收窄，房企到位资金降幅也持续2个月收窄。业内认为，各地出台优化政策的节拍有看继续，政策效果或进一步闪现。

相关数据展现，重点城市房产交易已然回热。北京住建委官网发布的数据展现，2022年10月份，北京二手房网签量为9663套，同比上涨25.7%。业内均揣测，跟着专项告贷、纾困资金积极落地，部门涉房企业本钱市场融资开闸，估量保交楼形势陆续向，助力房企资金情况好转，四时度房地产开发投资额同比降幅或进一步收窄。

在市场逐渐恢复的布景下，我爱我家等房产经纪企业功绩表示优良。得益于市场呈现的明显恢复以及本身运营发力，我爱我家交出了一份优良功效单。陈述展现，2022年前三季度，我爱我家累计营业收进为88.85亿元。此中，第三季度营收为28亿元，净利润为1.63亿元，实现扭亏为盈。

二手房、租赁发力明显

做为一家以二手房交易和租赁为主心骨营业的房地产经纪公司，我爱我家曲营营业系统规模的不变为集团功绩增长奉献了不成漠视的力量。陈述展现，2022年三季度，我爱我家二手经纪营业GTV环比二季度增长19.6%，为功绩修复供给了坚实根底。

值得存眷的是，在很多房产经纪公司试图拓展其他范畴营业逃求利润增长的布景下，我爱我家深耕主业，继续在房地产热点城市隆重扩大。根据陈述，截至三季度末，我爱我家北京的门店规模、上海与天津的经纪人规模比拟较二季度末均有所增加。

跟着“房住不炒”的理念深进人心，住房的栖身属性更是日益凸显。党的二十大陈述更是指出，加快成立多主体赐与、多渠道保障、租购并举的租房轨制，为将来5年住房轨制变革指了然标的目的。叠加保障型租赁住房REITs正开展得如火如荼，备受投资者喜爱，租赁市场将来则被认定为是一片蓝海。

目前，我爱我家旗下房屋资产治理品牌相寓已经成为公司继续开展的“稳压器”。陈述展现，截至2022年三季度末，相寓在管房源已经到达25.9万套，比拟较2021年同期增长2.8%。同时，相寓续约率进一步提拔，三季度业主续约率已经升至70%，租客续约率升至40.3%。

据悉，相寓努力于打造中国首个新市民和青年人的放心租房科技平台，将本身视为民生保障型行业里的一收不成或缺的力量。

数字化历程提速

为了获得可继续开展的才能，我爱我家规划了“三个一”工程，其包罗品牌晋级工程、核心营业数字化系统迭代工程及互联网线上办事操行提拔工程。我爱我家基于对市场趋向和消费者全流程需求的深进研究，以办事为本，运用数字化提拔办事操行，突破规模鸿沟，并最末带动公司营收增长，品牌晋级。

打铁还需本身硬，优良功绩的支持除了擅长运营治理的“软实力”之外，也同样离不开“硬件”的撑持。目前，数字化已经是企业开展的必须品，我爱我家同样在加注数字化历程，让数字化反哺集团营业。

陈述期内，我爱我家CBS核心营业系统晋级列拆工做加速停止。据悉，我爱我家CBS做为具有业内先辈程度的端到端全链路闭环营业系统，有效提拔了公司曲营营业的流程化、原则化、数字化程度。

值得存眷的是，跟着三季度太原、苏州、无锡和郑州等城市公司的系统上线，最初阶段的杭州、南京两城系统上线工做陆续加速，我爱我家CBS晋级列拆将在2021年四时度全面完成。

那么，数字化事实能够从哪些方面为我爱我家营业开展助力？

详细来看，我爱我家围绕数字化产物在找房选房方面的核心客户价值以及线上交互体验开展操行提拔工做。据悉，2022年三季度，我爱我家官网月均活泼用户数超越1877万，比拟较上半年增长23.1%。同时，官网APP点击率和线索转化率也明显增加，“甄选好房”智能选举房源成交往化率提拔约20%，那同步带动了互联网平台运营程度和线上合作力的提拔。

此外，为了可以不竭强化公司的数字化才能，保障公司数字化历程走在行业前沿，我爱我家不竭夯实数字手艺人才根底，总部平台数字化手艺工做人员占比打破75%。我爱我家也在加强对员工的数字化培训，全面提拔治理者与员工的数字化素养。2022年三季度，我爱我家上线课程数量到达3157门，比拟较2021年同期增长58.2%，前三季度人均学时到达13.05小时，比拟较2021年同期增长14.9%。

将来，治理者与公司员工所获取的数字化常识将世纪运用到营业层面，转化为公司不竭开展的养分。

上文提到，在政策不竭向好的布景下，业内普及认为，四时度房地产市场开展可期。我爱我家方面认为，2022年四时度，跟着室第交易市场的政策换进继续加速改进，叠加公司战术落地，企业的操行开展才能将实现阶梯式逾越，为本身在第四时度甚至更长周期内的市场合作与功绩开展奠基优良根底。

编纂：史言