销许已领，即将首开！南京富人岛新盘水沐和瑞园强势来袭！

南京人关于岛居不断是情有独钟的。而岛居生活，唯有江心洲。

江心洲隧道毗连河西新城，称得上是一处离尘不离城的不贰居所。板块颠末了近十年的开发建立，已经比力成熟，密度很低，生活配套也愈加完美，是富人区的优选位置。

江心洲能够分为岛北、岛中、岛南三个阶段，而岛北则是全岛的精华所在。目前，江心洲岛北房源稀少，水沐和瑞园做为目前岛北独一待售纯新盘，容积率仅有1.8！

最新动静，项目已领1#、4#两栋楼的销许，共计76套房源，放风价5.1万/㎡起，即将首开！水沐和瑞园由江苏水利打造，拟建4栋10-11F小高层，总体量大约160套。此中1、4号楼为10层，3、6号楼为11层，更大楼间距约60米；是岛北罕见的好房子。

水沐和瑞园效果图

想买岛北的富豪们，如今末于如愿了！

NO. 1｜容积率仅1.8，改进一族的不贰之选

此次的水沐和瑞园是江苏水利地产在南京单独开发且操盘的项目，更值得一提的是那块地容积率仅为1.8，是往年河西出让地块中容积率更低的。

每降低0.1的容积率，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，小区新增100棵树，绿地率增加1%，而被邻人吵到的时机就削减20%。

有了那一根底，才气有沉着的规划、浪漫的想象力、栖身的地道温馨。容积率那么低，意味着人均对社区资本的占有率越高，生活温馨度一定大幅提拔。

水沐和瑞园效果图

有着如斯低容积率的特征即是有着超高的社区绿化率。

水沐和瑞园传承了江心洲的生态底色，在绿化率超70%的江心洲之上，打造了一个更凝练、缩小式的世外桃源。

在社区内设想了休憩平台、阳光草坪、景看步道、大堂礼仪、全龄空间、会客外厅等场景，打造出一片围合式园林景看。

水沐和瑞园还用了 “长江水脉”元素加持串联，建筑与水面相映成趣的镜面效果，让业主的栖居更多了一丝浪漫色彩。

如许的公区，无疑让业主天天都有沉浸此中的摸索欲。

水沐和瑞园打造4栋10-11层仅160席建筑面积约142-285㎡低密小高层产物。在户型的抉择上，水沐和瑞园能够说是把详尽那个词表现的淋漓尽致，项目衷于改进客群，打造了建面约142㎡（分为两卫和三卫两）的户型。以及建面约273-285㎡的顶层大平层，还有建面约196-266㎡底跃，可谓包罗万象！

建面约142㎡的四室两厅两卫

水沐和瑞园对峙摘用定造化国际化高端晋级拆修，摘用精拆三大件+智能家具系统+国际一线品牌。建面约142㎡的A户型四开间朝南，一眼看往， 客厅近7米的看景阳台与客餐厨等面宽，LDK一体化设想。 大金中心空调、迈迪龙的新风；大面积的玻璃窗，利用三玻两腔中空玻璃窗，三层中空隔音，有效降低噪音，还能进步隔热性能。

南向开间约13.8米，摘光视野开阔，进户即玄关。走廊装备陈列柜，庇护隐私的同时还具备了强大的生活收纳功用。

整个户型里里外外都摘用了高操行的大理石空中，视觉效果震动。

主卧为套房设想， 南向开间约3.8米，自带独立卫生间。主卫做了双台盆+浴缸，且设置装备摆设杜拉维特卫浴系列，高仪水龙头，操行过硬。

厨房造价也不菲， 博世四件套： 双开门冰箱、洗碗机、油烟机、燃气灶，以及高仪水槽+龙头。

建面约142㎡的B户型

比照同等建面约142的A户型，B户型增加了一卫，特殊的三卫设想，也是该户型的一大亮点。其特殊的边厅设想，看景视野开阔！

建面约273㎡的五室两厅三卫

建面约为285㎡的五房两厅三卫

建面约273㎡、285㎡户型是市道上罕见五房户型。均为独门独户设想，改进一族在那里能彻底享遭到生活的操行与乐趣！

NO. 2｜国企背书，操行保障

当下楼市受各类因素影响，市场增加了良多不确定性， 在良多中斗室企寸步难行的时候，国企、央企已然成了买房人的一颗定心丸。

往年9月土拍中，江苏水利以总价8亿元竞得江心洲G72地块，很快项目便公布将打造继水沐云筑和水沐雍荣府之后又一“水沐”系产物。

江苏水利地产是淮安市投资控股集团有限公司全资子公司，肩负国企当道，历经了20年的稳重开展与沉淀。

江苏水利承袭“精工筑家，创享幸福”的任务，专注于改进，紧随城市开展海潮，迭代人居新封面。 更是在2020年被评为江苏省房地产开发行业综合实力11强。

“水沐系”做为水利地产旗下的高捧住宅产物系，在整个江苏甚至长三角地域都拥有比力不错的声誉与产物佳誉度。璞境、水沐雍荣府、锦麟融誉府、水沐云筑等楼盘都是水利的优良做品。目前水利地产鼎力拓展长三角区域，在淮安、苏州、徐州、南京四座城市都有其身影，精筑42个项目。

NO. 3｜时代更替，江心洲早已不是昔时的梅子洲

当下越来越多得改进一族会喜爱江心洲，其很大的原因是该板块的开展配套早已日渐完美。

2020年五桥正式通车，江心洲与南京老城、河西新城、江北新区密切相连；从天文位置上看，东临河西西城，西靠江北新区，适应南京拥江开展的大趋向，聚焦两岸利好，成为拥江开展的新核心。

目前，生态科技岛上的10号线江心洲站已经开通运行，4号线正在建立中，规划建立13号线和17号线，全岛与主城区和江北新区的毗连将愈加密切，岛上居民的出行将愈加便当。

地段决订价值，如斯贵重难以替代的主城江岛，势必拥有宽广的开展前景。

若你想要逛商场，岛上有已经开业的仁恒置地广场、江岛新六合，可以足够称心日常消费需求；项目周边还有时代广场、中新南京生态科技岛文化旅游度假区等。或者开车就能快速抵达河西金鹰世界、万达广场、乐基广场、华摘六合、河西德基（在建）、IFC（在建）等。

而不断处于江心洲短板的教导方面目前也已得到解。就在本年，江心洲岛北公办中小学确定为金陵中学从属初中、金陵中学从属小学，2022年施教区也已规定，面向全岛招生，目前已经开学。同时金陵中学高中部也将于本年建成，明年正式开学，届时江心洲将拥有纯正的金中12年造教导系统。 将来岛上还将建立1所国际学校、1所高中、3所初中、6所小学、11所幼儿园。（详细学区划分以教导局为准）

金陵中学从属初中效果图

医疗方面也不消担忧，目前岛北内有 卫生社区中心，同时项目间隔河西明基病院、南京儿童病院、南京市第一病院（河西院区）、河西国际病院（建立中）开车约15分钟即可抵达。

如斯神异的洲岛也拥有着高端超前的的财产规划，那些年江心洲也不断出力于生态智能化财产开发。目前已聚集了一批高新科创财产，如 科大讯飞、腾讯云启财产基地、国际水生态立异中心、气象信息财产园、江苏省天文信息财产园等，那里会聚了一多量的院士菁英，跟着后续例如华泰证券、英达科技等企业不竭进驻，江心洲将成为一座实正的“生态科技城，低碳伶俐岛”。

时间证明一切，江心洲的春天已然到来！

NO. 4｜岛北优良房源，卖一套少一套

在如斯寸土寸金的江心洲，岛上仅有的房屋资本天然就显得尤为贵重。自2019年起头江心洲新一轮的室第用地起头陆续土拍上市，此中岛南已出让4块，待出让2块，均为高层项目，而岛北仅仅出让2块，一个是万万起步的江天瓴筑，目前已经售罄，另一个就是本次的水沐和瑞园，可见整个岛北地盘资本的匮乏。

据链家二手房网数据展现，目前江心洲岛上二手房价格约5.4万-6.8万/㎡！

图源链家

而目前河西中部新房价格也已经卖到6.5万/㎡摆布，河西南也在5.2万/㎡摆布。

比拟之下，占据江心洲岛北C位含包放风价5.1万/㎡摆布的 水沐和瑞园，性价确实比很高！

写在最初..

时代更迭，现代人关于栖身的要求也随之增高，只要像水沐和瑞园如许专注于操行项目才会挠住富豪们的心！ 想在南京能享有地道岛居生活，江心洲岛北稀缺低密房源，只此一家，错过不再！

项目已于今天首开推出1#、4#号楼，仅76套房源，毛坯限价4.28万/㎡，含包放风价5.1-5.2万/㎡，仅160套房源。 如斯珍品，必定只能被少数人拥有！有意者可多多存眷...

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