10月24日，国度统计局发布了“2022年9月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状”。
统计数据展现，9月西安新房、二手房环比销售价格双双下降。
西安新房降0.5%、二手房降0.4%
根据统计数据能够看出，9月份，西安新房销售价格环比降0.5%，二手房销售价格环比则继续下降，降幅为0.4%。
新房方面，9月份，西安新房销售价格呈现环比下降，降幅为0.5%（8月涨0.1%），同比上涨2.5%（8月为3.6%）。
那是2022年西安新房环比初次呈现下降（前次下降时间为2021年12月），且降幅较大。
从面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格环比降0.3%（8月涨0.1%），同比上涨3.5%（8月涨4.8%）；90-144㎡销售价格环比降0.5%（8月涨0.1%），同比涨2.2%（8月涨3.5%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比降0.6%（8月涨0.2%），同比涨3.1%（8月涨3.7%）。
由此数据能够看出，9月份，西安各面积段房源环比价格均为下降态势，且144㎡及以上面积段房源下降幅度更大；90㎡及以下房源环比价格降幅较小。那和目前市场上大户型产物较多关系密切。
而各面积段新房的同比销售价格改变幅度，照旧继续收紧。
二手房方面，9月二手房环比销售价格降0.4%（8月降0.5%），同比降2.1%（8月降1.5%）。二手房环比是年内继8月份再次下降之后，继续下降。
从本年二手房的市场表示看，那也是其年内断断续续的第6个月呈现下降的情状。
分面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格环比降0.3%（8月降0.7%），同比降2.1%（8月降1.7%）；90-144㎡价格环比降0.5%（与8月降幅不异），同比降2.0%（8月降1.4%）；144㎡及以上房源环比降0.3%（8月降0.1%），同比降2.5%（8月降1.7%）。
固然二手房市场闪现出来的是下降态势，但就差别面积段房源看，9月份90㎡及以下的房源比8月降幅收紧；144㎡及以上的房源与8月比拟则降幅扩展；90-144㎡之间的房源，8月和9月降幅一样。
整体来看，本年传统楼市“金九”，无论是新房市场仍是二手房市场，成色都很淡。
西安楼市“热度”欠佳
9月的西安楼市，放量很多，但市场热度照旧下滑。
9月份，西安共有42盘6420套房源意向注销，有13838组家庭参与注销，产生了3个“千人摇”项目，另有10个项目需摇号，其余29个项目全数平销。
从房源赐与量来看，9月的赐与量有所上升，且大多项目推出优惠活动、也有银行贷款利率下降的助力……
即使是重重利好叠加，但市场回应其实不强烈热闹。
从注销情状来看，9月西安6420套房源进市注销，仅有1.38万组家庭参与了注销，注销情状比力暗澹，主城区以至呈现0核验的项目，市场热度下降，部门项目往化率较低。
当然，9月也呈现了部门热度比力高的项目，如御锦城、万科璞悦、绿城西平安运村、山川香堤、招商华宇长安玺、碧桂园云顶、融创看江府等。
综合来看，那些热度高的项目都具备“位置好、产物好、价格优胜（或存在价格倒挂）”等因素。
那也阐明，在市场冷漠的情状下，能让购房者出手的，仍是那些综合性价比高的项目。
全国总体呈下降态势
从全国范畴看，统计的70城，新房及二手住房照旧闪现下降态势。
新房方面，统计的70城中，15城上涨（8月为19城），1城持平，54城下降（8月为50城）。
新房环比上涨的15城为：北京、唤和浩特、上海、杭州、宁波、合肥、南昌、济南、长沙、海口、重庆、成都、赣州、遵义、大理。此中合肥与成都涨幅并列全国第一（各涨0.7%）。
贵阳与上月持平。
在新房价格环比下降的54城中，降幅更大的降0.9%。别离为：兰州、温州、武汉、湛江。
二手房方面，70城中有8城上涨（8月为13城），1城持平，61城下降（8月为56城）。
二手房环比上涨的8个城市为：北京、上海、南京、长沙、合肥、成都、昆明、泸州。此中涨幅更大的为上海，涨0.5%。
乌鲁木齐的二手房价格环比持平。
二手房价环比下降的城市数量比8月更多，且降幅更大的为北海，降幅达1.1%。
从70城的房价改变表不难看出，目前全国范畴内，楼市照旧冷漠，无论是新房仍是二手房，房价下降城市数量还在增加，且有的三线城市跌破一个百分点。