▣编纂：小六子
▣来源：环沪楼事（ID:kshm2271)
11月10号，苏州住建局推出的二手房自主交易平台“苏找房”正式上线！
“苏找房”二手房自主交易平台节约二手房交易成本、提拔二手房交易便当、保障二手房交易平安，为交易两边搭建了一座数字桥梁，进一步激发房地产市场活力，让房产自主交易更便当、更平安、更惠民。
除了打造线上便当房源发布新渠道，苏州市住建局还推出了线下二手房交易“全网通办”办事系统。
往年，杭州二手房交易监管办事平台也上线了“小我自主挂牌房源”功用，小我房东能够间接在平台发布本身的房源，购房者在注册后，即可间接和房东获得联络，自行看房，洽商房价。
除了杭州，深圳市房地产信息平台正预备上线“二手房交易系统”模块，其功用次要有三项：找中介买房、找中介卖房以及自助卖房。
嘉兴市房管中心也召开过二手房交易办事平台“实房源”系统发布利用试点培训会。据悉，即将上线的那套系统与杭州市二手房交易监管办事平台一样，也有撑持房主自主挂牌房源的功用。
小我自主挂牌房源功用上线后，小我卖家可间接挂牌房源、买家可间接对接房东，省下了一大笔中介费。
一方面，为小我买卖房源供给了平台，必然水平上降低了对中介的依靠度，或也有效促进交易更快达成。
同时上架房源需通过核验，官方平台具有较高的可信度，进步了房源的实在性。
苏州推出的二手房自主交易平台，实的能够完全取缔中介吗？
我认为其实不会。
设立该平台的次要目标是便民，为小我房东卖房供给一个全新的售卖渠道。房东能够把房源挂在平台上的同时，也挂到中介那里，进步成交时机。
从二手房买卖的办事需求来看，中介也不成能被完全替代。假设涉及到按揭贷款、产权查询拜访等专业办事，目前来看还无法绕开中介，假设是买卖两边谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东曲卖”形式确实能够省下一笔中介费。买卖两边可间接前去不动产注销中心打点网签过户手续，十分便利。但假设交易流程复杂，定见仍是通过专业的中介公司。
总的来说，该平台突破传统依靠中介的销售形式。但是不会代替传统中介，只是做为中介的填补。
在苏州，中介是一个十分浩荡的群体。因为苏州二手房的交易过程较为复杂，无论是买卖交易、税费仍是过户都离不开中介。
二手房交易中间涉及的环节较多，好比说房子的平安问题，租客问题，房东能否有抵押、欠债率若何等等，都需要中介都要提早查询拜访。
银行贷款流程，过户流程也很复杂，需要专业人士往办事，才气高效完成。
假设房东和购房者可以自行谈拢，然后找中介来跑腿跑流程，关于中介来说也是一种开展标的目的。
有位中介伴侣对笔者说，中介行业之所以可以开展至今，靠的是办事，专业的办事才气博得消费者市场。
因而，中介照旧有其存在的需要性，其专业性和对二手房整体交易流程的熟知度照旧是买房人和卖房人所不具备的，此外上文所谈到二手房交易中的诸多流程目前仍然绕不开中介，因而标准中介行业行为，造定相关的原则方为上策。
“小我自主挂牌房源”功用正式上线“能够说让二手房自主交易有了更标准、更平安、更便当、更完美的线上官方新渠道，而不是“往中介化”。