一线城市房价跌回三年前，二线跌回六年前，天下没有不散的筵席！

深圳二手房成交量照旧没有起色。10月，深圳二手室第过户量为1733套，虽然完毕了此前的四连跌态势，但仍在低位踌躇。深圳此轮房价涨跌的起点是2020年，2021年下半年价格起头颠簸下调，而本年下半年，价格已跌回3年前。

深圳汗青上履历过两次腰斩，1998-2003，2007-2009，都是新房领跌的。深圳房价此次下跌是从20210208批示价调控起头的，再连系大学区、口罩、教培、战争、开发商三道红线等组合拳，先是新房逐步欠好卖、不需要积分——到二手房置之不理——新房打折-—-二手房降价——再大会没带来好动静，二手房市场几乎是山泥倾泻般挡不住了。

我们的名义GDP中，房价占比是很大的一块，可能是7%摆布。对良多行业的影响肉眼可见，拉动内需缺不了他，又被他挈累。

更好的成果就是一线二线城市的房价庇护住，渐渐消化三四线的存量室第，如今看起来二线能不克不及保住都是疑问。

深圳房价的支持就是IT行业等新兴财产的高薪人群，他们那些新晋包管房子的畅通。炒房客毕竟也是要把手中的房子变现的。欠缺活动性的市场最可怕。

IT等高薪行业已经不在成千上万的雇用新人，预期的活动性一夜之间没啦，相关财产已经没有那么多的钱承担员工的住房成本，事实让有本领的人长时间租房子不现实。相关财产从深圳上海转移到周边就是一定。

日本过往一波割韭菜潮的代价是什么？

代价是日本国际地位一落千丈，炒房炒不出一个强国炒不出一个大国，赚到钱的人少，亏大发的人多。

代价是整整一代平成废青的心理都认为“劳动致富，是老一辈忽悠我们的，只要借贷炒房才气致富”，当泡沫倾圮之后，各人晓得上当了，本来赚钱的都是本钱家，小民满是还不起房贷的接盘侠韭菜侠。代价是为了搀扶那些要倒闭的企业，大量摘用“财务收入”的手段往补助，而那些“财务补助”原来是取之于民用之于民的钱，如今税收上来了，却用之于本钱家。每次经济危机都“精准扶富”，用我们打工人的钱往补企业的锅。

某新一线城市临江小区，楼价的巅峰高点，呈现在2017年10月份，xx湾的成交均价一度摸到了3.5万元。随后一路震荡下行，目前的成交均价，是2.6万元摆布，较2017年10月的巅峰高点，可能下跌了25%摆布，和上海差不多。

而xx湾近一年来的成交价，极其不变，疫情前和疫情后都在2.6万摆布颠簸。量能差不多，价格也差不多，疫情前后几乎无区别，那就是新一线楼市目前的形态。

更令人震动的是，目前二手房市场挂牌的更低价的一套房单价是几？1.9万，2022年10月16日挂牌的。差不多相当于更高峰的五折，那恰是六年前的价格。