我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资体味，持久继续存眷深圳地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下深圳购房答疑内容，来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问：
发问：深叔，你好，刚需自住，如今房价觉得在跌，请问明年买房怎么买到抗跌的房子呢？
深叔：你好，当前深圳楼市行情冷漠次要原因是二手房参考价，深圳缺购置力呢？不缺，深圳缺买房人吗？同样也不缺，深圳房价确实还在跌，良多房子的价格都跌回三年前。买房最简单逻辑是地段，仍是地段，地段上聚集城市优良的资本，优良的教导，成熟完美的配套 。详细买房选筹详见常识星球。
发问：深叔，你好，那几年光亮很热，请问将来光亮还值得买吗？
深叔：你好，光亮比来几年也是刚需置业热门选项，光亮当下开发空间多，配套兑现速度比力快的，城市道貌比力新，新房限价吸引良多刚需抉择，当下赐与量大，不外光亮的教导资本方面有待改进，光亮中心目前还在大规模建立中，那里将来会承接了大量南山外溢、光亮本土的科创财产。
发问：深叔，你好，预算400-500万，请问龙华和宝安该怎么选？
深叔：你好，当下买房买错比买贵更恐惧，买房必然要考虑投资属性更高的区域，龙华素质上是福田的后花园，能够理解为睡城，购置力次要来自当地和福田，宝安一路向西，它的财产仍是生齿继续看好，整体升值潜力要优于龙华 。
发问：深叔，你好，请问当下行情，刚需要不要在深圳买房，假设买的话，是等等再看仍是如今买呢？
深叔：你好，要不要买房取决于你的资金预算，取决于你的口袋，关于绝大大都通俗人来说，一旦手上有钱，城市抉择买房，无论是买在一二线城市，仍是买老家。那几年各方面生活需求上价格颠簸，房产关于通俗人来说抵御通胀。 房地产市场持久看生齿、中期看地盘、短期看金融 ，深圳那座城市限购严厉，有资格尽量别浪费深圳房票，二手房批示价让楼市陷进冷漠期，关于刚需那一两年掌握时机能够抉择上车。
发问：深叔，你好，如今自住在市区老破小，想买新房，能否卖掉往打新？
深叔：你好，如今深圳楼市二手房行情，卖掉老破小估量成交价不及你预期，市区的老破小它的价值仍是存在的，也有棚改或者旧改的可能，假设是福田南山好地段的老破小，定见保留。