深圳楼市:买房最简单逻辑是这个!

4周前 (11-18 12:16)阅读1回复0
东乐
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我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资体味,持久继续存眷深圳地域的楼市信息,熟悉购房政策、买房战略和学区房信息,欢送存眷及交换。

以下深圳购房答疑内容,来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问:

发问:深叔,你好,刚需自住,如今房价觉得在跌,请问明年买房怎么买到抗跌的房子呢?

深叔:你好,当前深圳楼市行情冷漠次要原因是二手房参考价,深圳缺购置力呢?不缺,深圳缺买房人吗?同样也不缺,深圳房价确实还在跌,良多房子的价格都跌回三年前。买房最简单逻辑是地段,仍是地段,地段上聚集城市优良的资本,优良的教导,成熟完美的配套 。详细买房选筹详见常识星球。

发问:深叔,你好,那几年光亮很热,请问将来光亮还值得买吗?

深叔:你好,光亮比来几年也是刚需置业热门选项,光亮当下开发空间多,配套兑现速度比力快的,城市道貌比力新,新房限价吸引良多刚需抉择,当下赐与量大,不外光亮的教导资本方面有待改进,光亮中心目前还在大规模建立中,那里将来会承接了大量南山外溢、光亮本土的科创财产。

发问:深叔,你好,预算400-500万,请问龙华和宝安该怎么选?

深叔:你好,当下买房买错比买贵更恐惧,买房必然要考虑投资属性更高的区域,龙华素质上是福田的后花园,能够理解为睡城,购置力次要来自当地和福田,宝安一路向西,它的财产仍是生齿继续看好,整体升值潜力要优于龙华 。

发问:深叔,你好,请问当下行情,刚需要不要在深圳买房,假设买的话,是等等再看仍是如今买呢?

深叔:你好,要不要买房取决于你的资金预算,取决于你的口袋,关于绝大大都通俗人来说,一旦手上有钱,城市抉择买房,无论是买在一二线城市,仍是买老家。那几年各方面生活需求上价格颠簸,房产关于通俗人来说抵御通胀。 房地产市场持久看生齿、中期看地盘、短期看金融 ,深圳那座城市限购严厉,有资格尽量别浪费深圳房票,二手房批示价让楼市陷进冷漠期,关于刚需那一两年掌握时机能够抉择上车。

发问:深叔,你好,如今自住在市区老破小,想买新房,能否卖掉往打新?

深叔:你好,如今深圳楼市二手房行情,卖掉老破小估量成交价不及你预期,市区的老破小它的价值仍是存在的,也有棚改或者旧改的可能,假设是福田南山好地段的老破小,定见保留。

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