“我给你发几个大亚湾在售的新盘，有时间往看的话我开车接您。”在罗湖布心片区处置房产中介工做的黄司理很是热情，“深圳的地铁已经修到深惠接壤，所以我们也更积极代办署理深圳周边的新盘。”
过往，深圳楼市的“炽热”早已烧至周边的临深地域，更促使部门需求外溢至临深片区，也让更多深圳购房者抉择置业东莞和惠州等临深片区。比来，深圳地铁14号线开通，该线路起点站已经临近惠州，一些购房者也把目光再次投向惠州。
那么，刚刚过往的10月，惠州楼市的交易情状若何？乐有家研究中心的数据展现，受疫情频频的影响，惠州新房市场未现“银十”，跟着赐与量的锐减，新房成交也呈现了环比下滑。
数据展现，10月惠州一手室第网签4496套，环比下跌14%，全市一手室第网签均价每平方米12365元，环比下跌3.4%。此中，成交第一名为惠城区，网签979套，环比下跌10%。大亚湾、博罗及仲恺紧随其后，网签量均在800余套。有业内人士认为，与东莞情状类似，惠州新房成交比力火的片区已经不单单是大亚湾、惠阳等临深片区，惠城区占比越来越大。
惠州房企勤奋厮杀，为增加销售促进回款，多个项目进一步降价促销以夺夺客户。不外，9月惠州开发商集中进市，夺攻“金九”及国庆假期，因而到了10月，新房赐与库存已释放完毕，新增货量呈现了大幅度下滑。乐有家研究中心数据展现，2022年10月惠州新房室第新增赐与仅2531套，环比下跌超7成。
“大亚湾的海水都是购房者的眼泪”“曾经的睡城已经清醒”……关于深圳客而言，惠州的大亚湾和惠阳楼市是一个很特殊的存在。大量新房的赐与之下不乏购房者，但二手房交易却其实不算热络，那也是大部门深圳客对惠州临深片区楼市的印象。二手房方面，惠州二手房挂牌价10月环比呈现微跌，此中惠阳、大亚湾、仲恺、博罗及龙门环比下滑，博罗跌幅更大。惠城环比微涨，惠东持平。
另据中房指数系统百城价格指数，10月惠州新建室第价格环比下跌0.06%，样本均匀价格为11238元/平方米，样本价格中位数为13000元/平方米。
有阐发人士表达，惠州楼市的景气与萧条很大水平上取决于深圳和东莞。假设深圳和东莞赐与充沛，惠州买房的人就大幅削减。因而，深惠莞的楼市早已一体化开展，两城楼市接下来的走势与深圳市场的回热密切相关。