10月次要政策
01、关于撑持居民换购住房小我所得税的优惠政策：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。
02、10月24日、25日，银保监会，证监会，央行，外汇局别离召开会议，贯彻严重会议精神，四大部委指出将加强部分协做，“庇护股市，债市，楼市安康开展”。更好称心居民的刚性和改进性住房需求，加鼎力度助推“保交楼，稳民生”工做。
03、佛山卖一买一，享受退个税优惠，购房者只要佛山名下无房，在佛山购置房产均可按首套政策施行。
04、东莞下调首套小我住房公积金贷款利率，取缔限租年限！东莞公租房治理办法将调整，东莞限购区房贷政策再次做出调整，二套首付低至三成，东莞出台限购区域“双（多）证房”填补认定计划。
05、中山二手“带押过户”新政落地 。工商银行中山分行正式推出“带押过户”的小我二手房贷款办事。让本来一个月的营业，间接缩减至两三天。
政策阐发
1、根据10月党的二十大精神，“要对峙房子是用来住的、不是用来炒”的定位，加快成立”多主体赐与、多渠道保障、租购并举“的住房轨制。那为我国房地产市场实现平稳重康开展和完美住房保障系统指了然标的目的。同时表白，我国在住房范畴将连结政策定力，房地产市场将朝着进一步实现高量量开展，进步人民的栖身生活操行的标的目的而勤奋。
2、10月处所政策出台次要针对一年内卖一买一，享受退个税优惠”；购房贸易贷款及公积金贷款利率优惠。
二手房成交新房成交
1、10月二手网签大都城市处于削减趋向；但赣州、郴州环比上涨别离为14.3%、68.6%，网签涨幅明显。
2、新房网签大都城市闪现削减趋向，但深圳、郴州有所提拔，相对9月环比为5%和40%。
市场预判
1、广州市场估量2022年四时度官方仍然会摘取相对积极的财务政策刺激经济利民生，市排场情况将趋于宽松；但广州做为一线城市，对限购政策停止大幅调整的可能性仍不高，二手房市场继续低迷形态。
2、深圳新房市场占据次要市场，成交量增幅不大，春节前市场改变不大，刚需和改进型住房需求是将来市场主力。