银行的“水”多到溢出来了，2022年发作了什么工作各人都其实不情愿往贷款了，存款将会变得越来越多。
11月10日央行公开了10月份金融数据：
广义货币（M2）余额26.29万亿元，同比增长11.8%，社会融资规模9,079亿元，机构预算13,800亿元，前值35,300亿元。
广义库存量就是货币的赐与量，最简单的理解就是央行的印钞速度，货币印得越多，通胀也就越凶猛，货币应该越少也倒霉于经济的开展，所以要根据社会贷款需求量来权衡货币的赐与量。
市道上的货币照旧处于充沛的形态，但整体的需求量却在不竭的下降，广义货币M2增速自本年4月份以来，重回两位数不断连结至今，在过往的20多年时间中，M2货币增速不断都连结在两位数以上，有部门年份以至连结在20%以上，那么多钱印出来，起首就是流进到房地产里面往，房地产也成为了更大的蓄水池，所以1998年到如今，国内的房价涨幅到达了560%，有部门城市房价涨幅更是到达了43倍。
2019年协助调控楼市增速就降至个位数，2020年又遭到特殊情状的影响，增速再次回回到两位数，在2020年下半年经济逐渐苏醒，曲到往年岁暮再次降到个位数。2021年经济在不确定性萧条的情状下，印钞速度再次加快广义货币规模到达了260万元，市场赐与量十分的充沛。
降低贷款门槛、降低贷款利率、政策鞭策，市场的需求量照旧达不到高峰的形态，原因是当下各类不确定性充溢着四周，不确定性已经成为了浩瀚企业，不敢自觉的扩大开展，更多的都是缩小战术，看看比来那两年时间，是不是越来越多企业考虑把规模缩小、做细、做精，并非自觉的扩大了。
各人都提早还款房贷了
2022年各人都不情愿消费了，更情愿把钱存起来了，前三季度人民币存款增加了22.77万亿，同比增加6.16万亿，此中住户存款增加13.21万亿。
固然良多家庭都晓得把钱存到银行，会面对着财产缩水，跑不赢通胀等那些问题，但是放在银行存款是最平安，并且仍是最稳妥的。
央行公开10月份住房贷款数据如下，10月份人民币贷款增加了6,152亿元，同比削减2110亿元，住房贷款部分削减了180亿，此中短期贷款削减了512亿，中持久贷款削减了332亿。10月份住人按揭贷款，中持久贷款增量仅有332亿，比照往年同期的4,221亿元差距9倍。
贷款买房的人变得越来越少了，提早还款的人却在大幅度地增加：
本年3月份提早还款房贷的海潮起头上演，国有六大行披露年末数据展现，本年上半年小我住房贷款增量较往年呈现了大幅度的缩水。
13家中型银行中有5家小我住房贷款增量为负数，阐明那5家银行的住房贷款那方面是提早还款比贷出往的款项还要多的，北京、上海、广州、深圳、东莞、佛山、苏州、南京、惠州、成都、武汉等多个城市都呈现了列队提早还款的情状！
1、钱归正都没用，不如把大洞穴先填上
手中有空余的手中有空余的闲钱，房贷利率5%摆布，银行按期理财利率3%摆布有2%的区别，归正钱都是抉择的，还不如把那个大洞穴先填上，无债一身轻。
2、利率在不竭下调
本年以来贷款利率呈现了屡次下调，首套房LPR利率为4.3%，扣除贸易加点，良多城市都契合4.1%的利率，别的有部门城市已经自行施行利率调整，更低往到了3.7%。
在如许的大布景下此前高利率买房的人群纷繁提早还款，然后再用房子往做运营贷、抵押贷事实利钱相差2%，是不是一个小数目啊！
3、收进不确定性
比来那几年经济都处于不不变的形态，收进和工做都存在担忧，手中有存款的提早还款也是天经地义的，假设实的呈现了裁人或者是收进大幅度的削减，到时候还不起房贷那就“等死”。
本来价值100万的房产硬生生地拿往法拍只能价值70万了，到时候房子卖掉还有可能欠银行钱。
往后两年买房实的划算吗？
2022年的房地产市场处于低迷期，相信各人都有目共睹了，有人说低迷期就应该乘隙吸纳。回忆2008年很多人趁低吸纳，实的盆满钵满，2022年的房地产市场固然不会再现，2008年之后那么疯狂了，但最少关于刚需购房者来说，也是一个购房的好时机啊！
1、急需回笼资金
2023年6月份是房地产企业最初的期限，2020岁暮发布的三道红线是对房地产企业的掌握要求，在明年6月份之前回回到三道红线内，所以急需卖房回笼资金。
现在靠近岁尾很多的房地产企业降价10% 20%以至是30%的往销售房产回笼资金，即使没有利润也要把房子卖出往，钱到手降低欠债再说。
低首付、零首付、送两年月供、送精拆修、送家私电器、送礼物、送泊车位、送物业治理费，归正有利于购房者的统统都送，没有套路。
二手房的业主也急需回笼资金，现在急用钱的业主城市低于市场价20%~30%销售房产，并且二手房房产特殊的多，据数据展现全国60个重点城市二手房挂牌量到达了350万套，关于购置者来说，可挑选的房源太多了，那么业主们只能通过降价来获取优势。
2、利率在汗青低位。
2022年房贷的利率处于汗青低位，同样贷款100万来算往年同期到达了5.58%，以至是6.28%，本年首套房利率4.1%，部门城市更低能够做到3.7%，每个月的利钱就相差了1800元，那不是一个月，是每个月还款的利率都相差那么多，无形之中就降低了购房成本。
连系那两点，确实是购房的好时机，本来房价就优惠了接近30%，利率又削减了，接近1/3的月供压力，如许大布景下购房确实是一个好时机，但关于浩瀚通俗人群来说，房价应该还有可能继续的下降！
不成承认，2022年房价是下降了，消费者认为将来两年房价下降的幅度还能够陆续探底，诱惑者说在全球经济未能恢复到原有的一般程度，房价都不成能一般的，大幅度上涨（豪宅除外）。
2022年经济未能恢复开发商会用资金买房，通俗库房者回笼资金卖房，也从侧面阐明房子金融属性长短常的强的，将来在房地产开展的过程中会逐渐的降低房地产的金融属性！