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项目简介
【占空中积】约1.7万㎡；
【计容建面】约9.1万㎡
【容积率】约5.9
【项目规划】4栋高层室第、1栋高端公寓
【梯户比】3梯4户（2#，5#），3梯3户（3#、4#），39层高
【每层层高】约3.15-3.3米
【整盘户数】约448户
【产物面积】约137-262㎡四房
【社区配套】幼儿园/双会所/空中泳池/风雨连廊
招商X保利 两大央企联袂钜献
【保利开展】国资委曲属央企，财产世界500强排行第191位。
绿码央企，值得相信：
央行发布的三道红线，保利连结“0”踩线，均是绿档，资产情况优良
【保利天字系】更高端产物线，代表做琶洲天悦，增值之王（二手价15万+）
高端定位：珠江两岸核芯，世界的琶洲
【琶洲规划】“数字＋会展＋总部”合成财产
《琶洲地域2019-2035开展规划》，琶洲定位为集数字立异财产、会展经济、总部基地于一体的外向型经济增长极。将成为全国的数字经济领军地域。（规划来源：发改委网站）
【琶洲速度】超337家高新企业进驻，5年内创收翻3倍！
2020年，33个项目投资126.08亿元，完成年度方案投资122.8%。
琶洲人工智能与数字经济试验区营业收进达2690.14亿元，是2015年的2.9倍。
累计进驻337家高新手艺企业，是2015年的8.6倍。
阿里、腾讯、小米、唯品会、科大讯飞、等互联网巨头的总部基地已进驻。
多维立体交通，所期近使枢纽！
5地铁会聚，畅达穗莞深：
♦4/8号线：万胜围站，仅1.6km，20分钟灵通珠江新城；
♦8号线东延段：凤浦公园站(规划)，毗连立异城商圈；
♦23/28号线：新洲站(规划)，接驳黄埔、东莞、佛山、深圳；
♦穗莞深琶洲干线：琶洲站(规划)，3站接驳穗莞深，估量22岁尾开通；
过江隧道/船埠，交通再提速：
♦车陂隧道：估量2022年开通，3分钟到天河（在建)
♦鱼珠隧道：估量2025年开通，5分钟到黄埔（在建）
♦港澳客运口岸，开通香港、澳门（澳门国际机场）航路；估量2020年开通；
多条高速/桥梁，自驾交通便当：
♦科韵路、华南快速、南沙港快速、琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥；新化快速，广州绕城高速；北接天河-黄埔，南联番禺、南沙
娴熟生活配套，贸易教导医疗一站式
♦五大公园：黄埔古港、大围公园、广州水博苑；生物岛、长洲岛
♦四大病院：广渔病院、天河人民病院、敦睦家病院、暨大从属第一病院东圃分院
♦五所学府：黄埔中学、黄埔小学、崇文书院、六中珠江中学、新洲小学
断货7年，琶洲再现室第赐与
稀缺景看资本，限量版江景豪宅
♦广州7年310宗地盘，江景地块仅3%
♦琶洲5年来仅一块宅地，可遇不成求
♦新规要求限高+退距，江景高层难再有
立异产物设想，做纷歧样的豪宅
♦半围合式，凹凸分区，景看资本更大化
♦集约化设想，立体园林，空中双会所
♦私梯进户，带独立候梯厅，极致尊贵
♦多空间拓展，超高利用率，大标准享受
（部门效果图，仅供参考）
招商保利·海珠天珺，自带有两大标签：琶洲、江景。无论哪一个，都足以称霸市场。
｜招商保利·海珠天珺航拍实景图
江景稀有，可遇不成求
其次，招商保利·海珠天珺仍是罕见一见的江景盘。
寡所周知，云山珠水历来是广州的奢宅基因，出格是CBD的江景盘。
无论是珠江新城仍是琶洲，其江景盘的价值都早已颠末了市场的验证。
在琶洲，拥抱一线江景的保利天悦，就曾创造过惊人的溢价奇观。
｜同在琶洲的江景盘——保利天悦
｜招商保利·海珠天珺效果图
建面约137平3+1房，约6.5米看景阳台，带来开阔的看景面，部门高层曲看江景。
大主套设想，设置装备摆设一字型大飘窗，晚辈房曲出阳台，做到双卧室均可一览开阔视野，高层单元以至推窗就是无边江色。
三开间朝南设想，餐厅自带大飘窗，实现餐客厅的南北对流，同时拥有两间朝南卧室，让每一位家庭成员，都能享受足够温馨的空间。
建面约138平3+1房、建面约141平3+1房，则为南向园景户型。
两个户型均带有约6.6米南向奢阔阳台，且做到四开间朝南，带来IMAX的摘光面。
出格是奢阔的主套，不只带独立卫浴，更拥有步进式衣帽间，成就女仆人的私家T台。
此外，建面约138平的户型做到双阳台，实现南北对流的同时，兼顾了看景、生活双重需求。
建面约200平四房，三面单边设想，摘光面更胜一筹。
其拥有约7.7米私人江景阳台，高层单元间接揽江进室，站在家里，即可纵览悠悠珠水及葱郁绿洲。
南北双阳台+双套间设想，带来双倍的温馨度，双倍的尊贵感。
出格是主套，更带有270°的落地窗，无边江色劈面而来。而主卫空间，则可同时包容淋浴间及浴缸，以至打造有L型飘窗。
嗯，躺在浴缸里，一边泡澡，一边叹着红酒看江，足够浪漫。
建面约262平四房，更堪称江景大平层的梦幻之做。
其次要散布在27-38层，视野无遮挡，居高而看，放眼就是开阔的江幕视野。
而为了不孤负那般先天，项目更拿出了满满的敬意，闪现出约10米的宽幅临江阳台。
｜项目高层景看效果图
并且阳台做出了270°转角设想，满屏江色和绿意间接“冲进”室内，那种震动感，相信只要体验过才懂。
三个阳台+双主套，温馨度拉满，出格是主套空间，更堪比星级酒店总统套房。
加上中西厨设想，客餐厨阳台一体化，随时能够开启“轰趴形式”，在家里就能够办起高级宴会。
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