我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，我原来诡计在杭州余杭买房，如今余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？
我如今应该买余杭，仍是买临平？
答复：地铁9号线是临平更大优势。
以前的余杭太大，如今杭州市区停止从头调整，余杭一分为二，余杭实正成为老余杭的余杭，临平独立成区。
临平独立成区后，必定会加鼎力度对造造业的投进，临平末于能够熬出头了，对房价的助推感化也会逐渐表现。
以临平的东湖新城板块为例，那里的栖身气氛已经十分成熟，地铁9号线开通了，往市中心一路中转。
发问：房哥，我刚在杭州缴纳了一年社保，从投资和保值的角度对待，如今买良渚的房子适宜吗？
答复：良渚的房子，畅通率高，畅通量大，投资、保值功用较好。
跟着云谷板块的开发，跟着毗连良渚、云谷、将来科技城的主干道--“良祥路”的正式开工，良渚在将来将更有利于承接来自云谷板块、将来科技城板块的购房群体外溢，将来房价走势将愈加稳重。
发问：房哥，在杭州买公寓，请选举一些主城区内的楼盘，投资用处。
答复：在杭州买公寓，选举的新房楼盘：绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供抉择。
发问：房哥您好，我刚在杭州落户，想在良渚买房，那个板块有投资价值吗？
良渚的开展怎么样？
答复：良渚靠近将来科技城，如今又有西站、云城在四周，良多住在良渚的人都在将来科技城工做，对良渚的生活气氛有很大的影响。
本年9月份，阿里巴巴公司转移了上万人迁移到良渚，阿里云事业部的迁移给良渚注进了别致血液，财产上的晋级带给板块的利好不问可知。
在二手房市场上，良渚的二手房如今十分夺手，求过于供。
发问：房哥，如今买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，如今持有的房子需要提早卖掉吗？担忧明年的房子难卖，置换的首付不敷。
答复：如今是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度目标，贷款是比力难的。
如今卖房是一年之中最随便成交、房价相对较高的一个时间段，值得提早卖掉。
发问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的路子吗？
答复：杭州有多种破限购路子，详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥，请教一下，申花版块的次新房能够买吗？
想买改进型的小区，周边情况好一点的，预算1000万摆布，有选举的楼盘吗？
答复：申花板块的次新房，能够进手。
申花板块是杭州的热门板块，在2021年总共成交了871套二手房，该板块近一年房价涨幅到达10%。
在申花板块买次新房，根据你的预算，选举的楼盘：天阳武林邸、融信公馆ARC。
发问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车能够抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿往抵押。
请问怎么在杭州落户、买房？
答复：房哥供给代办落户办事、汽车抵押贷款办事、房屋抵押贷款办事。
根据你的情状，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。
发问：房哥，你好！想在杭州四周买房、落户，总价预算100多万，考虑将来生长性，有哪些处所和楼盘选举啊？
答复：选举的处所：嘉兴海宁、绍兴柯桥。
在嘉兴海宁买房，选举的新房楼盘：盐官·抱负水镇，均价：1.65万元/平，户型86平起步。
在绍兴柯桥买房，选举的新房楼盘：勤业·将来城，均价：1.23万元/平，户型75平起步。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2022年全面阐发楼市行情》
发问：房哥，我是温州人，孩子如今四年级，想初中往杭州读书，预算300万摆布，孩子是香港户口，求选举几个适宜的小区！
答复：预算300万摆布，根据投资价值更大化，选举的二手房楼盘：卓悦华庭、昆盛肖邦、宋都晨曦国际、复地连城国际。
卓悦华庭是目前杭州300万层次二手房楼盘成交量更高的楼盘，近3个月成交量到达20套以上，换手率极高。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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