比来，因为口罩的影响，现在的房地产市场有那么一个看点：房价不降50%，勇敢别进手！
那部门人的理由是：2022年下半年房价、利率还会接着降，固然购房政策是变着把戏的出，但如今的房价仍在高位，固然买房优惠力度大，一边喊着“0首付”分期，一边做着各类促销活动，营造着一种吐血甩卖的气氛，可现实一算，首付的分期利钱还未缓过劲来，三十年的贷款，又好像一座繁重的大山往上叠加。
现在的购房政策，就是在鼓舞贫民买房，事实，有钱人该买的都买了，剩下的，都是在持币看看的！
可是，假设房价实的下降一半，通俗老苍生实的能够买得起房吗？
动辄上万元每平米的房价，已经让良多买房家庭掏空几代人的积存，有的以至还欠债累累，背负着长达几十年的贷款。
并且，房子不只涉及到体面问题，它还与年轻人成婚、落户口、孩子教导等挂钩，关于在城市生活的人来说非常重要；但因为高房价问题，使得很多想在城市扎根的人买不起房。
在国际上通用的一个原则是居民的房价收进比，是指均匀房价和人们年收进的比值。房价收进比在3到6之间为合理。简单来说就是，一个通俗家庭，不食不饮3到6年的收进，就能全款买一套房。但是数据展现，2021年上半年全国百城房价收进比已经到达12.9。
截至2022年上半年，全国均匀房价在9700元/平方米；2021年，全国居民人均可收配收进35128元；
假设房价下降到一半，约为5000元每平米，一套100平米房子要破费60万元，根据全国可收配收进35128元来算，20年才气买一套房子！
那是极其不合理的！
假设房价降至一半，那么买房人的压力确实会小良多。但房价大幅下跌后会产生一系列负面影响：
起首，房价下跌一半，大部门家庭的资产会缩水。
在居民的家庭资产中，70%以上是房产，假设再扣除汽车、家电等固定资产，居民实正拥有的活动资产比重相对较低。假设房价下跌，良多在还房贷的家庭因为房价大幅下跌呈现资金问题，假设无法还贷，大量烂账呈现，社会不不变因素大大增加。
其次，房价下跌一半，金融系统会遭到毁坏。
同上一条相辅相成，房价狂跌至，银行必定会增加更多的坏账率，一旦银行呈现问题，企业无法贷款运做，消费无法一般停止，大量的人员赋闲，生活都成问题，就买房就更别提了。
最初，房价跌至一半，良多人可能面对赋闲
我们晓得，房地产之所以成为我国经济的收柱财产，是因为它涉及到的行业十分多，好比建筑素材消费、运输、建筑施工、设想、园林绿化、整个拆修财产等等。假设房地产大降价，那么相关行业开展就会不景气，大量工做岗位会消逝。
房价下降一半，其实不算是一件功德，它会形成通俗人愈加买不起房，还会严峻影响到通俗老苍生的日常生活。
所以，我国早在2016年就提出了“房住不炒”，目标就是为了不变房价，不让房价大幅上涨，也不让房价大幅下跌，那才是房地产开展更好的结局。
有人说一线城市应该下跌8000元，二线城市应该下跌6000元，如许的话我们买房就轻松了，可是你算算：
一线城市均价5-6万，每㎡下降8000元，绝大部门人群仍是买不起；
二线城市均价2-3万，每㎡下降6000元，在工资收进难比一线城市的情状下，同样买不起；
所以你看大白了吗？不是房价下跌了你就买得起房，而是你应该想办法进步你的收进，让你买得起房。
不晓得各人对此怎么看？
（假船楫者）