房屋面积80多平米却收100多平米的热气费？碑林区住建局回应

11月6日，市民王先生向华商报反映，本身是碑林区普天小区14号楼的业主，自家住房产权界定卡上写的明明是80多㎡，但每次供热收费面积却是100多㎡，让他觉得很迷惘。

业主：界定卡是89.13㎡，咋现实收100.78㎡的钱？

据领会，普天小区1999年完工，产权单元是西安普天通信设备厂，根据王先生供给的公有住房出卖产权界定卡，上面有标明住房建筑面积为89.13㎡，王先生又供给了西安市热力集团有限责任公司的热费缴纳信息单，上面有工做人员手写的缴纳面积100.78㎡，“之前不断是物业代收热气费给热力公司，我们就没存眷到底收了几个平方，往年起起头由热力公司间接收了，我们才晓得交了100多平方米的热气费，往年给热力公司反映过，说是给退费，但不断没见到退费，本年又要交热气费了，成果仍是根据100多平方米的面积来收费。”王先生生说。

物业：争议点在阳台面积，现实面积确为100.78㎡

随跋文者来到小区物业处领会情状，物业主任牛先生说，据他们领会，现实收费100多平应该是把住户南北阳台的面积算上了，“小区其时建13号14号楼时，方案的是半包阳台，所以算面积时阳台只算了一半，住户的产权界定卡上写的就是89.13㎡，但建好后根据其时出台的要求，将阳台改成了全包，如许阳台面积就要算全数，其时厂子来人停止丈量，面积就是100.78㎡。”牛主任表达小区的物业已经换了三次，他们接手时也是沿用之前物业给的面积数据，“因为存在一些争议，小区13号14号楼的房产证至今没有办下来，界定本上的面积是还没全封阳台时的面积，但因为原厂已经没了，我们那也没有间接的书面证据表白面积是100.78㎡，假设后期房产证能办下来，上面的面积就是100.78㎡而不是89.13㎡。”

热力公司：对收费面积如有异议，可供给房产证从头界定

11月7日，记者德律风联络到西安热力集团的工做人员，工做人员表达，普天小区往年将小区供热的相关营业移交到热力公司，物业供给的房屋面积就为100.78㎡，“不具备分户计量前提的，是根据房屋建筑面积停止收费，我们也跟业主们阐明过，假设他们对收费面积存在异议，能够供给房产证来从头停止界定，往年业主就跟我们反应过那个问题，我们其时并没有说给他们退费，而是说假设实的存在面积误差能够退费。”

住建局：业主可拜托第三方判定机构停止丈量

那么界定卡与现实房屋面积存在误差，业主又没有房产证，若何对房屋面积停止丈量呢？

11月9日，华商报记者致电碑林区住建局，住建局工做人员表达，起首要看小区的产权单元属于谁，假设小区产权已经移交给社会，业主对房屋面积存在异议，能够跟住建局申请从头丈量，但假设是自管小区产权尚未移交，那么住建局对小区就没有管辖权不克不及停止从头丈量，工做人员说：“产权尚未移交的，能够由原单元或是物业向住建局申请面积丈量，或是业委会拜托第三方判定机构对房屋面积停止丈量。”

华商报记者 杨芷瑶 常彭朵 /文 强军 /图