70城房价指数：南京10月新房价格两连跌 环比下探0.5%，估量11月止跌回升

扬子晚报网11月16日讯（记者 马祚波）国度统计局11月16日公布了本年10月份全国70城房价指数，南京新房价格继9月后再次下探，环比下跌0.5%，二手房价格在3连涨后初次转跌。纳进统计的江苏徐州二手房价行跌上升，扬州的二手房价降幅收窄。

房价下探城市陆续增加

记者从最新公布的10月70城房价指数中发现，房价下降城市陆续增加，一二三线城市的房价跌幅进一步扩展。统计数据展现，10月份70个大中城市中，新房和二手房价格环比下降的城市别离为58个和62个，比上月别离增加4个和1个；同比下降的城市别离有51个和64个，比上月别离增加1个。

在详细价格方面，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房价格环比下降0.1%，降幅与上月不异；二手房价格环比则由上月持平转为下降0.3%。此外，二线城市的新房和二手房价格环比别离下降0.3%和0.5%，降幅扩展，三线城市的降幅则与上月不异。

南京新房、二手房价格双双回落

在列进统计名单的江苏城市中，无锡、徐州、扬州和南京的新房价格环比均有所下探，在二手房方面，徐州的二手房价环比行跌上涨，扬州和无锡的二手房价环比固然下跌，不外扬州降幅收窄，南京则呈现了二手房三连涨后的初次转跌，跌幅为0.6%。

扬子晚报/紫牛新闻记者重视到，10月份南京新房环比跌幅在70个大中城市中并列第37位，位居中游，6月至8月三连涨之后的两连跌，与本年上半年的情形非常类似，反映出房地产市场仍处于深度调整期。根据365淘房公布的本年“银十”数据，从推盘量来看，10月南京共有32家楼盘领取销许33次，合计推出4910套新房赐与市场，比照“金九”的52张销许、6154套房源，赐与量环比下滑了超20%。房企关于市场走势连结看看、买家在出手时较为踌躇，均是“银十”楼市呈现调整的关键所在。

在交易量方面，10月全市共认购5809套新房，比拟9月的5362套多卖出447套，环比涨幅达8.3%；不外，成交量却有不小的下滑，“银十”南京共成交新房3179套，环比9月的4053套下跌超越20%。本年“金九银十”总成交量为7232套，闪现“三连降”的态势，且是自2011年以来成交套数起码的一个“金九银十”。

业内：11月房价有看行跌上升

市场人士指出，南京楼市整体趋冷的场面未现明显改看，“日光盘”已成稀缺产物，大都楼盘的销量在开盘后一个月内到达5成已算不错的功效。至本年岁尾前，南京楼市仍具备明显的“买方市场”格局，或将推出更多“稳楼市”行动，以吸引刚需及刚改买家在房地产市场挑选适宜的房源。

南京市房地财产协会副会长兼秘书长张辉认为，央行、银保监会等近日频频发送的“大礼包”传递出治理层不变房地产市场的强烈信号，有利于降低刚性和改进型自住需求的买房成本，进一步缓解房企的资金窘境。跟着市场自信心逐步恢复，再加上11月份以来河西南、南部新城等高价热盘的集中上市，南京在11月的房价指数中有看行跌上升，楼市行情也将苏醒回热。

过往一年南京新房涨跌一览（数据来源：国度统计局）

日期 环比涨幅 同比涨幅

2021年10月 0 4.5%

2021年11月 -0.5% 3.9%

2021年12月 0.3% 4.1%

2022年1月 0.1% 4.0%

2022年2月 0.7% 4.1%

2022年3月 0.2% 3.6%

2022年4月 -0.5% 2.4%

2022年5月 -0.6% 1.0%

2022年6月 0.4% 0.6%

2022年7月 0.3% 0.6%

2022年8月 0.4% 0.9%

2022年9月 -0.4% 0.3%

2022年10月 -0.5% -0.1%

校对 陶善工