财鑫闻丨10月全国70城房价出炉 济南新房六连涨，二手房连降14个月

财鑫闻丨10月全国70城房价出炉 济南新房六连涨，二手房连降14个月

群众网·海报新闻记者 张稳 济南报导

11月16日，2022年10月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状出炉。2022年10月份，各线城市商品室第销售价格环比下降。山东纳进统计的4个城市中，济南新房价格比拟上月略有上升，至此已连涨半年，而青岛、烟台、济宁比拟上月均略有回落。在二手房价格方面，济南、青岛、济宁均继续回落，此中，济南二手房价格已经连降14个月。

表1：2022年10月70个大中城市新建商品室第销售价格指数

根据统计数据展现，在新房价格方面，济南10月份环比上涨0.1%，同比上涨1.5%；青岛10月份环比下降0.2%，同比上涨0.1%；烟台10月份环比下降0.2%，同比下降2.7%；济宁10月份环比下降0.6%，同比下降4.2%。

表2：2022年10月70个大中城市二手室第销售价格指数

二手房价格方面，济南、青岛、济宁均略有下降。此中，济南10月份二手房价格环比下降0.3%，同比下降3.4%；青岛10月份环比下降0.6%，同比下降3.0%；烟台10月份环比上涨0.2%，同比下降2.6%；济宁10月份环比下降0.9%，同比下降6.2%。

记者梳理国度统计局数据发现，2021年以来，济南新房价格时涨时跌。此中，2021年1月，济南新房完毕三连降，2月到9月继续上涨，10月、11月继续回落，12月完毕两连降，和上月持平。2022年前三个月继续上涨，4月完毕连涨，5月到10月继续上涨。青岛新房2021年前八个月继续上涨，2021年9月份和上月持平，10月到12月继续回落，2022年首月陆续回落，2月则和上月持平，3月到6月继续上涨，7月再次回落，8月起头上涨，9月、10月持续回落。

同时，2020年8月至12月，济南二手房价格曾持续五个月下跌，2021年1月完毕连降，2月再次降价，3月份到8月份持续上涨，9月到12月持续回落，2022年1月到10月继续回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格持续五个月下跌，2021年2月完毕五连降，3月份到8月份继续上涨，9月到12月持续回落，2022年1月到2月陆续回落，3月完毕连降，4月、5月继续回落，6月略有上涨，7月到10月继续回落。

国度统计局城市司首席统计师绳国庆解读阐发说，2022年10月份，70个大中城市中商品室第销售价格下降城市个数增加，各线城市商品室第销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

此中，一二三线城市商品室第销售价格环比下降。10月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比上月别离增加4个和1个。

10月份，一线城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅与上月不异；二手室第销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.3%和0.5%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.4%和0.5%，降幅均与上月不异。

一线城市商品室第销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。10月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格同比下降城市别离有51个和64个，比上月均增加1个。

10月份，一线城市新建商品室第销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手室第销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降1.3%和3.2%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.9%和4.7%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。