楼市“双11”看察·西南 | 购房节、折扣、直播……30余家房企推出花式促销夺攻“双11”

每经记者：陈利 每经编纂：魏文艺

履历了功绩欠安的“金九银十”后，“双11”又成为房企年末冲刺功绩的重要节点。

《每日经济新闻》记者近日查询拜访发现，为挠住“双11”促销期，重庆、成都、贵阳等西南区域的超越30家房企推出各类促销活动：曲播、打折、送车位券、抽奖送家……让近期的楼市突然变得热闹起来。

花式促销夺攻“双11”

近期的西南区域楼市，围绕“双11”，曲播、特价、补助等成为关键词，很多房企项目竞相推出各类福利让利购房者，以期拉动成交。

如旭辉华西启动了“双11”提早购，联动成都、贵阳、重庆、昆明、乌鲁木齐等5城21盘，推出商展更高享60万元补助优惠。此外，还加码推出三大福利：1111套特惠房源，11月5日-11月13日成交额外享11111元补助；购置商展，不只能享一口价优惠，还能首付分期。

旭辉华西公司推出的“双11”促销活动

万科推出“11·11”购房节活动。此中万科西南公司推出“五重欣喜好礼”，购房更高享受2%优惠，选举成交更高享5万元/套奖励，购置度假资产除了能限时享受2%优惠外，还能别的获得1万元的补助福利；针对老业主复购，还有专享2%的优惠。

万科推出的“11·11购房节”活动活动

保利四川则在近期针对业主推出了“无忧换房节”，包罗业主专享购、业主无忧购、业主欢乐购等十重好礼，如首付分期低至5%并享受1年超长分期，业主及曲系亲属再购享额外9.9折，更高还有1万元物业费补助等。此外，还加码推出保利和卡业主专属优惠，在全国保利酒店业主8.5折轻松住、保利长租公寓、保利高尔夫球场等针对业主均有差别水平的折扣优惠。

招商蛇口成都公司结合旗下将来公园、天府玺、雍景府等6个项目推出“双11回血”活动，不只有成交砸金蛋、限时2%购房优惠券、曲播互动赢小家电、文创产物等，在粼江樾依山樾曲播间还能夺购特惠房源，指定房源总价额外享11111元优惠，到访还能抽取伴手礼。

招商蛇口成都公司推出的“双11回血”活动

别的，龙湖重庆推出限时（2022年11月4日-11月20日）签约返2.5%珑珠福利，新城西南推出“双11福栗君大战”，碧桂园四川区域推出5城12盘“欣喜连连”，中交重庆推出“五彩购房节”，纷繁放送购房送家电、每日特价房源、购房定金翻倍等花式福利。

据《每日经济新闻》记者不完全统计，目前西南区域已有超越30家房企加进到“双11”促销活动中。

夺赶节点“撬动”市场

事实上，近期西南区域的楼市成交低迷，也是房企纷繁推出“双11”优惠的次要原因。

以重庆为例，受行业形势影响，本年以来重庆市场承压前行。铭腾机构数据展现，自10月起头重庆室第市场开启全年冲量形式，促销力度加码，以价换量，叠加部门监管项目集中成交，整体成交上涨，合计成交58.89万平方米，环比增加47%；但在价格方面，10月成交均价为13709元/平方米，环比削减6%，而剔除监管项目现实环比、同比均下降2%。

不外，虽然10月重庆新房市场赐与削减，成交上涨，但往化迟缓，推出库存554万平方米，存销比上涨至9.3个月。

为促进楼市成交，10月11日，重庆公积金中心发布通知布告，调整首套小我住房公积金贷款利率：首套小我住房公积金贷款利率五年以下（含五年）2.6%、五年以上为3.1%。与此同时，重庆还推出二手房双预告“带押过户”政策，刺激住房需求释放，整体政策继续宽松。

数据来源：克而瑞

“‘银十’效应不敷，重庆市场供销规模继续低位，市场以价换量，招致10月重庆室第均价环比收窄。”重庆锐理阐发指出，跟着政策陆续松绑，房企融资情况或将进一步改进。“后期项目将加速供货，备战岁暮，供销或将上升，但‘以价换量’还将继续，价格连结运行。”

再如昆明，10月昆明室第市场平稳运行，成交36万平米，环比上涨3%，成交量小幅颠簸；价格平稳运行，受项目区域及成交占比改变，成交均价小幅颠簸为13896元/平米，环比上月上涨2%。

“目前各人加大‘双11’，实则是压力之下的‘无法之举’。目前行业低迷的市场情况并未有明显改变，加上‘金九银十’成色不敷，良多企业间隔年度使命目标还有不小的差距，不能不挠住‘双11’那个节点冲刺一下年度使命。”一TOP20房企成国都西项目负责人11月9日通过微信上告诉《每日经济新闻》记者。

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