◎文 | 海蓝
◎编纂 | 小木
做为那几年的网红城市，杭州出尽了风头。
据统计，过往五年，其生齿的增幅到达了约300万，源源不竭的年轻人继续的流进杭州。网友说，中国四个一线城市要改改了，北上深杭更适宜。
杭州，确实随便上热门。1818黄金眼的当事人，每年的钱塘看潮，湖滨银泰in77逛街的蜜斯姐以及文鼎苑，都是热搜体量。
特殊是文鼎苑，并吞了几乎一半的杭州楼市话题。
事实上，固然如今的文鼎苑是妥妥的二手房硬通货，且本年成交价不断庇护6.7万/平以上，被誉为“靠进修鞭策房价的范例”。但是在2008年，项目刚开盘时其实不好卖，其周边配建的学军小学紫金港校区也被称之盗窟学校。
十年时间，文鼎苑业主们想尽了办法在孩子进修上下功夫。
女家长们组建“文鼎苑孟母鸡血群”， 给周边辅导机构做测评打分，在小区举办英语角，让孩子们天天英语打卡，以至还创建了一个百度网盘，里面是各人各自上传的语文、数学、英语进修材料包，文鼎苑业主可随意下载。
十年时间，文鼎苑和学军小学紫金港校区互相成就。在青岛，也有一个“青版”文鼎苑的故事。
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2008年，保利首进青岛，就抉择了青岛环湾区域。因为央企操行、成熟配套以及高性价比，次年，保利百合花园就夺得了青岛单盘销售面积冠军。
央企保利完成了青岛之秀，首盘即红。
与保利，抉择落子青岛环湾区域神同步的是，合并前的四方区政府也在此打造了四方区首个九年一贯造的学校-启元学校。2010年，保利百合花园一期交付，2013年9月，启元学校投进利用。
昔时百合花园的低起步价以及优良的产物设想，十分合适年轻群体。根据物业的统计，首批百合花园业主中，大学学历占到了70%以上。他们本身就是高档教导的受益者，天然也晓得勤奋进修才是人生进阶最捷径的道路。
于是百合花园片区成为市北区线下教培机构密度更大的处所，因为优良的生源，民办超银也在此设置了校区。
而市北区政府和教体局也对启元那所新学校，也赐与了鼎力的撑持，首任校长李红梅是青岛市名校长工做室主持人，现任校长周韫轶是齐鲁名校长，学校也由最后的123名师生开展到66个教学班，174名教师，2800余论理学生。
能够说，启元学校的胜利，既是九年一贯造先辈形式的胜利，也是百合花园家长重视教导的胜利。
在近些年的中考中，启元的功效均位于青岛市公办学校前列，普高达线率在70%以上，二中和58中的达线率在市北区成为了仅次于二尝试和65中，成为了不折不扣的市北教导第二极。
至此，百合花园和启元学校完成了互相成就的十年。
而百合花园也凭仗优良的教导、成熟的配套以及保利物业的加持，成了市北区二手房交易的热点，长居市北区二手房成交榜top10，成交价格远超周边小区5000元/平以上。
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不外遗憾的是，百合花园在2012年最初一期开盘后，周边陷进了房慌。虽然也有零散新盘的赐与，但是规模小，操行弱，再就是良多盘，其其实不能划进启元学校的招生范畴。
而昔时抉择在此扎根的年轻大学生们，颠末了十年的与城市共开展，已经事业不变，财力有了显著的提拔，良多家庭也已经有了二胎，他们都进进了改进栖身的刚性需求期。
十年后，保利•和颂顺利接棒百合花园，等待原地改进的群体，末于有了安心之选。重要的是据相关人士透露，保利•和颂东侧规划九年一贯造学校为启元教导集团部属新校区，并且保利•和颂，也是启元教导集团招生范畴内独一的即将出售的新房。
和颂，做为保利2022 年推出的高端产物线，与保利品牌理念“和者筑善”一脉相乘。青岛保利•和颂，是全国第五座，北方首个和字系产物。
整个青岛保利•和颂，由两个地块构成，此中 C 地块规划 2 栋公寓、1 栋办公及约 1.2 万方的邻里中心，能够为周边供给一站式的购物消费休闲需求。
而D地块为纯室第地块，占地3.5万平，总建筑面积14.43万平，在项目前期计划中，共规划建立了10 栋高层，在保利接手后，数次停止了计划切磋和优化，对周边4000多户常住居民停止了访谈，最末砍掉了一栋楼，将整体计划变动为3栋小高层加6栋高层。
园区交通动线和景看计划也停止了极大的提拔，更契合纯改进社区的定位以及客群需求。能够说保利•和颂，接替百合花园的过程，自己就是映合青岛新青年，生长为新中产之后的改变。
保利，懂青岛，更懂启元学区的业主们。
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整体计划彻底迭代后的保利•和颂，更大楼间距到达了89米，小区的园区面积到达了 2.9 万㎡，约占整个项目标 80%，中心园区面积约4000平，建筑密度只要不到23%。
操纵新计划调整后扩展的景看面积，保利为和颂植进了三大景看设想基因，一个是 6 重回家礼节做足仪式感，二是打造两轴一环六大炊火生活剧场 106 个生活场景，三是智能化的利用，无感通行、高空抛物监测。
围绕着仪式感和生活场景，保利•和颂落地打造了酒店式伶俐社区大堂、超引力客厅、活力环跑道、亲子游乐场、长者安康汇、多变活动场合等场景。
除了景看之外，在建筑上，和颂也不计成本的摘用了比肩“天字系”的建筑立面计划，外立面以多彩漆为主，耐污性和平整度更好，室第单位进口摘用石材+铝板的组合，项目全数摘用三玻两腔 LOW-E玻璃，提拔了立面颜值的同时，还具有较强的保温节能、降噪隔热的适用效果。
据来自案场的信息展现，整个和颂的面积段从99平到143平，此中119平的三室两厅两卫是项目标支流和明星户型，南北四阳台悬挂，其纯赠予面积到达了10平以上，客厅开间到达了4米，面宽和进深都是约10.8米，属于1:1的黄金户型。
130 平的四室两厅两卫户型，则摘用了青岛客户喜好的元宝户型构造，是整个区域内独一的中户型套四，整体的面宽到达了约12.5米，大开间，短进深，再共同 3.1 米层高，空间感十足。
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能够说， 保利•和颂从设想之初，就奠基了“产物致胜”的理念。
而“产物致胜”也是青岛保利不断以来的企业逃求，从百合花园、里院里、海上罗兰、香槟国际、漫月山、叶公馆等前期做品，到天汇、大国璟等近期做品，所有的保利项目，操行都是超预期兑现。
客户相信保利，保利尊崇客户。
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过往五年，青岛的房地产行情，履历了见证汗青的起飞、高点和回落。
陪伴着周期改变的是公家置业看的改变。好比前几年，青岛单盘销售额TOP10中，西海岸加城阳、高新至少要站到一半以上。而现在，年度单盘TOP10已经是市区楼盘的全国。
那阐明，在房地产的下行周期里，良多人更懂得了买房要回回生活天性，买“能住、好住、长住”的好房子。
各人更关心：住在小区里，孩子上学便利吗？学校怎么样？周边有没有超市菜市场？家人上班旅程远不远？以及房企自己实力怎么样？它们前期在青岛的口碑怎么样？
各人，更期看买看得见的如今，而不是不确定的将来。据悉，保利•和颂项目售楼处将于本月底正式开放，感兴致的伴侣能够连结存眷。
【本文为营销告白，仅供购房置业参考，文中展现内容不做为合同要约】