看点网 “市场调整，做为治理层我们预判到了，但猛烈水平超出了预期。” 莫斌在碧桂园本年中期陈述中说道。
11月3日午间，做为房企“销冠”，碧桂园控股有限公司发布了10月份未经审核营运数据。
数据展现，碧桂园及其从属公司，连同其合营公司和联营公司于2022年10月单月共实现回属公司股东权益的合同销售金额约人民币333.3亿元；回属公司股东权益的合同销售建筑面积约416万平方米。
本年前10月，碧桂园累计实现权益合约销售金额为3094.3亿元，较往年同期下滑37.37%。行业的寒气照旧覆盖在房企们的功绩表示上。
回看本年前10月的权益合同销售，碧桂园仍然稳坐行业销冠，3094.3亿元较往年同期跌37%，但表示好于百强房企均匀跌幅程度。据看点指数发布的“2022年1-10月房地产企业销售表示”研究功效展现，1-10月，前100房企累计实现权益总销售金额40441亿元，同比削减48.2%，降幅较1-9月扩展0.3个百分点。
研究功效指出，碧桂园在权益销售金额、全口径销售金额、全口径销售面积方面均拉其他开头部房企较大的间隔，稳坐销售第一的位置，保利开展、万科、中海及华润紧随其后。
在详细的数据上，本年1-10月碧桂园的单月销售额别离为363.6亿、327.6亿、301.1亿、226.4亿、287.1亿、345.2亿、301.1亿、288.7亿，320.2亿及333.3亿，均匀每月销售额约310亿元。
数据来源：看点指数统计及整理
现实上不行碧桂园，包罗“利润王”中海、保利开展在内的浩瀚房企，本年的数据表示亦较往年有所下滑，但碧桂园表示愈加乐看，并认为在明年6月份市场应该恢复到安康开展的阶段。
仅看碧桂园10月表示，10月的销售数据陆续较9月略有上升，合同销售金额环比微增4.1%，同比下降27.27%；合同销售建筑面积环比增长6.12%。
9-10月是传统的楼市销售旺季,房企会加强推盘，但跟着本年“金九银十”走弱，房企整体销售不及预期。看点指数在上述陈述中还指出，国庆黄金周并未能助推10月房地产销售增长。10月份前100房企实现权益总销售金额3023亿元，环比下降38.6%，同比削减51.3%。
别的，在销售疲软、融资不顺畅及债务还款多重压力之下，在岸地产债指数及离岸地产债走势均弱于整体市场，头部舍弃发行的多笔美圆债呈现差别水平的下跌。
在此布景下，碧桂园加紧了对本身现金流的治理，莫斌指出，“碧桂园目前以现金流平安为次要的目标，现金流进上开源，现金收入中节流”。截至本年6月末，碧桂园拥有可动用现金余额约1479.8亿元，剔除受限造资金，仍持有1234.87亿元。
国庆期间，九毛九原定不超11亿收买碧桂园旗下广州国际金融城项目26%权益的交易中行，改为就九毛九实控人原对价出手“接盘”。碧桂园在实在兑现中期功绩会的许诺“接下来时间里，碧桂园还会通过各类手断盘活资产，全力停止开源节流”。
值得一提的是，固然室第开发营业承压，但碧桂园在贸易邦畿中仍连结明显扩大态势。
10月中旬，碧桂园文商旅新签约广东惠州及四川雅安两宗贸易项目，两项目标累计贸易体量为4.8万平方米；月末，再次落子江苏扬州及南通，并将碧桂园文商旅集团旗下贸易产物线“碧乐汇”初次引进扬州。
10月31日，碧桂园文商旅公布胜利签约江苏扬州仪征玖龙天街、南通优家尤嘉重生活项目。据看点新媒体领会，仪征玖龙天街项目地处城市核心区域，贸易总体量达3.4万平方米。此次签约，碧桂园文商旅集团将旗下贸易产物线“碧乐汇”初次引进扬州。
别的，南通优家尤嘉重生活项目位于南通市崇川区，从属于城市核心，处于南大街商圈与北大街商圈中间位置。原项目17年开业，周边2公可笼盖18.5万人，项目方案于24年1月1日从头开业，那是本年碧桂园文商旅集团落子南通的第二个轻资产项目。
11月1日，碧桂园文商旅还胜利签约河南安阳U乐广场项目，完成“碧乐汇”首进河南的规划，项目贸易总体量达3.1万平方米。
目前，碧桂园文商旅根据适用差别开展阶段城市的差别化运营战略，推出了“碧乐城”“碧乐汇”“碧乐光阴”“奥克伍德碧轩”“碧家”等贸易产物线。
看点新媒体领会到，碧桂园文商旅目前在管贸易项目总数超130个，合约面积超800万平方米；长租公寓规划全国20余城，储蓄房源6万间，在营及筹建房源超2万间；会聚品牌资本2000多家。
别的，当房地产进进到“交付力时代”后,“交付”便成了对房企实力的又一考验。10月末，碧桂园公布年内交付数据：本年前9个月，碧桂园完成交付包罗湖南、湖北、海南、陕西等30个省、267座城市、910个区县在内的45万套房屋。