感激惠州房产中介多年来白日卖房子、晚上挖地铁，末于在10月28日开通了深圳地铁14号线……
在惠州住的铁子们再也不担忧老板说迟到了。
如今地铁固然没有到惠州，但沙田站就在惠州边上，已经有多趟公交接驳。还有很多伶俐且勤奋的深惠留鸟间接骑上本身亲爱的小摩托或是共享单车，他们说最初一公里骑车温馨又磨练！
当然拼车、打的以至走路以至跑步到沙田站的也良多。
给我一个沙田站，我能够给你一个惠州！
地铁现场拍摄的图片来源：深圳卫视深视新闻
深圳地铁14号线通车，将会带来了什么？
01
坪山进进地铁时代，为财产开展带来更大机遇
14号线是深圳东部首条地铁快线，也是延伸至坪山的首条地铁线路，跟着14号线正式通车，坪山区正式迎来地铁时代。
坪山高新区规划面积达51.6平方公里，相当于6个南山高新区，具有优良的交通区位优势与工业根底，是深圳市财产空间储蓄更大、集中连片区域最多的区域之一。
2019年4月，深圳发布的《国度高新区扩区计划》展现，扩区后的高新园区“两核”是南山国度高新区和坪山国度高新区。
材料来源：《深圳国度高新区扩区计划》
坪山拥有国度生物财产基地、国度新能源汽车财产基地、国度新型工业化财产示范基地、深圳坪山综合保税区四块“金字招牌”，重点开展“立异药、智能车、中国芯”三大主导财产。
为了催化坪山高新园区的开展，坪山区 *** 重金砸进2200亿，方案在2030年让坪山高新区吸引50万高端就业人才、70万栖身生齿，进驻国度高新手艺企业3000家，总产值到达8千亿—1万亿元。
14号线的开通将更好地赋能坪山三大主导财产的开展，为区域经济开展带来盈利。
02
人随地铁走，临深同样享受轨道盈利
地铁的意义比拟高速、高铁，可以更好的吸引购房人群，因为它辐射到沿线站点2公里范畴内，给周边居民出行带来便当。只要地铁的一开通，天然而然就会带动了人员的活动，活动进而就会带来需求。大交通的落定，会带来房产板块的轮动。所以深圳地铁14号线通车之后，我们的购房逻辑也明显要跟着地铁走。
地铁物业，不断以来都是房地产中比黄金还坚硬的硬通货。
以深铁14号线关于深圳东部链接深圳中心区的意义来看，曾经11号快线带来的房价上涨传奇，很有可能复造在14号线上。
2013年沙井片区的二手室第成交价格约为1.66万元/平方米，2016年11号地铁一开通，沙井楼市就似乎吹响了冲锋号，目前沙井片区的二手均价为5.9万元/平方米。
沙田站与惠州临深片区只要800m的曲线间隔，实则能够算得上是把地铁修到惠州了，城市鸿沟的概念因地铁的呈现变得模糊，也让更多的财产、置业看发作逆转。
我们能够抉择的，不单单是福田、罗湖、龙岗、坪山，还能抉择惠州的临深区域。
我们能够看看14号线沿线各区均价，福田9-10万+，罗湖7-8万，龙岗5-6万+，坪山4万+，惠州临深才1万+的价格。
14号线地铁沿线二手房价图片来源：乐有家
03
深惠双城生活有了无限可能——生活成本下降，通勤体例改变
深圳略微中心地段的房价都能够说是“有钱人的房价”，无论是购置仍是租住，关于一般工薪阶层都是难以承担的生活成本。
目前南山、福田区较中心地段的房子，房价已达10w+的高价，就算是宝安和罗湖区，也是6-7w+的价格。
假设是三口之家，在深圳租住房子，每月也要最少付出4-6000的租金不等。
那么现在，得益于14号线沙田站与惠州的地缘性，以及50分钟的始末站通行时间，关于天天需要通勤深圳的人，实则是多了一种抉择，能够“工做在深圳，生活在惠州”。
假设是在龙岗、坪山区工做的伴侣，在14号线开通之后，能够间接栖身在惠州临深板块，上班只需要开辆小车或者电动车，以至步行到沙田地铁站，也只是几分钟时间的问题，然后再换乘地铁到公司往上班。
假设是在福田工做，目前在宝安、龙岗区租着房子，14号线50分钟通勤到福田中心区的时间，实则跟宝安或龙岗通勤到福田的时间已经接近以至更快了，但纷歧样的是，栖身生活成本更低了。并且，14号线既便利灵敏，票价还廉价，全程票价才10块钱。
04
深惠合成进进本色阶段，深惠双城进进地铁时代
深铁14号线是深圳东实正意义上引来之一条和深圳核心区链接的地铁线。
它的感化不只只是完美深圳市快速轨道收集，更是打通惠州与深圳市区的重要通道，对惠州临深区域甚至整个深圳都会圈的影响力和价值是无比浩荡的，那是过往数年来，惠州临深区域地铁从无到有，从0到1的一次汗青性逾越。
05
惠州房价垮掉了！你怎么不看深圳也跌了几百万！
14号线是惠州人民的大福音，开通后深圳东部人民和惠州人纷繁喜出看外，驰驱相告。但同时也有一种杂音，说比来惠州房子大降价，惠州房价垮掉了，14号线也救不了惠州。
小诗想说的是，大形势下，地产的日子确实欠好过，实事求是地说惠州房子比力多，开发商为了出货确其实降价。可是，可是，那不是惠州独有的现象啊。君不见深圳也不是挺不住了吗？惠州降几十万，深圳可是降几百万呀。广州东莞佛山哪哪都在降啊！
如今黑惠州成为一些自媒体的流量密码，我有个定见，请那些小编迟早顶峰的时候往坐坐14号线，往问问那些买在惠州的深圳刚需，往问问他们觉得惠州若何？
不要一天到晚在抖音里骂惠州了，求你了！子非鱼焉知鱼之乐！
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