惠州江北项目推出3折优惠，一套总价更低15万元起。
近期，惠州中介伴侣圈被一则优惠信息刷屏，江北复式公寓，工抵房，毛坯均价3000--5000元/平方米起，单价3000起，总价15万一套起。
南都记者证明，上述动静失实，该楼盘是位于小金口片区的中骏·雍景府，参与打折扣的房源，为1号公寓楼部门工抵房，两种户型建面约41平方米、60平方米，毛坯出售，5梯38户，可能有30套房源，成果区间在15万-25万之间。
毛坯公寓更低3000元/平方米 购置需付全款
惠州上一次呈现3000元的价格，是16年前的2006年。
粤东世联行的统计数据展现，2006年惠州整体销售均价为2976元/平方米，在2007年破4000元/平方米，在2011年破5000元/平方米，2014年破6000元/平方米。
所以中骏.雍景府，放出江北更低3000元/平方米的房子，才会引发了如斯浩瀚的存眷。
从各中介发布的伴侣圈视频、照片看，上周五当天，整个营销中心人声鼎沸，一位到了现场的中介说，营销中心甚至到路边，都是车和人。
南都记者得悉，在售是中骏雍景府的公寓组团璟公馆，LOFT公寓。开发商销售阐明，优惠只针对工抵公寓，准确的说，就是只要4层和6层的特价房源，每层是5梯38户。
有41平方米、60平方米两个户型，毛坯出售。从户型图来看，41平方米公寓层高约4.5米，可做两房的复式公寓。
对外释放3字头起5字头任选，其存案价在11000元/平方米摆布，根据3000-5000元/平方米折算，折扣在2.7折到4.5折之间。折扣房源差别楼层、差别朝向，最末总价在15万-25万之间。
全数参与折扣房款需要一次性付清，三天之内交齐全款。
中骏雍景府位于惠城区小金口街道乌石一路，项目占空中积4.6万平方米，建筑面积约18.38万平方米，由6栋室第、1栋公寓及6000平方米小区自带底商贸易街构成，分2期开发。
此次在售的贸易公寓，产权只要40年，除公寓外，中骏雍景府，在售建面约97-127平方米室第产物，折后均价为约9500-10500/平方米之间。
公寓产物滞销 急于变现或是降价主因
中介表达，如今雍景府的打折的特价公寓产物，已根本售完。
在惠州资深地产筹谋人胡光宇看来，雍景府的公寓产物，在当下的市场利用工抵房的形式停止打折往化，一方面阐了然公寓产物的滞销，另一方面开发商或者施工方想尽快变现也是主因。
贸易公寓性量不受存案价限造，不会遭到存案价约束。
胡光宇阐明，别说那个地段的公寓，金山湖片区的公寓一样销售极为困难，那种特殊的产物，在当下的市场下，不具备市场合作力，“雍景府固然地缘上靠近江北，在公共、交通配套上能够和江北联通，但是周边本身的配套和周边的贸易气氛，都必定那个项目标公寓要想走货只能低价的战略。工抵房是传统的开发商年末降价的套路，有些是打着工抵房的噱头，来躲避降价带来的前期业主维权等风险，有些也是开发商无力付出承建方工程款，用房子来抵工程款，施工方需要尽快变现离场。”
摘写 南都记者 蒋奇政