实探南京建邺吾悦广场：多家新店进驻，出租率保持高位运行

/开业一年的南京建邺吾悦广场，近来表示若何？/

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编者案：

据赢商网大数据展现，2021年，华东区域以245个贸易项目（贸易体量≥3万㎡）拔得全国增量市场头筹，与2020年新开项目数量比拟上涨近70%，闪现出极为强劲的增长势头。但当前华东存量贸易市场整体趋于饱和，前赴后继进市的新贸易体们实的能在猛烈的行业合作中站稳脚跟，获得一席之地吗？

鉴于此，赢商网通过对华东2021年部门新开代表项目停止实探，揭秘那些贸易“重生”的实在运营情况。

2021年9月19日， 南京建邺吾悦广场正式开业。凭仗新城贸易全新的 贸易A+旗舰级贸易综合体的光环、 国内首个室内秦淮水岸空间的打造等，一度登上2021全国新开项目热搜话题榜。不只成为了南京炙手可热的贸易新地标，也为周边居民带来了面目一新的消费新体验。

时隔一年，南京建邺吾悦广场的日常表示又若何呢？近期赢商网通过实地走访，笔录下南京建邺吾悦广场的运营现状。

周末客流增长显著

餐饮、儿童业态人气可看

南京建邺吾悦广场地处 河西CBD核心商圈，项目总建筑面积 36万㎡，贸易部门由 16万㎡购物中心及4万㎡室外街区构成。购物中心定位为精致消费族群的轻享乐活引力场。

据赢商网大数据展现，项目周边 五公里内可辐射约150W+常住及办公人群，不变、高操行的消费者为项目标后续运营奠基了重要的客群根底。

建邺吾悦选址于此，有着天然的客群优势。但项目周边率先开业的 建邺万达广场、河西金鹰世界等，也给建邺吾悦带来了不小的合作压力。

猛烈的市场合作中，“后来者”建邺吾悦的运营表示事实若何呢？

10月15日（周六），大约中午12点摆布笔者抵达商场，三三两两的顾客在一楼闲逛。跟着时间的推移，场内客流渐渐多了起来，部门 新能源汽车品牌吸引了很多顾客帮衬。

一楼

正值午间就餐顶峰期，笔者随即前去负一楼、四楼餐饮区看察人流情状。

来到负一楼，沿着秦淮水街一路向前，不时有三五成群的 年轻人和 遛娃的亲子家庭从身旁颠末。比拟较而言，该层客流比首层还要超出跨越很多。“悦光食集”主题餐饮区有几家堂食店展也快坐满了人。

负一楼

四楼餐饮店展堂食人气整体要愈加兴旺，部门店展门口呈现了等位现象，但也有一些店展比力稀少。

四楼

从四楼下来，笔者看到有很多消费者就完餐后，抉择到三楼游逛。场内部门 手工类、互动体验类的店展尤为受 亲子家庭的欢送。

三楼

与之比拟， 二楼零售业态则显得冷清了很多，整个楼层的客流也较为分离。

二楼

引进新能源等多家新店

空展仅一家，出租率高达99%

客流看察之外，笔者重视到，建邺吾悦近期还开出了很多新店。

如负一楼引进的潮创产物聚集店 gift礼品概念和银饰手做店 十八字金；

负一楼十八字金

一楼新开的扫地机器人旗舰品牌 科沃斯、新能源汽车品牌 比亚迪海洋；

一楼科沃斯

一楼比亚迪汽车

三楼则围绕儿童亲子家庭的消费需求，增添了很多娱乐体验业态和儿童运动服饰品牌，包罗DIY烘焙教室 W Cooking Studio、飞翔体验中心 莱特飞翔者、陌头生活运动品牌 MLB KIDS等等。

三楼W Cooking Studio

三楼 莱特飞翔者

同时还有负一楼引进的新零售商超 盒马鲜生、一楼引进的河西首店新锐咖啡品牌 M stand以及二楼的大型室内电玩中心 天空之城等。目前都正在围挡拆修中，估量本年岁尾之前有看和各人碰头。

为响应国度 “碳达峰、碳中和”的号召，建邺吾悦将打造 南京购物中心超大规模新能源汽车体验聚集地。从实探情状来看，目前场内可能聚集了 20+新能源汽车品牌，包罗蔚来、小鹏、几何、岚图汽车、极氪汽车、大疆、哪吒汽车、哈弗汽车等。品牌丰富度较高，且大多选址在首层进口处或扶梯处，可更大限度进步品牌曝光度。

据笔者与场内某新能源汽车品牌销售交换，得知：自进驻建邺吾悦以来，该品牌门店的客流和销售功绩表示都较为积极。同时，关于商场而言，新能源汽车业态的承租才能也较为优良。

全数实探下来，笔者看到，除了负一楼的一家店展已关店在做多经点位的运营调整， 全场只要二楼有一个空展。而在本年2月中下旬，笔者也曾前去项目上实探过，其时项目门店的 出租率高达100%。

二楼调整展位围挡

贸易运营道阻且长

主动谋变方能长久运营

整体来说，建邺吾悦在日常客流、开关门店方面的表示，还算可圈可点。

固然在交通上，因间隔地铁站较远，客流不成制止地会遭到必然“拦截”。不外从当天实探情状来看，建邺吾悦的客群次要是以 周边的年轻家庭为主，项目四周聚集的室第小区可为其供给充沛的客源。

与此同时，建邺万达广场与河西金鹰世界开业在前， 周边贸易气氛早已成熟。集庆门商圈那些年，也在各个新开贸易体的你逃我赶中不竭焕发出新活力。

回过甚来，我们再看建邺吾悦开业一年来的运营表示。

笔者看察到，在过往一年里，建邺吾悦紧跟市场趋向停止运营优化，举办了多场特色营销活动。现在年 七夕期间，南京本土文化品牌 南京喜事初次与商场协做，为建邺吾悦独家定造七夕相关内容，在负一楼 秦淮水街上演了一出360度沉浸式表演，实现贸易和在地文化的合成，打造城市级话题事务。

南京喜事表演现场

紧接着，在项目一周年庆、国庆档期间，建邺吾悦从 传布、营销等多方面进手，开展了一系列行动为购物中心造势引流。

夕照公园

另一边，聚焦金秋收获季，建邺吾悦在中心广场负一楼打造 星空麦田主题阶梯，让人面前一亮。超高颜值吸引广阔市民前来打卡摄影，引发很多消费者在社交圈停止二次传布。

中心广场负一楼星空麦田阶梯

从中我们得以窥见，建邺吾悦为了撬动收益和聚拢人气所做出的种种勤奋。

写在最初：

做为一个开业刚满一年的贸易体，建邺吾悦一路走来，并不是一帆风顺。疫情不断零散反扑，线下客流受阻，商展生意难做，是南京贸易甚至整个行业不成回避的现实。

不外，面临疫情频频下普及招商难的行业窘境，建邺吾悦的表示也在必然水平上给市场增添了些许自信心。

久远来看，建邺吾悦将来还有很长的路要走。项目标后续表示事实若何，赢商网会继续存眷。

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