买一套房即可免费乘坐10年地铁！这家国企地产商卖房出奇招

导读：截至2022年9月末，南宁市新建商品室第消化周期为25.6个月。

近年来，地铁公司进军地产行业蔚然成风，然而，在房地产市场下行的大布景下，有地铁布景的房地产公司起头在销售端出奇招。

“10年地铁自在！轨道地产邀您尊享免费乘车权益！”

近日，南宁轨道地产集团有限责任公司（下称“南宁轨道地产”）的公家号“南宁轨道荟”发布动静称，凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目室第房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

南宁轨道地产官网展现，公司成立于1981年，前身是南宁市房屋建立开发公司，于2013年并进南宁轨道交通集团有限公司（下称“南宁轨道交通集团”），目前由南宁轨道交通集团全资控股，注册本钱10亿元，次要营业为房地产综合开发，拥有9家子公司及1家代管企业，公司员工共1000多人。

成立至今，南宁轨道地产先后开发建立了福建园、明秀小区、看仙坡小区、丽江村小区、中房·翡翠园、中房·碧翠园、中房·新六合、中房·翡翠湾、中房·翡翠光阴、轨道御玺君临湾、轨道御珑壹号城、轨道御澜上城、轨道御水元筑、轨道御水悦居、轨道御水雅居、海茵·国际花城、碧丽山庄等约30个室第小区，自建或代建民族商场、海关报关中心、南宁国际旅游中心、心圩车辆段配套租赁用房等公共建筑。

南宁轨道地产官网展现，近几年来，公司秉承“轨道+地产开发”的开展形式，依托南宁轨道交通集团的地盘资本撑持，足够整合操纵轨道交通沿线各类优势资本，开启“轨道地产”新格局，现在已推出4大TOD产物系。据悉，南宁市目前共5条地铁线。

南宁轨道地产网上售楼部小法式展现，目前在售的新房楼盘共7个，均在南宁市，楼盘均价更低为9800元/平，更高达2.5万元/平。值得重视的是，正在销售的楼盘优惠不小，例如，名为御水雅居的楼盘于2020年7月就开盘，至今仍有房源在售，销售页面展现，买房就享多重优惠，包罗“清盘限时8600元/平”、成交送地铁年卡、送家电、选举成交奖2万元/套，首付5万元起。别的，南宁轨道地产还有楼盘处于现房销售形态。

南宁楼市曾履历了2007年和2016年后的两轮成交小顶峰，近年来，跟着房地产行业整体下行，南宁楼市的销售也略显疲软。

国度统计局数据展现，自2021年7月起头，南宁市的二手房价格起头下跌，截至本年8月，南宁二手房价格已经持续下跌16个月。安居客数据展现，9月，南宁的二手房均价为1.1万元/平，已经较2021年7月的高点1.16万元/平下跌5.17%，跌回2019年的程度。

本年国庆假期，南宁楼市的销售情状也不睬想。本地的房产中介对第一财经表达，国庆七天，南宁市贝壳平台的室第成交量仅100套摆布，而往年的成交量是那个数据的三倍。

与此同时，南宁楼市的库存往化周期也比力高。克而瑞统计的数据展现，截至2022年9月末，南宁市的新建商品室第的库存为805万平，消化周期为25.6个月。

南宁市住房和城乡建立局公布的数据展现，10月南宁商品房网签7313套，较上月減少2403套；成交面积为48.5万平，较上月削减了34.7万平。

来源 | 第一财经

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