购房即可免费乘坐地铁10年，你心动了吗？
近日，广西南宁轨道地产集团有限责任公司（以下简称：南宁轨道地产）在官方微信公家号发布促销文章称，“凡在2022年11月11日-12月31日期间，成交轨道地产任一项目室第房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。”
动静一出，便立即引起了网友存眷。对此，南都湾财社记者先后致电多个南宁轨道地产旗下项目。销售客服表达，“活动实在有效，但名额有限，先到先得。”
“10年免费坐地铁”名额有限，销售定见“早买早享受”
南宁轨道地产在促销文章中称，“10年地铁自在！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”，“凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目室第房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利”。
天眼查展现，南宁轨道地产由南宁轨道交通持股100%，然后者由南宁国资委全资控股。南宁轨道地产前身为“南宁市房屋建立开发公司”，2013年并进南宁轨道交通集团有限责任公司，先后履历2014年改造、2019年适应“轨道地产”品牌后，改名为现在的“南宁轨道地产集团有限责任公司”。
据悉，自成立以来，南宁轨道地产深耕城市，不竭摸索理论更合适南宁开展的TOD形式，已推出4大TOD产物系，打造以社区为中心，依托地铁出行的15分钟生活圈，先后开发建立了福建园、明秀小区等约30个室第小区。
从南宁轨道荟“网上售楼部”小法式中可见，当前南宁轨道地产在售楼盘共有7个，此中，4个位于青秀区，2个位于良庆区，1个位于江南区，均价在9800元/㎡-25000元/㎡之间。价格更高的是位于青秀区的翡翠湾，均价25000元/㎡；价格更低的是位于江南区的轨道御水雅居，均价9800元/㎡。
在该小法式上方的滚动条幅中能够看到南宁轨道地产正在停止各类促销活动。相关海报内容展现，双十一轨道购房节活动“选举成交更高享10万元/套（税前）”。另一幅海报内容展现，轨道御珑壹号城“成交抽取地铁年卡”。
为查证官方活动实在性，南都·湾财社记者致电了翡翠光阴、轨道御澜上城、轨道御珑壹号城等多个项目销售中心，各项目销售客服均告知南都湾财社记者，“活动实在有效，但名额有限”。
轨道御珑壹号城销售客服表达，“成交抽取地铁年卡”和“十年免费坐地铁”系统一活动，“有名额限造，先到先得”；翡翠光阴销售客服也明白告知，“十年免费坐地铁”活动名额有限；然而，轨道御澜上城销售客服则称，“没有通出名额限量，不外因为活动力度问题曾屡次登上热搜，目前项目比力火爆，定见早买早享受。”
南宁轨道地产曾因促销活动被罚，本地二手房均价持续3月下跌
在房地产市场下行的情状下，各家地产商也在想尽办法开展让利促销活动。
本年以来，建业地产曾在河南推出“小麦、大蒜换房”；新城控股旗下南京一楼盘推出“西瓜换房”；弘阳地产及华晟集团旗下无锡阳山一楼盘推出“水蜜桃换房”，以18.88元/斤收买水蜜桃，更高每套可抵扣18.8万元。
值得重视的是，本年10月，南宁轨道地产因售楼促销活动，被南宁市市场监管局惩罚10万元。据南宁市市场监管局惩罚决定书展现，“南宁轨道地产在开展‘新春大放价’促销活动中，虚构原价、一口价单价，让消费者认为10套特价房具有较大优惠幅度，拐骗消费者与其交易，进而到达商品房销售目标。”
国度统计局数据展现，南宁新房价格指数自2018年1月至2021年7月总体环比闪现正增长，仅2020年11月呈现环比微降，同时而其环比涨幅曾在2019年8-9月排行70个大中城市之首。
不外自2021年8月起头，南宁新房价格起头回落。环比持续降低4个月后，本年岁首年月见迟缓上升。2022年10月，南宁新房价格环比下降1%，同比降3%。
中指研究院数据展现，2022年10月，受市场形势及居民购置力下降影响，成交热度处低位,。月内，南宁主城区成交商品房9716套，成交面积48.5万㎡，环比降幅41.7%，同比降幅扩展至22.5%。1-10月，南宁累计成交商品房647.2万㎡，同比下降29.7%，占2021年全年的59.7%。
另据安居客数据展现，11月南宁二手房均价为10799元/㎡，已持续3个月下跌。
摘写：南都湾财社见习记者 陈镜安 记者 邱墨山