“买房能够免费乘坐10年地铁。”近日，广西南宁某楼盘推出的福利活动引起收集热议。
红星本钱局重视到，那一活动由广西南宁轨道地产集团有限责任公司（以下简称：南宁轨道地产）发布。11月17日，楼盘售楼参谋告诉红星本钱局，一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利，但必需得证明是曲系亲属。以3小我天天都坐地铁预算，10年差不多能省下75000元，那相当于房价优惠了约8.5%-10.7%。
南宁轨道地产由南宁轨道交通100%控股，后者由南宁国资委全资控股。中原地产首席阐发师张大伟向红星本钱局表达，“那就是一种吸引购房者眼球的营销手段，但关于通俗购房者来说，还不如间接优惠几钱，噱头大于现实。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进则表达，当前房地产市场往库存压力仍是很大，所以各类花式营销做法会不竭呈现。
地产公司推买房免费坐10年地铁
售楼参谋：一套房有3个名额，能省近8万
南宁轨道地产官方微信文章称：“凡在2022年11月11日-12月31日期间，成交轨道地产任一项目室第房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。”
↑南宁轨道地产官方微信截图
南宁轨道地产官网展现，旗下有“御水悦居”等多个楼盘正在销售。11月17日，红星本钱局致电“御水悦居”售楼处，售楼参谋表达，确实有购房免费坐10年地铁的福利，南宁轨道地产旗下的5个地铁项目楼盘都参与那一活动。
“购置我们轨道地产的房子，一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利，但必需得证明是曲系亲属。”上述售楼参谋向红星本钱局说道，并表达只需要录进人脸信息就能够免费刷脸进进地铁。
当问到那一活动能省下几钱时，上述售楼参谋给红星本钱局算了一笔账：“一天搭乘地铁，若根据往返7元钱计算，一个月30天能省210元，一年12个月能省2500元摆布，10年就是25000元，算上家里三小我，差不多能省下75000元。”
红星本钱局从南宁轨道地产“网上售楼部”小法式中看到，位于南宁江南区的轨道御水雅居楼盘，2020年7月开盘，位于南宁地铁2号线福建园站，是不折不扣的“地铁房”，均价为9800元/㎡，主推户型为72㎡-90㎡的清水2房、3房。
按此价格推算，该楼盘的房屋总价在70万-88万元摆布。若3小我享受“购房免费坐10年地铁的福利”，相当于房价优惠了约8.5%-10.7%。
上述售楼参谋告诉红星本钱局，目前该楼盘只剩下20多套房子了，属于尾盘甩卖阶段，推出“购房免费坐10年地铁的福利”活动后，来征询的人良多，但是最末购置的客户仍是要看本身有没有坐地铁的需求。
除了“购房免费坐10年地铁的福利”，红星本钱局发现，南宁轨道地产旗下另一楼盘还有“成交抽取地铁年卡”的活动。
还赠予车位、家电
上个月才因售楼促销活动被罚
天眼查APP展现，南宁轨道地产成立于1981年，前身为南宁市房屋建立开发公司，于2013年并进南宁轨道交通集团有限责任公司，履历2014年改造、2019年适应“轨道地产”品牌后，改名为南宁轨道地产。注册本钱10亿元，次要营业为房地产综合开发，拥有9家子公司及1家代管企业，公司员工共1000多人。目前，南宁轨道地产由南宁轨道交通100%控股，后者由南宁国资委全资控股。
↑天眼查APP截图
红星本钱局重视到，除了御水雅居楼盘之外，南宁轨道地产在售楼盘还有6个，有4个位于青秀区，2个位于良庆区，1个位于江南区，均价在9800元/㎡-25000元/㎡之间。
此中，价格更高的是位于青秀区的翡翠湾，均价25000元/㎡；价格更低的是位于江南区的轨道御水雅居，均价9800元/㎡。南宁轨道地产声称，已推出4大产物，均位于南宁市区地铁沿线，与地铁站相连，主打TOD概念。
不但“买房免费坐10年地铁”的活动，南宁轨道地产旗下楼盘正在停止各类优惠促销，如老业主选举成交，限量送车位（利用权）、抽取地铁年卡、家电大礼等等。
11月17日，红星本钱局致电南宁轨道地产询问“购房免费坐10年地铁的福利”情状，对方工做人员表达，是公司营销筹谋部做的。随后，红星本钱局致电南宁轨道地产营销筹谋部，截至发稿，德律风无人接听。
值得重视的是，就在本年10月，南宁轨道地产因售楼促销活动，被南宁市市场监管局惩罚10万元。
惩罚决定书展现，“南宁轨道地产在开展‘新春大放价’促销活动中，虚构原价、一口价单价，让消费者认为10套特价房具有较大优惠幅度，拐骗消费者与其交易，进而到达商品房销售目标。”
多家地产公司推出“另类”优惠
专家：往库存压力大
红星本钱局重视到，近一年来，有很多房地产商推出了“另类”优惠活动。
如建业地产在河南推出的“小麦换房”“大蒜换房”；新城控股南京一楼盘推出的“西瓜换房”；弘阳地产和华晟集团一楼盘推出的“水蜜桃换房”等。
关于南宁轨道地产的做法，中原地产首席阐发师张大伟向红星本钱局表达，“那就是一种吸引购房者眼球的营销手段，但关于通俗购房者来说，还不如间接优惠几钱，噱头大于现实。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进向红星本钱局表达，此类事务阐明，当前房地产市场往库存压力仍是很大，所以各类花式营销做法会不竭呈现。
据克而瑞数据，南宁本年10月新建商品室第成交面积30万平方米，环比、同比别离下降26％、35％；本年1-10月，南宁新建商品室第成交面积309万平方米，同比降幅为40％。
↑材料图
南宁也面对着较大的往库存压力。国度统计局数据展现，本年9月，南宁二手室第销售价格环比下降0.4%，同比下降5.5%。截至10月，南宁新建商品室第库存量为783万平方米，消化周期为24.3个月。能够看出，比来两年，南宁楼市的销售略显疲软。
此布景下，南宁也推出各类政策促进房地产开展。据南宁晚报报导，本年9月，南宁市推出16条购房政策，别离从区别化信贷、公积金、人才购房等方面撑持合理的刚性、改进住房需求。
9月29日，南宁市住房和城乡建立局传递，拥有一套住房再次购置商贷更低首付调整至30%；下调首套房、二套房贷款利率下限；二套首付比例降至30% 首套公积金贷款更高调至80万元；还对应届高校结业生首套房契税100%予以补助；小我让渡第三套不再限造让渡年限。
红星新闻记者 强亚铣
编纂 余冬梅 郭宇
阳光少女