11月南宁土拍末于迎来开门红！
今日，凤岭北57亩“王炸”地块正式出让，共有7家房企参与围猎，最末被国度队选手广西交投地产（以下简称“交投”）胜利突围，以约6.35亿元拿下该地块，溢价率30.66%。
01
7 家房企比赛凤岭，交投拿地强势出场
11月10日，位于青秀区佛子岭路南面、凤凰岭路东面的GC2022-070地块正式出让，总出让面积57.337亩，出让起始价848万元/亩，起始楼面价5088元/㎡。
▲来源：南宁市天然资本局
因为该地块地处凤岭北核心板块，周边云集凤岭北各大高捧住宅，如荣和公园大道、霖峰壹号、荣和公园大地等，因而备受房企存眷。
据悉，本次土拍共吸引了包罗保利、荣和、高尔升建筑公司、盛邦、交投、建发、盛天7家房企参与竞拍，此中保利、交投、建发为国企，其余为民企。
连系本年土拍情状来看，国企不断是主力军，而本次土拍可以吸引多家民企重回战场，构成势均力敌的场面，一方面是优良地块价值所致，另一方面，或意味着南宁楼市正从泉源回温。
现场战况猛烈，自竞拍起头就不断有“大佬”喊价。
▲GC2022-070地块出让现场 来源：克而瑞广西
竞拍后半段，现场根本为民企盛邦与国企交投的酣战。而在耗时30多分钟、履历了89轮竞价后， 地块最末由广西交投地产以约6.35亿元拿下，成交单价1108万元/亩，成交楼面价6648元/㎡，溢价率30.66%。
▲来源：克而瑞广西
至此，“国度队”再得一分！
02
占位凤岭北核心，配套够 “王炸”
“实金不怕火炼”。
在当前大情况下，GC2022-070地块可以吸引国、民企，更表现出该地块的“含金量”之高。
位置上看，地块位于凤岭北板块，近凤岭北路、凤凰岭路、佛子岭路等多条交通干道，以北1公里范畴内还有南宁东站，交通路网兴旺，出行便当。
▲地块大致位置 买房参考/摄
医疗配套上，一路之隔是在建的凤岭病院，区域三公里内还有区病院东院；此外，中山大学从属病院已签约进驻青秀区，并以自治区人民病院的凤岭病院为根底建立国度区域医疗中心。为板块居民就医供给更多便当。
生活配套上，地块西面为霖峰壹号配套贸易体（招商中），就近还有凤岭农贸市场、威宁金菊邻家广场、凤岭水世界等，生活配套齐全。
▲地块周边部门配套 买房参考/摄
别的，地块周边还散布有天桃尝试学校（荣和校区）、民主路小学（佛子岭校区）、枫林中学（在建）凤岭北路中学、翠竹路尝试学校双校区等多所中小学，教导资本非常丰富。
▲民主路小学（佛子岭校区）
各方面来看，该地块配套位优势都非常凸起。
目前，地块周边在售楼盘较多，有荣和公园大道、荣和公园大道华府、不祥凤景湾、荣和城市之门等，新房参考价格在1.3-2.4万元/㎡，二手房在1.2-1.9万元/㎡。
03
南宁土拍，还看凤岭北！
回忆本年楼市，凤岭北仅正式出让3幅地块，但每一幅地块都有“大佬”收进囊中。
好比本年6月，中海地产豪掷7亿拿下民族大道埌东公园旁“绝版”地块，成为本年南宁首幅“万元地”；
▲来源：克而瑞广西
9月，北投产城集团以成交楼面价4字起的超高性价比夺得高坡岭路双地铁口优良学区地；
▲来源：克而瑞广西
时至今日，交投又以6.35亿元拿下东站圈的“王炸”地块。
可见，凤岭北仍是南宁土拍重头戏。
与此同时，本来就有着高捧住区之称的凤岭北，在有了那群国企“大佬”的出场加持之后，其板块内的人居产物也更令人等待了：
据悉，中海新地块项目——中海·甲叁號院即将面世，其位于埌东公园的暂时展厅已对外开放，定位为广西新一代顶级豪宅。
北投新地块已被列进2022年10月青秀区开展和变革局打点存案项目，项目规模已经确定，从建立要求看，地块未来或打形成低密高端人居产物。
▲来源：南宁市青秀区人民政府
现在，交投拿地，将来又将推出如何的产物配合冲击凤岭北楼市？我们拭目以待。
说在最初
凤岭北57亩靓地的胜利出让，无疑为本月的 南宁土拍市场点了一把火。
接下来，还有2幅地块将于本月16日出让，别离为GC2022-065地块和GC2022-066地块，均位于兴宁东。
值得一提的是，两幅地块都曾于10月上架，后因故被延期至本月。
合计超330亩！10月南宁新上架6幅商住地
两幅地块能否陆续“拱火”南宁土拍市场？买房参考将继续存眷！
■撰文：米法
■编纂：011
■编审：王芳
领会更多购房常识
买房参考视频号
买房参考小助手