发放全市首笔 “带押过户 ”贷款

导报讯 （记者 郑玮玮 通信员 陈平 黄祎逊）“不消筹钱结清按揭贷款就能过户交易，也不消往返跑，太便利了。”10月14日下战书，跟着漳州建行发放的贷款到账，廖先生成为了二手房“带押过户”注销和按揭营业的全市首个受益者。该项营业在漳州市金融监管局、市天然资本局和市住建局配合批示鞭策下，漳州建行与漳州市不动产注销中心、漳州市房产交易中心积极对接沟通，先行先试，胜利打点漳州全市首笔二手房“带押过户”注销，并发放按揭贷款营业。

据领会，传统形式下的二手房交易，假设卖方已有按揭贷款，需要先将房产解押后才气过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在那一过程中，两边要在不动产注销机构和银行之间来往屡次，卖方还需先行筹措资金，招致所需的交易周期明显拉长。特殊是关于有改进住房需求的卖方，要把房子卖出往，用卖房款还清原房贷、改进置业，需要综合考虑挂牌成交周期、过户解押周期，无形中大大降低了市场畅通性。而新形式不需要先解押，卖方无须提早还贷或垫付资金，就能够完成过户、从头抵押并发放新的住房按揭贷款，有效降低了交易成本。同时，假设过户存在问题，房款还能原路返还，有效提防了存量房交易风险，也确保了银行抵押权的落实，节约交易两边的时间。

促轮回，激活力。漳州建行相关负责人介绍，“带押过户”形式下，市民打点二手房买卖，只需“进一个窗口，提交一套素材”，实现了不消先回复原来的房贷，就能够完成过户、抵押、发放新的贷款等全流程的“无缝跟尾”，进步二手房买卖的交易量量，并降低交易成本，共享更便当的金融办事。下一步，漳州建行将进一步深化与漳州市 *** 有关部分等政银联动，让“带押过户”成为二手房交易市场的新常态，共促房地产市场良性开展。