马銮湾再次迎来高光时刻。
就在近期，“双十海附教导集团”成员学校揭牌仪式暨集团化办学工做研讨活动在厦门市海沧区第二尝试小学慎重举行。现在，仍然是群众热议的话题。
图源厦门双十中学海沧从属学校
以“名校＋”为核心做优良教导资本整合， 孵化“新名校”将展展开来。 那关于家长而言，孩子在马銮湾读名校的时机增大。
现在，跟着一流名校落定，高能公建配套的兑现，属于千亿马銮湾的时代正飞速抵达。
PART 01
双十＋尝试系小学
优良教导继续加码
厦门教导格局彻底变了！近期，海沧成立七大教导集团备受市场热议。
此次调整，最惹人注目的莫过于， 马銮湾2所名校划进“双十海附教导集团” 了，其对口的操行楼盘，也会吸引更多存眷目光。
根据官方的材料展现，双十海附教导集团以 双十中学海沧从属学校做为牵头学校，囊括的新成员学校别离有 海沧中学初中部、海沧第二尝试小学、东瑶学校、双十海附庚西分校。
名校优良教导集群已经蓄势待发，为板块开展增添动力。
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核心校双十海附名望在外，匹敌岛内名校
双十海附做为海沧区的 头部学校，功效优良持久并吞榜单前列，不断备受逃捧。
学校近年的登科表示十分亮眼，势头很猛。2022年双十海附以全市前4500名约170人，占比26%；全市前9200，约283人（市属优良高中），占比43＋% 的优良功效而傲娇海沧！（数据来源：厦门双十中学海沧从属学校）
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此外，从双十中学海沧附校往期中考功效来看，该校不行全市中考P值逐年爬升，更是 多年连任海沧区冠军。
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热点小学+省一级中学，兼具汗青底蕴＋品级
做为成员校的 海沧二实小以及海沧中学，其强大的组合布景也不成小觑。
海沧第二尝试小学为片区七大 热点学校之一，以高起点高定位兴办，加上雄厚的师资力量，自己根柢不错。
海沧中学为海沧办学汗青最悠久、培育提拔人才最多的 省一级达标学校，在师资生源等软实力上，连结持久优势。
值得一提的是，2022年中考海沧中学1人进进全市前100名；700分以上77人，比2021年中考增加60人；680分以上121人，增加86人；650分以上198人，增加124人；单科功效表示上也非常优良， 可谓是长势喜人，同时也被越来越多家长看好。 （数据来源：厦门市海沧中学公家号）
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强强结合，势势必引发一系列的蝴蝶效应
据悉，牵头校与成员校勤奋实现教导集团先辈办学理念，胜利治理形式、优良师资团队共建共享，教学资本将互通有无等。
尝试系小学加上省一级达标校，自己就足够吸惹人，现在叠加 双十那2个轻飘飘的大字，含金量也得到了急速的飙升。
生源优势连系优良教学资本，以及名校品牌输进，学校将来将不成估量。
PART 02
千亿高量级配套
那里占据价值靶心
勤学校都是“香饽饽”。不成承认，享有名校资本的房产，不只供给优良的教导资本，也是二手房市场上的硬通货。
01
一流名校加持，资产增值的利器
现在，有了双十那一教导“金字招牌”的加持，海沧第二尝试小学/双十系海沧中学将愈发遭到家长逃捧。
海沧二实小、海沧中学区位、实景图，滑动查看
其周边楼盘也热度不下，此中联发·臻华府与两所学校仅数百米之隔，间隔 海沧二实小曲线约200米，间隔 海沧中学曲线约400米（数据来源：百度地图）。
不只于此，家楼下拥有自建社区9班幼儿园， 幼、小、初一路优良教导护航。将 “目送式”教导照进现实，节约家长接送时间，同时包管孩子充沛睡眠。
02
占据核心，城市精华配套皆在温馨范畴
项目位于地铁2/4（在建）/6号线（在建）三轨纵横交汇的黄金点，曲线间隔 约900米达新阳大道站，一张地铁票即可畅达岛表里各区。更有两桥一隧 （海沧大桥、新阳大桥、海沧隧道）城市重要交通枢纽，近岛优势愈加明显。
项目区位示企图
不只于此，项目更邻接 约13万㎡TOD综合体（在建，估量明年开业），以及约 14万㎡SM商圈（在建），贸易配套日渐成熟，富贵再度晋级，下楼可开启乐活形式。近揽长庚病院、马銮湾病院（在建）双三甲，占有城市各项高能级配套。
此外，联发·臻华府最吸惹人的处所，恰是它的生态和宜居。项目 约40公里环湾公园（在建）生态优良资本，曲线间隔约1.5公里内畅享宜居生活邦畿。
能够说，区域规划的高度和兑现速度，以及交通的灵通性，让联发·臻华府拥有了面前配套的丰富，更有将来的想象。
从地段上看， 联发·臻华府位于主干道二排，刚好处于核心区温馨栖身区，在那里能够实现 出则富贵，进则静谧的栖身梦想。
03
新城进进集中兑现期，门槛不竭拔高
新城快速兴起，让其成为市场绝对的主力和领跑者。翻看厦门近几年的成交数据， 海沧区经常并吞排行榜的桂冠。
不外，现在想要在马銮湾新城那类核心地段拿下一套操行房，也没那么随便。目前在售楼盘3-4万/㎡的均价已是常态，催生门槛的难题。
图源中原地产厦门研究院
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2字头，撬动双十系名校资产，极具性价比
联发·臻华府推出单价约28750元/㎡起的房源，堪称 核心板块中的“限量款”，更是 海沧更高性价比的双十系名校资产，极具吸引力。
其一，要晓得，双十中学海沧从属学校所在的板块均价已 攀升至4.2万/㎡， 且终年不变，操行好一点的房源更是 超越5万/㎡成交；而双十海附庚西分校的新房也要 3.5万/㎡。
比拟之下，联发·臻华府一会儿把双 十名校资产的出场券价格，拉到2万+ /㎡ 起，性价比不问可知。
截图自中介平台，仅供参考
其二，项目不只有价格诱惑力，更拥有肉眼可见的利好兑现。 优良学校已经落定，反看市道部门项目，业主进住了可能学校还没落成， 联发·臻华府确实定性更让买家放心。
其三，同等价位的板块，在厦门目前抉择性有限，只能聚焦于一些没有地铁、贸易等远郊板块。现在， 联发·臻华府“均好性”凸起，给出了更优的置业选项。
PART 03
2字头，低门槛
拥抱核心区资产更好姿势
拥有如斯贵重的资本，联发·臻华府对产物更是匠心打造。
其拥有 强大的国企品牌房企做背书，打造 低密宋式人居，从陈旧见解的产物中脱颖而出，破局者势头凶猛。
景看条理丰富的宋式美学园林
联发·臻华府打造 约10万㎡大社区，整体绿化率约35%。
如斯阔绰的空间，丰富多样化的景看，超大型的共享互动空间，堪称操行生活的一大利器。
联发·臻华府在园林景看上延续严苛原则，项目园林以 宋式美学法例停止了景看规划。
项目园林实景图
约300㎡的少年游、约350㎡的如意趣园、约250㎡的四时田园、约2000㎡的诗意景看轴、约700㎡的环形跑道，叠加林泉、山川、奇石等元素，移步奇观、层层递进，打造 一轴一环十二苑。
那些日常生活景致，都为生活空间付与差别的精神内涵。
约2.1容积率住区，城区稀有低密社区
愈加令人欣喜的是，项目密度之低， 容积率仅约2.1，更大限度包管栖身温馨。
在后疫情时代，如许的低密社区，也十分遭到如今购房者的喜爱。根据贝壳研究数据展现，在后疫情时代，有约 40.1%的购房者表达，买房时会愈加倾向低密度社区。
项目社区鸟瞰图
整个小区被绿意围绕，告别人潮的拥挤，天天与天然来个密切接触，所以是更安康、更宜居的住所。
称心全生命周期需求，极具生长性
项目建筑面积约79-118㎡三至四房产物，每个维度都充满了匠心与巧思。
建筑面积约79㎡万能三房，打造 五开间朝南＋约10.8米南向大面宽，领先同面积段产物的标准；三房设置装备摆设，空间格局合理，超高性价比。
建筑面积约89㎡奢适三房，为户户边套 ，约8.9米全南向摘光面，餐、客厅毗连南面看景阳台，堪称同类中的佼佼者。
项目户型图，滑动查看
建筑面积约100㎡洋房四室，面积趋于零浪费，餐客空间更大化，媲美墅级标准。摘用 主卧套房设想，大标准南向飘窗设想拉伸了看景视野，温馨度拔高。
建筑面积约118㎡超大四房空间， 约6.6米跑道式阳台，标准感拉满。闲暇时分，看云卷云舒，景看中庭展开在眼，俯瞰窗外的悠然绿境，生活的温馨光阴由此缓缓开启。
能够说，联发·臻华府面临二胎到来、父母同居等家庭栖身构造改变，皆能称心。
各人根究一下，三轨交汇且位于城市核心板块，家门口有双十系一流名校，更有四大商圈、三甲病院、环湾公园等城市精华，而单价仅需28750元/㎡起，如许的时机实的不多了。
愈加欣喜的是，眼下恰逢 “双11”狂欢节，联发·臻华府重磅推出 “五重钜惠壕礼”： 11月12日-13日天天成交首单即送价值35000元的家拆包，天天推出2套一口价特惠房源，更高赢万元网购基金，还有成交砸金蛋好礼、定造来访精巧礼物等，可谓诚心满满。
做为本年剩余为数不多的营销节点，叠加近期官方释放的多重利好，以及厦门市场触底回热，对买房的人来说是一个不错的时机。