太一控股集团领会到近两年，越来越多的外国投资者在土耳其购置房产，那无疑有土耳其投资进籍方案的一份勋绩，往年行已有19,630人通过购置3万多套房产进籍土耳其。
土耳其购房进籍方案自2022年6月13日进进了40万美圆时代，但事实证明，虽然进籍投资额涨价，也难以阻挠外国人购房的热情。
在过往的8年里，土耳其向外国人出卖的房产数量年均增长26%。2021年面向外国人的交易量是2013年的4倍。
销售数据总览
2022年9月，土耳其的房屋销售量为113,402套。此中，伊斯坦布尔的房屋销售份额占比16.8%，共售出19,089套。首都安卡拉房产交易量全国第二，售出8,812套，占比7.8%。伊兹密尔售出6338套，占比5.6%。
外国人房产销售数据
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2013年1月至2022年9月，外国人共购置了328,571套栖身性房产。此中2022年9月，外国人共从土耳其购买5049套房产。外国人购房数量仅占土耳其房产销售量的4.5%。2022年1-9月，外国人在土耳其共购买房产49,644套，比往年同期增长32.5%
2022年将突破已经很高的2021年的笔录；本年2月，土耳其面向外国人的栖身性房产销售同比增长54.9%。每年的最初一个季度历来都是土耳其房地产市场最忙碌的期间，目前2022年还未完毕，无法计算数据，但是能够估量增长趋向将陆续下往。
更值得重视的是，购房者的国际构成存在差别。没有任何一个单一的次要投资者群体可以主导土耳其房产市场，投资者来自世界各个角落。
自2013年以来，伊拉克人不断是土耳其房产更大的买家群体，约占16%，其次是伊朗人，占11.7%，俄罗斯人占8.9%。那种散布并不是是恒定的。
例如，只考虑2022年的话，俄罗斯人是更大的买家群体，占所有成交量的22%，而德国人是前五名之一。2021年，美国人在土耳其的房屋购置量增长了127%，超越了前两年的总和。
⇗ 为何全球投资者都如斯喜爱土耳其？
土耳其本身就是一个重要的吸引力；恼人的气候，一流的食物，多元的文化，高原则的生活。那些特征大大有助于阐明在土耳其的外国人数量增加的现象：6月份，国际旅客人数增加了115 %，德国人（增加了40%）和英国人（增加了2453%）是更大的旅客群体。
抛开土耳其的诸多内在特量不谈，次要的需求鞭策力是该国所培育提拔的投资情况。栖身性房产的升值率在7月份增长了惊人的173%；经通胀调整后，那一比率下降到了令人印象深入的30%。那对房地产投资者来说是一个浩荡的投资收益。
可见，固然土耳其购房移民投资额上涨，但海外投资者关于土耳其的投资热情照旧继续。
因为在海外购买房产，成为抵御通货膨胀和将来不确定风险，实现资产保值增值的重要体例。
加上40万美圆购房送土耳其护照的加持，让有全球资产设置装备摆设、子女教导、税务规划、出行便当等需求的投资者，对土耳其移民的热情不减，吸引了更多投资者的注进，带来了新一波的投资热潮。
2022年6月13日起，土耳其公民身份方案进进了40万美圆时代！调整移民门槛，从某方面来讲也恰是其房产价值的表现。不外，从市场的炽热水平来看，土耳其的房产价值反而远远超越投资价格自己。
出格是安卡拉，它是土耳其近年来开展最快的城市，也是土耳其海外房产投资的首选地。
从汗青来看，安卡拉生齿的增长速度是土耳其全国的两倍。安卡拉生齿约575万，44%生齿在30岁以下，生齿构造十分年轻，能够给市场供给充满活力的劳动力，创造源源不竭的财务收进，同时也拉高了安卡拉本地房地产市场的需求。
安卡拉房产的销售价格和租金别离上涨了230.5%和181.9%。仅仅是2022年，安卡拉房价同比2021年就涨了147.5%。
不只如斯，根据世界旅游理事会的陈述展现，土耳其已成为2022年炎天第四大受欧洲旅客欢送的旅游目标地。
土耳其文化和旅游部数据展现：2022上半年，土耳其旅游业快速回热，吸引了约1640万国际旅客，同比增长185.7%；旅游收进达142亿美圆，比2019年还超出跨越12.4%。
房地产市场也在旅游业苏醒的同时迅猛开展。那一点，从土耳其统计局的最新数据上即刻得到证明。
2022年第三季度（7-9月）土耳其共售出330,801套房产，首都安卡拉房产交易量全国第二，共售出25,965套房产，占比7.9%。
根据最新的数据陈述，7月土耳其房价月增长8%，年涨幅173.8%，安卡拉房价月增长8.4%，年涨幅181.0%。
就目前来看，本地不只房价仍在继续上涨，并且求过于供。
2022部分抵触至今，大量富豪涌进土耳其，期看通过在土耳其置业获得该国身份，实现人生Plan B。本年1-9月，外国人在土耳其购买房产49,644套，比往年同期增长32.5%。
立即要进进2023年了，在全球列国动态不竭的大布景下，机构认为，合理停止海外资产设置装备摆设，好比购买房产，无疑是抵御将来风险的重要砝码。
编纂 | 铮铮向上
编审 | Leyla
优雅小王子