百城指数:10月房价下跌城市增至46个 估量年末“因城施策”陆续发力

扬子晚报网11月3日讯（记者 马祚波）来自中指研究院发布的《百城价格指数陈述》中指出，在刚刚过往的10月份，新房及二手房价格环比均下跌的城市数量增至46个，近对折城市的房价面对调整压力，估量本年末“因城施策”将陆续发力。

10月百城二手房价下跌城市数量立异高

根据中指研究院11月1日发布的那份研究陈述，10月份全国100个城市新房、二手房价格环比下跌城市数量陆续连结高位，共有54个城市的新房价格环比下跌，75个城市的二手房价格环比下跌，且二手房价下跌城市数量为两年来新高。与此同时，10月新房及二手房价格环比均下跌的城市数量增至46个，此中包罗深圳、武汉、重庆等21个一二线城市，以及中山、江门等25个三四线城市。整体来看，近对折城市新房及二手房价均面对调整压力。

中指研究院公布的数据还展现，2022年10月，全国100个城市的新房均匀价格为16199元/㎡，环比下跌0.01%，跌幅较9月收窄0.01个百分点。同比数据看，全国100个城市的新房均匀价格较往年同期上涨0.06%，涨幅收窄0.09个百分点。

估量岁暮“因城施策”将陆续发力

从整体成交情状上看，根据中指的初步统计数据，本年1-10月全国百城的新房月均成交面积约3109万平方米，同比下降超30%，市场情感整体偏低。在刚刚过往的“金九银十”期间，9月百城新房成交面积环比增长6.1%，同比下降19.1%，表示不及预期；10月的成交面积环比下降约10%，同比降幅仍在两成摆布。

展看将来，阐发人士指出，估量本年末各地 *** 在“房住不炒”的定位下，陆续从供需两头发力稳楼市。短期来看，一线及二线热点城市或将渐进式放松区域限购，优化“认房认贷”政策，同时连系本身现实情状调整首套房贷利率下限等。同时，各地也将积极推进“保交楼”，不竭落实相关处理办法。该人士认为，岁暮“因城施策”行动将陆续发力，在楼市情况渐趋宽松之下，部门热点一二线城市的房地产市场将闪现迟缓恢复之态势。

校对 李海慧