“银十”已经告一段落，有着十一黄金周的加持，上个月，中山楼市的表示也是可圈可点。
据乐居小编不完全统计，国庆期间，中山近50盘开卷黄金周。多项目热销上百套，成交破亿。
更有金溪珑泽花园、蓝城香山小镇两大新盘初次表态，吸引了一波存眷。
此外，中山楼市也再迎利好。首套房公积金贷款利率下调，买房或可省近3万利钱；多行跟进施行二手房“带押过户”，助力改进性住房需求的释放等，均必然水平恢复了市场自信心。
接下来就让我们一路回忆下10月中山楼市都发作了什么吧，10月中山室第成交龙虎榜也将鄙人文揭晓。
至少18盘有推新动做
国庆多盘战绩可看
据小编不完全统计，10月中山至少18个楼盘有推新动做，次要集中在主城区，火炬数量最多。
值得重视的是，10月中山共有2大新盘相继迎来开放样板间及营销中心的节点。包罗神湾超百亩大盘，蓝城香山小镇，以及雅居乐+金城置业的协做项目，沙溪金溪珑泽花园。
据领会，金溪珑泽花园目前已启动VIP注销，首开当日，案场迎来了多批意向客户，现场金蛋砸了一轮又一轮。
此外，中山108君悦府、海伦堡玖悦云府、保利国际广场等，至少15个项目加推新房源进市。此中，国庆期间，保利国际广场总来访450批、热销108套，表示非常亮眼。
10月以来，房企们让利促销活动屡见不鲜，“以价换量”的体例，在促成成交的同时，也对片区的房价也产生必然影响。
据领会，10月中山大部门街镇的房价环比9月有差别水平下降，包罗四大主城区，以及热门的火炬、南朗等街镇都降了。
新推介6宗宅地
马鞍岛挂牌贸易地
平静了近4个月的地盘市场，末于迎来新的动态。
10月初，中山看地云新推了6宗室第用地，展现“推介中”，均未正式挂牌。据领会，上述地块别离位于岐江新城、翠亨新区起步区、西区马山片区以及坦洲镇，所在位置都不错，具有较大的开发潜力。
月底，马鞍岛正式挂牌1宗贸易兼商务用地，位于翠亨新区东片区西三围，地盘总面积68327.35㎡，出让年限为40年。
据领会，该地块上彀竞价起始楼面地价为3,108.22元/㎡，起始总价约6.37亿。
截至目前，中山仍有16宗室第/贸易用地待挂牌。
深中交通提速
半小时生活圈越来越近
此外，10月深中两地的交通、城市规划，也纷繁传来新停顿。此中，最值得重视的是，深江铁路已全线开工。
不只高铁，深中公交也传来了新动态，目前正开展深圳市与中山市跨市公交线网、中山市内接驳公交线网、票造票价等研究工做。
此外，据中山市交通运输局一篇推文透露，深中两地正加快推进深中航空港客运枢纽和物流枢纽项目落地工做，现已察看岐江新城、翠亨等5宗地块。
还有，深中协做立异区招标，将打造支持深中财产高度合成开展的核心载体等。公交、高铁、城际航空港，以及深中协做立异区规划，各项交通设备以及城市规划的全面临接，也均预示着深中半小时生活圈指日可待！
雅居乐居首
东区保利天珺夺冠
室第成交2309套 环降20%
根据合富研究院监测，2022年10月全市室第成交为2309套，25.7万㎡，环比下降20%，同比上涨1%。
根据合富研究院数据监测：在本月中山市各镇区室第成交排名里，东区成交261套排名第一，此中多为保利天珺的成交；西区成交239套排名第二，此中以时代美宸为主；火炬开发区成交234套排名第三，此中以安康花城璞悦成交为主。
雅居乐月度成交居首位
根据合富研究院数据监测，9月中山室第成交中，排名前三的房企别离为雅居乐、万科和远洋，此中雅居乐以194套成交量居首位，万科排第二，成交156套，远洋地产成交137套，排第三名。
在室第成交排名前十楼盘中，前三名别离为南头光阴樾、南区碧桂园凤凰城以及南朗万科深业湾中新城。
贸易成交497套 环降44%
根据合富研究院数据监测，10月中山市贸易共成交497套，4万㎡，环比下降44%。
在本月中山市各镇区贸易成交排名里，西区成交170套排名第一，多为时代美宸的成交；港口镇成交97套排名第二，多为碧桂园卓著协信天际成交为主；东升成交48套排名第三，多为龙光玖誉府成交。
4街镇上新 室第新增807套
10月室第新增807套，8.9万㎡，环比下降64%，同比下降50%。
本月共4个镇区新增室第，此中南朗260套最多，多为万科深业湾中新城的新增。
根据合富研究院数据监测，10月中山共有5个项目新增，室第新增807套，新增货量为8.9万㎡，环比下降64%。
在本月室第各面积段新增里，80-90㎡；面积段新增294套最多，占比36%。
南朗一宗贸易用地挂牌
10月在南朗翠亨新区有一宗贸易用地挂牌，交易时间自2022年11月9日至2022年11月24日。
室第库存49180套 环降1%
根据合富研究院数据监测：截行至2022年10月31日，中山市室第库存49180套，565万㎡，环比下降1%。
此中火炬开发区7463套居全市镇区室第库存榜首，南朗5617套排名第二，三乡镇5017套排名第三。
贸易库存32414套 火炬最多
根据合富研究院数据监测：截行至2022年10月31日，中山市贸易库存32414套，466万㎡，环比上升1%。
此中火炬开发区4274套居全市镇区贸易库存榜首，港口镇4014套排名第二，西区2683套排名第三。
数据来源：合富研究院
【购房资讯轻松享，快来存眷乐居网】
文章来源:乐居买房