编纂 | 于斌
出品 | 潮起网「于见专栏」
房财产内人士关于贝壳找房最深入印象，或许来自其开创人左晖的那句“做难而准确的事”。现实上，在合作几近残暴的房地产市场，贝壳找房确实不断在坚守如许的情怀与抱负。
近日，在上海进博会现场，毕马威发布了2022年度(第二届)“毕马威中国领先地产科技企业50”陈述，并正式发布了年度毕马威中国领先地产科技企业50榜及地产科技新锐企业榜，贝壳找房上榜。动静传出后，业内的共识是，贝壳获此殊荣，乃是实至名回。
早年，贝壳通过数字化手段，实现了房产销售原则化、线上化、智能化，让行业从业情况由恶性合作转向了协做共赢，而不论是楼盘字典、AR/VR看房仍是新IT架构，都具有财产数字化根底设备的属性，并且，目前已经延伸到整个栖身办事财产中。因而贝壳找房在试图推进房产行业数字化的过程中，科技含量十足，在业界也久负盛名。
尤为值得一提的是，贝壳VR看房，可同时毗连升引户、经纪人与楼盘置业参谋，履历屡次迭代晋级后，能够让看房效率翻倍，深受用户好评。而其给房产行业带来的变化，也将更进一步。
VR看房全国落地，贝壳让“黑科技”更接地气
现实上，贝壳VR看房已落地多年，并在不竭迭代，“足不出户、在家即可看到接近实在房源”的新型看房体例，也获得了用户的纷繁点赞、房产经纪人更是觉得非常受用，对房产销售功绩的拉升效应也非常明显。
以2018年的贝壳VR看房落地试点城市成都为例。彼时，仅仅落地3个月，贝壳VR看房就累计笼盖了3万套房源。而来自贝壳找房关于成都的统计数据展现，VR让看房效率提拔了1.4倍、人均阅读房源量提拔1.8倍，已有80%用户起头利用VR看房，而比拟400德律风热线，利用VR带看功用，将看房用户转化为经纪人商机的数据比例，提拔了215%。
值得一提的是，彼时在成都，贝壳VR看房的新房笼盖率就已达100%，而二手房笼盖率也达53%以上，近年那个数据也在不竭上升中。与此同时，贝壳VR看房在得以利用的城市也不竭增加。
别的，据报导，2021岁尾搭载4.0版VR科技的贝壳看房在中山落地。要晓得，4.0版VR科技，是在室内有射灯、吸顶灯、灯带、天然光等复杂光线前提下，差别灯光的复原度更清晰明显，反光处征服了旧版本易呈现的发紫问题。
较以往版本的VR科技，彩色效果更好、清晰度高，更实在、看看体验如临现场。自此，更实在的表达，让用户复原每一个家最实的样子，便成了贝壳VR看房的新标签。
而本年4月份，贝壳南通站的线上VR看房量，也在稳步提拔，单日新增量继续不变在600+，VR看房的价值和优势正在逐渐闪现。而智能科技，也因为无数用户抉择VR看房，变得触手可及，良多网友也纷繁颁发慨叹：高屋建瓴的黑科技，从未如斯接地气。
曲击痛点，贝壳VR看房改动行业
寡所周知，疫情频频，城市居民出行经常遭到各类困扰。而买房做为人生中的重要决策，看房是至关重要的一环。因而，因为疫情影响而无法亲临现场看房，成为障碍良多家庭选购房源的核肉痛点，由此也给房地产商、房产代办署理经纪公司带来浩荡的功绩压力。
所幸的是，贝壳找房早早就规划了VR手艺，并在疫情降临之时，已经拥有相当成熟的在线看房手艺，因而在让用户看房效率大大提拔的同时，也将疫情关于整个房产行业的影响降至更低。
据领会，贝壳VR看房，在最为核心的两个方面都有所预备，因而才得以让贝壳房源的VR看房笼盖率不竭提拔。
其一，由贝壳如视团队研发的VR拍摄机早年即已起头工场化消费，其实不断开展对外协做，提拔手艺程度。
例如，早在2018年，就有媒体报导称，如视将在两年内投进两个亿，天天可拍10000套房，将VR手艺在房产范畴大面积、快速落地。随后也不竭在手艺方面获得打破，为VR看房落地加码。
而前文所述的贝壳看房VR4.0手艺，就搭载了贝壳自研“黑科技”——伽罗华VR扫描仪，先后斩获2021红点产物设想大奖、2021世界VR财产大会VR年度立异奖、日本更高设想奖GOOD DESIGN AWARD（G-Mark）等多项行业风向标奖项。
不外，虽然5G收集的利用逐步普及，但是围绕“空间”的相关财产，却因为其“非标”特征，加之场景大、细节多，招致其线上化历程迟缓。
为了破解那一难题，贝壳·如视于2020年9月与腾讯云正式公布达成战术协做，联袂推出沉浸式媒体处理计划——“腾讯临境TM”，将贝壳行业领先的三维空间重建手艺面向全行业开放，鞭策VR在差别垂曲范畴的深化利用。至此，贝壳推停止业数字化历程也更进一步。
其二，为了实现VR看房手艺在全国范畴内停止批量笼盖，还礼聘了大量的专业摄影师。2018年，贝壳找房就将2018岁尾把70万套房源VR化做为目标，并拥有笼盖全国的1000名专业摄影师团队，为该目标的实现供给了有力保障。
有了那两项硬核储蓄，贝壳找房规划VR看房，也逐步闪现出规模效应。据阐发，贝壳VR看房之所以被大规模利用，是因为其同时戳中了供需多方的痛点。
对末端用户来说，过往最常见的问题就是：“出行未便，看房受阻”，“旅程2小时，看房5分钟”，“家庭成员难凑齐，拿个主意不随便”。而关于以房产经纪报酬代表的从业者，也同样会因为潜在客户的种种痛点，找不到更好的处理计划，而头痛不已。
因而，当各类短视频平台、曲播平台兴起之时，也有人担忧，那些新型的互联网产物，会不会成为贝壳VR看房的替代品？而由此VR看房也成为一个伪命题？
对此贝壳显得非常淡定，并且漫不经心。因为贝壳实正有价值的资本，是海量的经纪人。关于大大都客户来说，显然不太可能只是看了房子图片就间接买下来，他必然要从那里边选经纪人，然后线下再看。
那也意味着，假设经纪人不当善那个平台，其实平台是没有粘性的。但是经纪人刚好也因为功绩压力，需要有如许的科技化东西，提拔销售效率，所以基于贝壳VR看房的闭环就此构成。
“升维冲击”，贝壳重构房产交付流程
贝壳找房切停止业变化，历来都是从市场痛点动身。早年，因为二手黑中介横行、假房源众多。贝壳找房率先跳出行业的怪圈，试图突破如许的恶性轮回，因而也创造性的提出了ACN概念，并将其相关分配系统落地。
据领会，ACN即引进角色人功绩分配、功课范畴等规则，将经纪人之间的零和博弈，变成双赢协做。此举在改进经纪人功课情况的同时，也大幅进步了消费者的买房体验与称心度。
与此同时，彼时各大房产经纪公司、经纪人在房源信息摘集方面的合作也非常猛烈，而贝壳找房的“楼盘字典”及“实房源系统”同样带着“升维思维”，跳出行业来看行业，为行业带来变化。而跟着越来越多的企业进进VR看房范畴，房源信息的虚拟重建，也进进了新的合作阶段。
不外，贝壳找房率先在该赛道规划、并将其数字化手艺、系统渗入到房产交易每个环节，显然已经具有筑起了避免行业再次陷进恶性合作的高墙。而贝壳VR看房给行业带来的价值，也不问可知。
起首，业内普及认为，VR看房给行业带来更大的改动，是看房效率的提拔，同时也将会起到教导市场、培育提拔消费者新时代消费习惯的示范效应。
值得重视的是，自2020年2月，贝壳找房针对新房营业，正式推出了涵盖VR看房、VR带看、在线认购、无理由退房、在线退款等多个功用的“VR售楼部”，为购房者供给看房、选房、认购的一站式线上购房办事。
而比拟过往，所有买房的环节都需要亲临现场，新型的看房场景是，房产经纪人能够完全通过线上给用户介绍房源，并通过VR看房、在线连线沟通等新型形式，完成房产的交易与相关办事的交付。
其次，VR看房提拔了用户看房的精准度，并能够频频回看，便于愈加理性的停止购房决策。相关于实地看房的匆忙，VR看房对房源的全方位重构，也可以供给精巧的数据办事。用户看房、选房、买房的全程办事体验更佳。
例如，用户需要切确领会长度、宽度，家具能否可以在必然空间内很好地包容，VR看房都切确标注了那些信息，而且还能够让消费者频频回看。
由此可见，贝壳的格局并不是只是借助VR看房罢了，而是站在更高维度，为行业交付流程革命。
结语
不识庐山实面目，只缘身在此山中。过往人们关于房产中介行业的乱象，早已习以为常。而大大都房产行业的从业者，虽置身此中，对行业存在的问题也心知肚明，却因受限于一些问题由来已久、一些思维根深蒂固，而无力改动，更无法透过一些外表现象，来窥探行业的全盘与本相。
所幸的是，贝壳不断找房用“升维”的思维，站在行业的更高处来俯看行业的过往与将来，因而才得以不竭立异，给行业带来各类倾覆式的改动。过往的ACN、楼盘字典是如斯，现在的VR看房也是如斯。
而面临贝壳的棋高一着，外界的量疑之声在所不免，但是道阻且艰，行则将至。我们相信，贝壳找房的情怀，必然会支持其一往无前。