进进11月份，传统的楼市销售旺季告一段落，青岛楼市也将进进平缓期。
上周（10.31-11.6），青岛新房室第成交共1028套，成交面积约13.1万㎡，面积环比下降37%。价格方面，青岛市成交均价较上周下降，为17371元/㎡，环比下降2%。青岛二手房共计成交1020套，与前一周（1236套）比拟环比下降17.5%，二手房成交总面积95612.73㎡。此中，通俗二手室第共交易了982套。
供销价齐降
上周青岛新房成交1028套
11月首周，金九银十平平收场，再加上疫情频频的影响，青岛新房市场热度大幅下降。
上周（10.31-11.6），青岛新房室第成交共1028套，成交面积约13.1万㎡，面积环比下降37%。上周区市成交榜榜首为城阳区，成交面积约为2.3万㎡，其次为胶州市。
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价格方面，上周（10.31-11.6），青岛市成交均价相对下降，为17371元/㎡，环比下降2%。分区域来看，市南区价格更高，为93926元/㎡；主城区其他区价格在24015-53672元/㎡之间；西部城区和北部城区价格在13562-19174元/㎡之间，郊区价格在6253-11933元/㎡之间。
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在供销两头，青岛市商品室第新增赐与下降，共624套，约6.9万㎡，面积环比下降63%。上周，新增次要集中在市北区，新增面积为2.6万㎡，相关于此前一周骤跌近4.0万㎡。
销售方面，城阳区和达和园项目初次登顶，总成交面积0.41万㎡、总成交套数30套；平度市安徒生童话小镇项目上周位居销售排行榜第二名，总成交面积为0.29万㎡、总成交套数为24套；崂山区海信君澜项目暂居第三，总成交套数12套、总成交面积0.25万㎡。
值得重视的是，上周排行榜项目中，无论是销售面积仍是销售套数较之前比拟均有所下降，且榜首销量仅为30套，与百套还有较大差距。
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上周，单价销量排名洗牌，市南区深蓝中心打破重围夺得上周销售单价冠军，销售单价为81909元/㎡；崂山区海信君澜项目上周位居排行榜第二，销售单价为72419元/㎡；崂山区银丰玖玺城项目上周排名第三，销售单价为64870元/㎡。
从表格中不难看出，排行榜前五名散布较为集中，除第一名深蓝中心为市南区项目外，其他均为崂山区项目。值得一提的是，上周市北区、李沧区以及城阳区也榜上有名，一改往常崂山区包办全榜的场面。
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开发商销售金额方面，销售状元海信地产远远领先，销售金额为2.38亿元；万科地产本周仍位列排行榜第二，销售金额为1.11亿元；和达地产上周则暂居排行榜第三位，销售金额为1.01亿元。上周各开发楼盘销售金额均稍有下降，且仅有排行榜前三位超越一亿元。
青岛楼市较为平稳地走过”金九银十“之后，进进11月，确实有了进进“旺季”的表示。业内表达，目前从青岛楼市11月首周成交数据来看，趋向略微下行，但需要重视的是，那其实不代表青岛楼市的全数，当前的青岛楼市存在两极分化的情状。
西海岸、城阳、胶州、即墨等近远郊区域楼市热度下降的态势表示得较为明显。相反，青岛主城板块因有完美配套与充沛购房需求的支持，新房、二手房市场表示都愈加坚硬。