8月初，蒋先生因为看好了两套新房子，所以想要卖掉旧住房停止置换。但因为市场存量较大，招致老房子因为各类原因迟迟未能售出。跟着时间一天天过往，看着心仪的新房皆已擦肩而过，蒋先生非常苦恼。
9月份，蒋先生在伴侣处领会到青岛房地产协会和贝壳找房结合推出了“优鲜卖”项目。他当即找到贝壳找房签订了协议，定下了本身心仪的房子。签约后，蒋先生也松了一口气，“先定好喜好的房子，不消担忧想要的楼层被他人预定了。即便老房子没卖定金也能退，我们也没有后顾之忧。”
据悉，做为一项房屋销售市场的细分办事项目——“优鲜卖”在称心市场所理的“以小换大”“卖旧买新”等改进性住房需求时，既能引导释放二手房源，增加市场赐与，也能使置换交易更便当、更平安、更高效。因而，该办事项目推出后遭到了市场的存眷。
立异交易形式
记者在贝壳找房青岛站领会到，“‘优鲜卖’”形式需要“卖一买一”的购房者与开发企业、贝壳签定三方协议，与开发企业签定新房认购协议，并与贝壳平台协做经纪公司签订房源加速售卖协议。三方约定旧房售卖时间周期，在此期间，开发企业搀扶帮助购房者锁定意向房源，贝壳平台协做经纪公司则帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦妥帖加速旧房销售。
“优鲜卖”营业的推出关于购房客户而言，卖房买房得以同步，且无需担忧违约风险；关于开发商而言，能够及时锁定客户，加速房源售出；关于房产从业者而言，多方促动成交也带来了交易效率的提拔。记者通过摘访发现，“优鲜卖”对很多有改进住房需求的客户有着浩荡的吸引力。市民于密斯说：“优鲜卖营业推出了交易的新形式，有助于置换过程顺利停止。”
闻名地产阐发师严跃进表达，“青岛‘优鲜卖’形式，表现了十分好的‘卖旧换新’导向，具有积极的示范效应。起首，此次立异足够表现了企业或平台积极优化的立异意识，为房东换房开垦了一条新道路，既加速了二手房交易，也促进了新房往库存；其次，此类形式更大的亮点是，让房东获得了更大的抉择权。假设房东后续二手房交易失败，其新房可买也可不买，没有违约风险或心理承担，增加了其积极性；最初，此类形式在激活改进型住房需求方面十分值得借鉴，各地在四时度房屋促销中，也要积极鼓舞企业立异销售形式，更好地推进住房销售工做，同时提拔交易的便当性和平安性。”
为改进供给便当
住房承载着居民对美妙生活的憧憬，跟着青岛房产政策的个性化调整，部门改进住房需求释放，良多市民起头由“住有所居”向“住有宜居”转型，换房大事提上日程。
“‘优鲜卖’楼盘购房目标群体中，改进客户占比力高，目前青岛市除莱西、平度外，其他区域有贝壳平台协做的门店均可供给买房卖房办事，能够在本区换房，也能够跨区换房。”贝壳找房青岛站相关负责人表达，“客户可提早锁定意向新房，此外，‘优鲜卖’拥有线上线下四重资本撑持，能加速旧房出卖。”
中房智库特聘专家张斌认为：“‘优鲜卖’营业契合市场现实情状，当下房产市场上存在着良多人想换房的情状，特殊是想卖二手房换新房的人群比力多，‘优鲜卖’营业能够锁定那类人群，精准地供给二手房相关营业。”
贝壳找房鲁东区总司理赵阳也指出，“‘优鲜卖’是适应现阶段市场情状的新产物，关于购房者、开发企业和房产中介从业人员均有好处。‘住有宜居’时代，房产行业各方需以客户需求为中心，审时度势，不竭创始新的办事形式，称心用户不竭提拔的住房需求。”
青岛财经日报/首页新闻记者 周润
责任编纂：臧剑