要闻精选：
1、央行行长：房地产销售和贷款投放已有边际改进 相信房地产市场能连结平稳重康开展
2、两部分：开展完全社区建立试点工做
3、财务部：加大对深圳保障性住房筹集建立的补贴 鞭策处理大城市住房凸起问题
4、前九个月全国新开工革新城镇老旧小区5.16万个 已超越年度使命
5、超20城首套房贷利率低于4% 有专家称四时度房贷利率仍可能下行
6、山东泰安：进步公积金贷款额度 二孩三孩家庭更高可贷90万元
7、海口：二手房交易资金监管将出新规
8、南宁：乖巧就业缴存人购置首套或二套住房 可利用一次公积金贷款
9、厦门：多子女家庭初次申请住房公积金更高可贷120万元
10、浙江衢州：企事业单元人员在市区团购新房可享2万元补助 更低2套成团
1、央行行长：房地产销售和贷款投放已有边际改进 相信房地产市场能连结平稳重康开展
11月2日，央行行长易纲今日上午在香港金融治理局“国际金融指导投资峰会”上表达，房地产行业联系关系良多上下流行业。房地产市场区域特征明显且差别很大，各城市政府在不变本地房地产市场中发扬着重要感化。人民银行积极撑持房地产行业安康开展，降低了小我住房贷款利率和首付比例，鼓舞银行通过“保交楼”专项告贷撑持已售住房建立交付，撑持刚性和改进性住房需求。近期，房地产销售和贷款投放已有边际改进。跟着中国城镇化历程不竭推进，我们相信房地产市场能连结平稳重康开展。
2、两部分：开展完全社区建立试点工做
10月31日，住建部办公厅、民政部办公厅发布关于开展完全社区建立试点工做的通知，此中提出，完美社区办事设备。以社区居民委员会辖区为根本单位推进完全社区建立试点工做。根据标准要求，规划建立社区综合办事设备、幼儿园、托儿所、老年办事站、社区卫生办事站。每百户居民拥有综合办事设备面积不低于30平方米，60%以上建筑面积用于居民活动。推进智能化办事。引进物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等手艺，建立伶俐物业治理办事平台，促进线上线下办事合成开展。推进伶俐物业治理办事平台与城市运行治理办事平台、智能家庭末端互联互通和合成利用，供给一体化治理和办事。整百口政保洁、养老托育等社区到家办事，链接社区周边生活性办事业资本，建立便民惠民伶俐生活办事圈。
3、财务部：加大对深圳保障性住房筹集建立的补贴 鞭策处理大城市住房凸起问题
10月31日，财务部发布撑持深圳摸索立异财务政策系统与治理体系体例的施行定见，鞭策构成共建共治共享配合丰裕的民生开展格局。考虑深圳生齿继续净流进对住房的需求，加大中心预算内投资对深圳保障性住房筹集建立的补贴，加大中心财务城镇保障性安居工程补贴资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区革新的撑持力度，鞭策处理大城市住房凸起问题。撑持深圳对标国际一流，加快严重公共文化设备建立运营机造研究，立异引领政府与市场多元化投进的运做形式。统筹用好体育彩票公益金，摸索契合超大型城市开展需求的体育设备开放共享新形式，完美全民健身公共办事系统。
4、前九个月全国新开工革新城镇老旧小区5.16万个 已超越年度使命
2022年1—9月，全国新开工革新城镇老旧小区5.16万个、848万户，按小区数计开工率为100.9%、按户数计开工率为101.1%，超越年度开工方案使命。此中，广东、湖北、广西、福建、山西、内蒙古、重庆、吉林、浙江、河南、安徽、贵州、四川、山东、河北、江苏、江西、青海、新疆等19个省份开工小区数、户数均超越或到达方案使命。
5、超20城首套房贷利率低于4% 有专家称四时度房贷利率仍可能下行
自9月底人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整区别化住房信贷政策的通知》至今，已满一个月。据不完全统计，近期多个城市跟进下调首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。截至目前，已经有大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等在内的至少20个城市首套房贷款利率低于4%。关于房贷利率将来的走势，诸葛找房数据研究中心高级阐发师陈霄对记者表达，进进四时度，估量调整的城市将会陆续扩围，其他契合前提的城市也将会跟进，同时已经停止调整的城市后期也有进一步下调的可能。
6、山东泰安：进步公积金贷款额度 二孩三孩家庭更高可贷90万元
11月1日，泰安市近日发布《关于调整部门小我住房公积金贷款政策的通知》。文件展现，泰安市将进步多子女家庭购置首套住房贷款额度。对根据国度生育政策于2016年1月1日《生齿与方案生育法》批改案施行后生育二孩、三孩的多子女家庭，告贷人夫妻两边均定时持续足额缴存住房公积金满6个月，利用住房公积金贷款在泰安市购置首套通俗自住住房的，住房公积金贷款更高可贷额度为90万元。
7、海口：二手房交易资金监管将出新规
11月1日，海口市住建局日前对《海口市存量房屋交易资金监管暂行办法》公开收罗定见。相关负责人表达，在海口市行政区域内国有地盘上已购置或自建并获得不动产权证（或房屋权属证书）的存量房（即二手房），其交易资金（买卖合同中约定的总价款）须停止监管，但法院协助施行的、拍卖的，以及交易两边为曲系亲属关系的二手房产权让渡注销的，可自行交付房价款，不纳进交易资金监管范畴。新《办法》是在原文件根底长进行了修改。此前需二手房买卖两边附和后，实行交易资金监管，属于自愿性原则；新办法出台后，二手房交易资金监管属于强逼性的，只要在监管范畴的，必需要实行资金监管，那也是遵照平安、灵敏、便民、无偿的原则。
8、南宁：乖巧就业缴存人购置首套或二套住房 可利用一次公积金贷款
南宁出台公积金新政，自2022年11月1日起，放宽乖巧就业缴存人住房公积金贷款利用前提，乖巧就业缴存人及其配头购置南宁市行政区域范畴内首套或第二套改进型自住住房的，可利用一次住房公积金贷款（不含商转公贷款）。
9、厦门：多子女家庭初次申请住房公积金更高可贷120万元
11月2日，从厦门市住房公积金中心官网得悉，厦门市住房公积金治理委员会印发《关于上浮小我住房公积金贷款更高贷款额度活动性调剂系数的通知》，调整后初次申请小我住房公积金贷款更高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭初次申请住房公积金更高贷款额度为120万元，有效提拔了初次申请小我住房公积金贷款职工住房购置力，减轻贷款职工还贷压力。
10、浙江衢州：企事业单元人员在市区团购新房可享2万元补助 更低2套成团
11月2日，浙江省衢州市城乡住房工做协调委员会办公室发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳重康开展若干办法的通知》提出开展团购活动补助。自政策发布之日起至2023年1月31日期间，对全市的机关企事业单元和社会组织（民政注销）人员在市区团购新建商品室第的，赐与团购补助，原则为2万元/套。单元总人数在50人（不含）以下的，购房2套成团；单元总人数在50-100人（不含）的，购房3套成团；单元总人数在100人及以上的，购房5套成团。