刚刚
国度统计局10月份70城房价出炉
数据展现
厦门一手室第环比下跌0.7%
二手室第环比下跌0.4%
官方解读来了！
01
数据展现，10月份厦门一手室第价格 环比下跌0.7%，跌幅全国第8； 同比下跌3.9%，跌幅位列全国第28。
截行目前
厦门 一手室第销售价格指数
除6月份上涨外
其余9个月均环比下跌
而 二手室第
自7月起头已实现四连跌
环比下跌0.4%
对此，国度统计局城市司高级统计师绳国庆停止领会读：
2022年10月份，70个大中城市中商品室第销售价格下降城市个数增加，各线城市商品室第销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
一、一二三线城市商品室第销售价格环比下降
10月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比上月别离增加4个和1个。
10月份，一线城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅与上月不异；二手室第销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.3%和0.5%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.4%和0.5%，降幅均与上月不异。
二、一线城市商品室第销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩
10月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格同比下降城市别离有51个和64个，比上月均增加1个。
10月份，一线城市新建商品室第销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手室第销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降1.3%和3.2%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.9%和4.7%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。
02
事实上，不行房价下跌，一二手房成交数据也闪现下跌趋向，接下来一段时间，至少在岁尾前，下跌仍然是支流。
来看看详细的楼市成交情状！
一手室第
根据克而瑞数据，10月，厦门商品室第共成交1378套， 成交面积约15.40万方。
成交价格方面，上周厦门市 室第成交均价44479元/㎡， 环比下跌9.5%。
目前市场多盘暂处蓄水阶段，估量跟着11月下旬多个新盘相继进市，成交量或呈现明显上升。
二手室第
二手市场方面，本网据网上房地产数据统计，10月份厦门 二手房成交2170套。
此中， 室第成交了 1434套，日均成交 46套， 环比下跌2.98%；二手室第成交面积1 5.96万㎡， 环比微跌0.15%。
在经济疲软及地产整体预期均欠安的情况下，购房者进市仍需隆重。
别的，上个月末，厦门住房公积金中心发布利好动静，以刺激市场需求。
一是厦门住房公积金可间接付出首付款；
二是多子女家庭购置首套自住住房、初次申请住房公积金贷款的，可贷额度另加10万元；租房可根据现实租金提取住房公积金。
而在11月11日，央行、银保监会出台的16项金融撑持政策中，赐与端通过债务展期、增信发债撑持房企融资，特殊是聚焦主业、天分优良的民营房企将得到有效撑持；“保交楼”专项告贷和配套融资撑持将有助于加快保交楼停顿；鼓舞资管机构参与处置风险项目、陆续鼓舞并推进项目收并购，将有看加快房企风险出清。
需求端，新政后小我住房信贷政策有了进一步宽松的空间，特殊是二套改进性住房需求的首付和利率有看得到更大撑持。银保监会、住建部、央行结合发布新政批示贸易银行向优良房企出具保函置换预售监管资金，该政策通过盘活预售资金改进房企现金流，可用于新房建立和债务了偿。整体来看，供需两头的金融撑持政策落地有助于为市场注进活动性，改进市场预期，有看加快市场筑底。
能够那么说，在市场自信心较为懦弱的当下，监管部分释放重磅利好，核心城市优化楼市政策，对修复市场自信心将起到积极感化。
但 从近期的政策出台节拍看，相关部分揣度房地产下行态势还在继续，后续会陆续撑持住房需乞降鞭策市场企稳，政策方面或会陆续宽松和撑持。
你觉得接下来的岁尾一个半月时间，厦门楼市是陆续下行？仍是已经到底了？评论区来唠一唠！
编纂 | zoro
来源:国度统计局等
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