二手房市场就是厦门楼市的一大试金石。
我们能够看到，近段时间楼市利好政策一波接着一波，力度之大也往往超出预期。
好比，换购住房可享个税退税；厦门二手房实现“带押过户”；厦门公积金上调活动系数，初次申请小我公积金贷款更高额度酿成96万，多子女家庭更高可贷120万； 高层发布撑持房产16条新政...
然而不管市场若何宽松， 厦门二手房市场仍是波涛不惊，将来仍然扑朔迷离。
那么，厦门二手房，实的就只能如许“寡淡无味”了吗？
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二手房周成交量行跌上升
数据展现，11月7日-11月13日，厦门二手房成交578套，成交面积74795㎡，此中二手室第成交401套，环比上涨18.29%，成交面积为42166㎡，环比下跌0.27%。
需要指出的是，那是从10月下旬起头，厦门二手房周成交量呈现了2连跌之后的再次上升。
但是，如许的趋向能否连结住，谁也不敢打包票。
事实，眼下已是岁尾期间，在面对销售总量和回款率双重压力下，很多开发商都开启了“夺收”形式，加大促销优惠力度，以求“以价换量”，做最初的冲刺，那些项目无论从价格仍是操行上，都有很大吸引力。
事实也却是如斯，为了在岁尾期间交出一份亮眼的“功效单”，厦门各大房企早已蠢蠢欲动，加大促销优惠力度；需要指出的是，那些房促销不是噱头，多为实在让利，并且让利幅度较大。
图源：伴侣圈
在如许的情状下，一部门购房者又被新房的市场给分流走了，那将很难包管接下来厦门二手房周成交量能否还会闪现上走的态势。
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那批二手房，价格被打下来了
二手房周成交量确实是攀升了，但是那次要得益于近段时间厦门二手房市场的以价换量。
我们能够看到厦门 很多小区价格价格确实被打下来了，并且幅度还不小， 数据反应最曲看，详细情状一路往下看：
国贸润园
位于五缘湾片区的国贸润园，又有二手房跌了。小区一套建面143.42㎡的3房2厅房源最新成交价不到7.1万/㎡，比拟3天前不异户型的房源77394元/㎡的成交价呈现了6553元/㎡的下跌。
不行于此，我们若是再把时间拉长，还能够看到小区内102平、130 平等户型均呈现了差别水平的价格回调。
汇禾新城
位于禾祥西的汇禾新城，最新成交了一套80.23平米的2房，成交单价在69623元/㎡ ，那一价位比拟往年岁尾不异户型的的成交价79109元/平米，呈现了1万元/㎡的下跌，幅度相当的大。
将来橙堡
位于海沧体育中心的将来橙堡，近期成交了一套31平米1房1厅，成交单价在28388元/㎡ ，要晓得 小区在本年3月份也成交了一套类似面积的户型，单价间接到达了3.3万/㎡，现在价格呈现了4623元/㎡的回调。
裕发广场
位于莲坂的裕发广场一套55.52㎡的2房2厅房源，以总价231万、单价64490元/㎡成交了，那一价位与7月份的成交价（68389元/㎡）呈现了近4000元/㎡的下跌。
华林花园三期
位于瑞景片区的华林花园三期，一套建面约115㎡的3房2厅于近期成交了，成交价不到5万/㎡，那一价位相较9月份的成交价呈现了肉眼可见的下降，短短一个月时间价格下调了5000+元/㎡。
天湖城天湖
此外，位于海沧区政府旁的天湖城天湖，近期成交一套91.99平的2室2厅，成交总价427万，成交单价仅33428元/㎡；那一价位比拟1个月前，附近面积房源的成交价呈现了近3000元/㎡的下滑。
清晰可见，厦门部门二手房成交价比拟前期确实呈现了响应的下调，那些房源散布非常普遍，就连岛内也不克不及置身事外。
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写在最初
虽说从目前看，二手价格有明显松动，但那还仅限于部分。
一些拥有特殊属性加持的二手房，价格还算不变，有的以至还呈现了价格爬升，那就是我们楼市里常说的两极分化。
虽然二手市场还只是部分松动，但情愿下调价格的房东，越来越多。
相关二手平台数据展现，11月7日-11月13日，厦门调低价格的二手房共5591套，远超调高价格的956套。
调低价格和调高价格的二手房源量比值，更是接近6比1。换句话说，每7套价风格整的房子中，就有6套调低价格。
但即便调价现象增加，也难对抗当下二手房上升迟缓的场面。
当然，若是房东实的诚心卖，情愿让步，想要改变那一场面其实也其实不难。
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