买新室第后，多久才气出卖？
今天的内容来跟各人讨论一下房产置换的相关问题，凡是群众群体的一个换房周期是在购置首套房后的5-8年，因为那个阶段家庭的财产有了必然的积存，或是家庭生齿有增长需要更大的面积亦或是有了对生活配套或学位的需求，那时就需要停止换房。
那么跟着房产政策日益严厉，房产买卖也必然水平遭到限造，出格是广州如许的一线城市，想卖房子可能要先领会一下能否具备出卖前提，好比区域能否限售。
下面就先来看下区域限售的情状。
限售次要是指在必然时间必然前提内限造出卖的房屋，说得简单点就是在限造的年限里是不克不及卖房的。广州目前实行的是限售两年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证两年后都是不克不及卖房的。
而在限售的情状下，新房和二手房的出卖也是有区此外：
① 新房出卖：如今的新房大多是期房，一般购置后需要一到两年的时间才气交房，交房后再打点不动产权证，可能又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后两年才气出卖，如许看来假设如今买套新房，需要期待5年摆布的时间才气出卖。
② 二手房出卖：二手房因为是现房，并且能够间接打点过户手续，打点过户手续后就能拿到不动产证，拿到不动产证的时间推后两年能够出卖。所以假设买的是二手房，两年后就能出卖。
再来看不限售的情状。
假设我们所在的区域没有限售政策，我们又是买的商品房，那只需要拿到不动产证后，包管房产没有任何抵押和查封就能够出卖。
不外需要重视的是，没有任何抵押指的是没有用房产打点贷款，或者抵押给其别人，假设有房贷，也是不克不及打点过户手续的，需要将房贷还清才气过户。
别的，房屋类型也会有差别的出卖限造，例若有些城市没有限售政策，但是买的房子是经济适用房或者限价房之类的福利房，那些房子一般是有限造出卖的，好比经济适用房需要产权证满五年才气出卖，因而假设不诡计长持的室第，买房前必然要领会本地相关政策。
静默时光里