我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，在成都买房，工做三年，刚需名下无房，有一些存款诡计买套房自住，总价预算在300万摆布，目前考虑在天府新区麓湖板块和兴隆湖-科学城板块购房，那两个区域开展潜力怎么样？有没有选举抉择的板块？板块配套怎么样？
成叔：你好，麓湖板块有浩荡的财产人群，并且，无论是室第项目能级、生态规模资本仍是市场口碑，麓湖板块都位居前列。并且，麓湖板块内有麓湖公园、红石公园等市政公园，生态情况还算不错。教导资本也比力好，小学、中学根本都能称心。交通的话，四条轨道交通线都颠末那里，出行非常便当。万安南整体还处在开发阶段，各方面的设备也都比力欠缺，贸易上次要依靠社区，有轨道交通，出行也算便当。兴隆湖-科学城板块是整个天府新区的心脏， 那里不只有城市最为顶级的财产，也兼具斑斓的生态湖泊，是一个宜居之地。就是目前的配套还没有跟上来，不外有很多大型项目正在规划筹备中。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
发问：成叔，你好，已婚，名下无房，如今郫都区开展情状若何？工做在城西的话，能够抉择郫都区的房子吗？通勤能否便利？假设能选选哪个板块比力好呢？
成叔：你好，郫都的城市建立正在改进，表现在两个方面：1.交通，地铁6号线和有轨电车2号线开通，便利了市民出行；2.财产，郫都区设立电子信息财产功用区、川菜财产功用区、成都科技影视文创财产功用区，引进大量资金。郫都有三个值得存眷的板块，别离是：1.犀浦，离主城区近，地铁出行便利，贸易、教导资本丰富，学区价值较高，定见成都的外溢客户抉择；2.蜀都新城，教导资本丰富，贸易上有万达广场等商场，生态情况极佳，但离主城区远，定见城西购房者抉择；3.红光，价格低，但配套不敷，没有贸易资本，教导资本一般，没有地铁，合适生活在郫都区的人群抉择。详细买房选筹，详见常识星球
成叔，你好，已婚，传闻温江情况很好，适宜栖身，合适改进，事实确实如斯吗？温江有哪些板块合适购置呢？配套怎么样？有什么选举吗？
成叔：你好，温江值得存眷的板块有三个：1.老城区，是政务中心，医疗配套优良，但没有新房出卖；2.大学城板块，集中了多个高档院校，贸易街、社区底商开展成熟，但欠缺大型贸易，在售项目很少；3.光华大道，配套完美，贸易上拥有多个大型贸易综合体，生态资本丰富，交通便当。除此之外的其他板块欠缺配套，合适地缘用户购置。在温江购房定见重视两点：1.二手房性价比更高，温江的二手房和新房价差较大，定见刚需多存眷二手房；2.楼市潜力有限，成都的开展战术是城南城东同步开展，温江位于城西，财产一般，前景一般，其他区域如双流、龙泉驿更有潜力；3.温江优势在于宜居，配套完全，定见成都西门用户考虑。
发问：成叔，你好，如今住的是老破小，情况觉得不太好，本年想买改进房，那套老破小卖掉后，预算可能在400-500万之间，传闻金牛区的房价不太高，是如许的吗？那里的栖身气氛怎么样？将来开展有没有潜力呢？
成叔：你好，在五城区购房，金牛区的的存在感其实不高，新房和二手房的挂牌均价都是更低的。价格能够说是金牛区的一大优势，与此同时那里做为成都的老城无，配套也相对成熟，炊火气息够农，根本上是一个比力有潜力的开展区域。与此同时那里的产物条理也相对丰富。改进盘能够重点存眷国宾板块，那里有茶店子小学，教导资本优良，并且聚集了大量的改进盘，就是上车门槛比力高，400万上下，算得上是成都金牛区的第一梯队。金牛区的位置算不上更好，但是比力接地气，整个区域的价值也与成都人的性格一脉相承，不求暴富，但是温馨。