国家统计局发布10月份70城房价数据 供需两端发力稳预期

经济日报北京11月17日讯（记者亢舒）国度统计局16日公布了10月份商品室第销售价格变更情状统计数据。国度统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，10月份，70个大中城市中商品室第销售价格下降城市个数增加，新建商品室第和二手室第销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比上月别离增加4个和1个。各线城市商品室第销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

绳国庆介绍，10月份，一二三线城市商品室第销售价格环比下降。一线城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅与上月不异；二手室第销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.3%和0.5%，降幅比上月别离扩展0.1个和0.2个百分点。三线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.4%和0.5%，降幅均与上月不异。

绳国庆介绍，一线城市商品室第销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。10月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格同比下降城市别离有51个和64个，比上月均增加1个。一线城市新建商品室第销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手室第销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降1.3%和3.2%，降幅比上月别离扩展0.1个和0.2个百分点。三线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.9%和4.7%，降幅比上月别离扩展0.1个和0.2个百分点。

数据展现，70个大中城市中，新建商品室第销售价格与上月比拟涨幅较多的有南充上涨1%，合肥上涨0.6%，北京、宁波上涨0.4%。跌幅较多的城市有大连下降1.2%，牡丹江下降1.1%。二手室第方面，70个大中城市中与上月比拟价格上涨较多的城市有成都上涨0.4%，南充上涨0.3%。跌幅较多的城市有锦州下降1.1%，吉林下降1%。

环比销售价格下降的城市继续增加，必然水平上表白当前楼市延续了本年以来的总体下行趋向。房地产市场仍处于调整阶段，叠加疫情等因素影响，购房者对后市自信心尚显不敷。

关于当前房地产市场形势，贝壳研究院市场阐发师刘丽杰表达，新房二手房整体环比跌幅均扩展，一线城市二手房价格整体环比由涨转跌，此中上海二手房价格自往年岁尾以来初次环比下跌，广州、深圳继续下跌。连系相关目标看，10月份全国新房销售市场仍现必然下行趋向。

房地产市场的开展关于经济带动感化强，有需要摘取行动促进房地产市场平稳重康开展。本年以来，各地因城施策继续出台稳楼市行动，特殊是近期，多项金融撑持政策有看进一步落地收效，从供需两头发力促楼市企稳上升。赐与端，不变房地产开发企业和建筑企业信贷投放，更好称心房地产项目合理融资需求。需求端，因城施策降低购房首付比例和贷款利率，重点称心刚需和改进性购房者需求，减轻购房者资金压力，促进住房合理消费。金融撑持政策还有看在推进“保交楼”，做好房地产企业风险处置和保障金融消费者合法权益以及引领“租购并举”等方面发扬感化。刘丽杰认为，将来价格走势的改进有待各项撑持政策的落地，预期和量的实在改进方能减缓房价下行压力。