假设没有限售，房产在获得房产证后能够出卖，但假设没有限售，则需要根据业主所在地域的政策律例来确定。
1.在限售前提下销售。
近年来，许多城市都出台了房屋限售政策。
限售是指在必然期限和前提内限售房屋。
简单地说，在限购年限内，你不克不及卖房子。
例如，成都如今的三年限售政策，意味着我们拿到房产证三年后就不克不及卖房了。
限售政策前购置的房屋不受影响，房地产能够出卖。
(1)新房销售时间。
现在，大大都新房子都是预售。
一般来说，购房后需要一到两年的时间才气交付房屋。
交付后，打点产权证大约需要一到两年的时间，自获得产权证之时起三年后即可出卖。
看来，如今买新房，需要等上五六年才气卖出往。
(2)二手房成交时间。
因为二手房是现房，能够间接打点过户手续，过户手续后就能够拿到房产证，三年后拿到房产证的时间就能够卖了。
因而，假设你买了一套二手房，你能够在3年后卖掉它。
另一种情状是，固然本市没有限售政策，但购置的是保障房或限价房等福利类住房。
一般来说，那些房子是限售的。
例如，经济适用房需要五年的产权证书才气出卖，因而在那些情状下，每小我都需要领会本地的政策。
不受限造地出卖。
假设我们的政策没有限售政策，我们买的是商品房，我们只需要拿到房产证，确保房产能够出卖，没有任何抵押和扣押。
无抵押意味着房产不消于贷款或抵押给别人。
有抵押的，不克不及打点过户手续，需要还清抵押款才气过户。
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